招標(biāo)要求物業(yè)安保項(xiàng)目

招標(biāo)要求物業(yè)安保項(xiàng)目合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)安保項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2安保服務(wù)的具體內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)2.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1招標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第四章承包方的資質(zhì)要求4.1承包方的基本資質(zhì)要求4.2承包方的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)要求4.3承包方的技術(shù)與人員要求第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.4項(xiàng)目變更管理第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十二章其他條款12.1合同的簽署與保管12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容的說(shuō)明和使用規(guī)定第十四章簽署頁(yè)14.1招標(biāo)方簽署頁(yè)14.2承包方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)安保項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2安保服務(wù)的具體內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)2.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1招標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第四章承包方的資質(zhì)要求4.1承包方的基本資質(zhì)要求4.2承包方的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)要求4.3承包方的技術(shù)與人員要求第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.4項(xiàng)目變更管理第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十二章其他條款12.1合同的簽署與保管12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三章附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容的說(shuō)明和使用規(guī)定第十四章簽署頁(yè)14.1招標(biāo)方簽署頁(yè)14.2承包方簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方特殊要求15.1.1甲方對(duì)安保項(xiàng)目有特殊要求，包括但不限于安保人員的著裝、培訓(xùn)、管理等。15.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整安保項(xiàng)目的要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并按甲方要求執(zhí)行。15.2甲方監(jiān)督與檢查15.2.1甲方有權(quán)對(duì)安保項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行。15.2.2甲方監(jiān)督和檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。15.3甲方變更權(quán)15.3.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等。15.3.2甲方行使變更權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方的義務(wù)16.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整和完善安保服務(wù)，以滿足甲方的需求。16.2乙方培訓(xùn)與考核16.2.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和考核，以確保其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供培訓(xùn)和考核記錄，以證明安保人員的專(zhuān)業(yè)能力。16.3乙方保密義務(wù)16.3.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。16.3.2乙方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1第三方中介的職責(zé)17.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。17.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。17.2第三方中介的費(fèi)用17.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.3第三方中介的解除權(quán)17.3.1如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。17.3.2甲方和乙方解除合同后，應(yīng)按照約定向第三方中介支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)安保項(xiàng)目詳細(xì)方案2.承包方資質(zhì)證明文件3.招標(biāo)方和承包方的商業(yè)保險(xiǎn)證明4.保密協(xié)議5.培訓(xùn)和考核記錄6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的通訊記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定提供安保服務(wù)2.承包方未能按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度3.承包方泄露甲方保密信息4.第三方中介未能協(xié)調(diào)好甲方和乙方之間的關(guān)系5.第三方中介收費(fèi)不明確或不合理6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)安保項(xiàng)目：指為保護(hù)物業(yè)安全，采取的各種措施和活動(dòng)。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)立即與承包方溝通，協(xié)商解決方案，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。2.遇到保密信息泄露，應(yīng)立即啟動(dòng)保密協(xié)議中的補(bǔ)救措施，并依法追究責(zé)任。3.遇到第三方中介服務(wù)不力，應(yīng)先與