標準租房協(xié)議范本

標準租房協(xié)議范本合同目錄第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章押金5.1押金金額5.2押金退還第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任第七章保險7.1保險責任7.2保險購買第八章轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章提前解約9.1解約條件9.2解約通知第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋改造規(guī)定第十四章附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件合同編號：_________第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋戶型：_________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：_________2.2.2家電清單：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2租金支付方式：_________4.2.1支付途徑：_________4.2.2支付周期：_________4.3租金支付時間：_________第五章押金5.1押金金額：_________5.2押金退還：_________5.2.1退還條件：_________5.2.2退還方式：_________第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：_________6.2維修責任：_________6.2.1出租方維修責任：_________6.2.2承租方維修責任：_________第七章保險7.1保險責任：_________7.2保險購買：_________7.2.1保險類型：_________7.2.2保險費用：_________第八章轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：_________8.1.1轉(zhuǎn)租條件：_________8.1.2轉(zhuǎn)租通知：_________8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：_________8.2.1轉(zhuǎn)租申請：_________8.2.2出租方審批：_________第九章提前解約9.1解約條件：_________9.1.1出租方解約條件：_________9.1.2承租方解約條件：_________9.2解約通知：_________9.2.1解約通知期限：_________9.2.2解約通知方式：_________第十章違約責任10.1違約行為：_________10.1.1出租方違約行為：_________10.1.2承租方違約行為：_________10.2違約責任：_________10.2.1違約責任承擔方式：_________10.2.2違約責任金額：_________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：_________11.1.1協(xié)商解決：_________11.1.2調(diào)解解決：_________11.2爭議解決機構(gòu)：_________11.2.1仲裁機構(gòu)：_________11.2.2法院管轄：_________第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用：_________12.1.1適用法律：_________12.1.2法律解釋：_________12.2爭議解決：_________12.2.1爭議解決地點：_________12.2.2爭議解決語言：_________第十三章其他條款13.1寵物規(guī)定：_________13.1.1寵物種類：_________13.1.2寵物管理：_________13.2訪客規(guī)定：_________13.2.1訪客登記：_________13.2.2訪客行為規(guī)范：_________13.3房屋改造規(guī)定：_________13.3.1改造申請：_________13.3.2改造審批：_________第十四章附件14.1房屋照片：_________14.1.1房屋外觀照片：_________14.1.2房屋內(nèi)部照片：_________14.2租賃合同附件：_________14.2.1附件名稱：_________14.2.2附件內(nèi)容：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和時間支付租金。1.1.2甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。1.1.3甲方應(yīng)在租賃期間負責房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。1.2甲方特殊條款1.2.1甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意進入租賃房屋。1.2.2甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施的真實情況告知乙方，不得隱瞞或虛假陳述。1.2.3甲方不得要求乙方支付除租金外的其他費用，除非雙方另有約定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。2.1.2乙方有義務(wù)按照約定的方式和時間支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)施。2.1.3乙方應(yīng)在租賃期間負責妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。2.2乙方特殊條款2.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改造，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方批準。2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非雙方另有約定。2.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方權(quán)利和義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費，并提供租賃雙方的聯(lián)系和服務(wù)。3.1.2中介方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方解決租賃期間的問題。3.1.3中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃雙方的需求匹配，并確保合同的順利進行。3.2中介方特殊條款3.2.1中介方不得干涉租賃雙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意進入租賃房屋。3.2.2中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2.3中介方不得收取除中介費外的其他費用，除非雙方另有約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片2.租賃合同附件附件名稱附件內(nèi)容二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時收取租金未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為未按時支付租金未合理使用房屋或設(shè)施未履行保管義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未如實提供房屋信息收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用房屋及設(shè)施支付給出租方的費用。3.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。4.違約：當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：及時與出租方溝通，協(xié)商支付延遲原因及解決方案。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修責任及費用。3.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)批準解決辦法：與出租方