農(nóng)舍買賣協(xié)議模版

農(nóng)舍買賣協(xié)議模版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章農(nóng)舍買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章農(nóng)舍基本情況3.1農(nóng)舍的位置、面積及用途3.2農(nóng)舍的權(quán)屬證明及使用權(quán)限3.3農(nóng)舍的現(xiàn)狀及存在的問題第四章交易價格及支付方式4.1農(nóng)舍的買賣價格4.2買受人支付購房款的時間和方式4.3交易過程中的相關(guān)費用承擔(dān)第五章交付及過戶5.1農(nóng)舍的交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.3過戶完成后買受人的權(quán)益保障第六章權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1合同的簽署、生效和份數(shù)10.2合同的補充條款第十一章附件11.1農(nóng)舍相關(guān)權(quán)屬證明11.2交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二章特別聲明12.1對合同中某些條款的解釋或限定12.2其他需要特別聲明的事項第十三章簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附錄14.1合同附件清單14.2其他相關(guān)說明和補充合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義及解釋第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效和終止條件第二章農(nóng)舍買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章農(nóng)舍基本情況第一條款農(nóng)舍的位置、面積及用途第二條款農(nóng)舍的權(quán)屬證明及使用權(quán)限第三條款農(nóng)舍的現(xiàn)狀及存在的問題第四章交易價格及支付方式第一條款農(nóng)舍的買賣價格第二條款買受人支付購房款的時間和方式第三條款交易過程中的相關(guān)費用承擔(dān)第五章交付及過戶第一條款農(nóng)舍的交付時間及條件第二條款過戶手續(xù)及相關(guān)費用第三條款過戶完成后買受人的權(quán)益保障第六章權(quán)利和義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利和義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款爭議解決的適用法律第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第十章附則第一條款合同的簽署、生效和份數(shù)第二條款合同的補充條款第十一章附件第一條款農(nóng)舍相關(guān)權(quán)屬證明第二條款交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二章特別聲明第一條款對合同中某些條款的解釋或限定第二條款其他需要特別聲明的事項第十三章簽字蓋章頁第一條款出賣人簽字蓋章第二條款買受人簽字蓋章第十四章附錄第一條款合同附件清單第二條款其他相關(guān)說明和補充（合同方在此簽字）（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在出售農(nóng)舍前，應(yīng)提前通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。如果乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以將其出售給第三方。附加條款二：土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證農(nóng)舍所在土地的使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)不受任何第三方債權(quán)、債務(wù)的影響。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：房屋維修責(zé)任自過戶之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶前將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)有問題告知乙方，并保證所告知信息的真實性。附加條款四：戶口遷移甲方應(yīng)在過戶完成后，將所有戶口遷出農(nóng)舍。如甲方未能按時遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：付款方式乙方可以選擇分期支付購房款，但需在合同約定的時間內(nèi)付清全部房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。附加條款二：房屋用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用農(nóng)舍，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。附加條款三：房屋租賃乙方在購買農(nóng)舍后，如需將其出租，應(yīng)提前通知甲方，并保證租金水平不得低于甲方規(guī)定的最低租金。附加條款四：共有權(quán)人同意如農(nóng)舍為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同簽署前取得共有權(quán)人的書面同意。如有權(quán)人不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付中介費用。附加條款二：中介服務(wù)范圍中介應(yīng)提供農(nóng)舍買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢等。中介不承擔(dān)交易風(fēng)險。附加條款三：保密條款中介不得泄露甲方、乙方的個人信息及交易過程中的敏感信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：傭金支付甲方和乙方應(yīng)在過戶完成后向中介支付傭金。如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资。薪榈膫蚪鸩挥柰诉€。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.農(nóng)舍現(xiàn)狀評估報告4.交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證5.合同簽署的授權(quán)委托書（如有）6.共有權(quán)人的同意證明（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.中介服務(wù)合同9.傭金支付憑證10.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付農(nóng)舍或交付的農(nóng)舍不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實告知農(nóng)舍現(xiàn)狀及存在的問題，視為違約。4.乙方改變農(nóng)舍用途未取得甲方書面同意，視為違約。5.中介泄露甲方、乙方個人信息或交易敏感信息，視為違約。6.甲方、乙方未按約定向中介支付傭金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)舍：指農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑。2.所有權(quán)：指對農(nóng)舍及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對農(nóng)舍所在土地使用的權(quán)利。4.過戶：指將農(nóng)舍所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的過程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.傭金：指中介為促成農(nóng)舍買賣合同所收取的服務(wù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付農(nóng)舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.問題：農(nóng)舍過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：中介泄露個人信息或敏感信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并可