房屋交易意向金協(xié)議合同

房屋交易意向金協(xié)議合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋使用情況第三章交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息第四章交易意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件及方式第五章房屋查看與查驗(yàn)5.1房屋查看5.2房屋查驗(yàn)5.3查驗(yàn)結(jié)果處理第六章交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式第七章交易時(shí)間及程序7.1交易時(shí)間7.2交易程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1雙方其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充第十四章簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方為明確房屋交易意向而簽訂的協(xié)議。1.2合同主體資格1.2.1買方須具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方須為房屋的合法所有權(quán)人。1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證對(duì)所交易的房屋擁有完全的所有權(quán)。2.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于________，具體地址為________。2.2.2房屋建筑總面積為____平方米。2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用狀況為________。2.3.2房屋具備交易條件，可以正常使用。第三章交易雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱（或姓名）：________。3.1.2買方聯(lián)系方式：________。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱（或姓名）：________。3.2.2賣方聯(lián)系方式：________。第四章交易意向金4.1意向金金額4.1.1買方支付意向金人民幣_(tái)___元整。4.2意向金支付方式4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金。4.3意向金退還條件及方式4.3.1若買方在約定的時(shí)間內(nèi)不放棄購(gòu)買權(quán)利，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。4.3.2若買方在約定的時(shí)間內(nèi)放棄購(gòu)買權(quán)利，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后____日內(nèi)退還意向金。第五章房屋查看與查驗(yàn)5.1房屋查看5.1.1買方有權(quán)查看房屋實(shí)際情況，以確認(rèn)房屋是否符合購(gòu)買意向。5.2房屋查驗(yàn)5.2.1買方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.3查驗(yàn)結(jié)果處理5.3.1若查驗(yàn)結(jié)果符合買方購(gòu)買意向，買方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.3.2若查驗(yàn)結(jié)果不符合買方購(gòu)買意向，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的意向金。第六章交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。6.2支付方式6.2.1買方按照合同約定的時(shí)間和方式分階段支付房款。第七章交易時(shí)間及程序7.1交易時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.1.2房屋交易完成時(shí)間為雙方辦理完過戶手續(xù)并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起。7.2交易程序7.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序完成房屋交易。7.2.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，作為本合同的附件。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。9.1.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。9.2.2賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1房屋交易完成后，本合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。12.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)對(duì)解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補(bǔ)充13.2.1附件中的約定為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十四章簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署主體買方（蓋章/簽字）：賣方（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。如查驗(yàn)結(jié)果與甲方購(gòu)買意向不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的意金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在房屋交易完成后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合乙方進(jìn)行房屋交接、辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)保證對(duì)所交易的房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與乙方陳述的一致，如房屋實(shí)際情況與乙方陳述不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.乙方應(yīng)在房屋交易完成后繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行房屋交接、辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費(fèi)，中介費(fèi)應(yīng)在房屋交易完成后支付。4.第三方中介在辦理房屋交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.交易款項(xiàng)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證7.水電煤等公共事業(yè)賬戶過戶憑證8.合同附件約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交易，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣雙方：指本合同約定的房屋交易的買方和賣方。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.公共事業(yè)賬戶：指水、電、煤等公共事業(yè)服務(wù)的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際情況與乙方陳述不符。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：房屋交易完成后，水電煤等公共事業(yè)賬戶過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。說明：雙方簽訂本合同，明確交易房屋的基本情況、交易條件等。2.場(chǎng)景：甲方為主導(dǎo)，要求對(duì)房屋進(jìn)行查