短期公寓租賃協議

短期公寓租賃協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的使用性質2.3租賃物的現狀第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的延長第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章使用與維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.3變更或改造第六章保險6.1租賃物的保險責任6.2租客的保險需求第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修請求的處理第八章轉租與轉借8.1轉租的條件8.2轉借的禁止第九章解除與終止9.1提前解除合同的條件9.2合同終止的情形第十章違約責任10.1租客的違約情形10.2出租人的違約情形第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點與法院第十二章其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3隱私與安寧第十三章附件13.1租賃物清單13.2重要設施與設備說明第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租人”指：_________1.1.2本合同中的“租客”指：_________1.1.3本合同中的“租賃物”指：_________1.1.4其他術語定義：_________1.2法律的適用1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為：_________第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于：_________2.1.2租賃物的具體范圍包括：_________2.2租賃物的使用性質2.3租賃物的現狀2.3.1租賃物的現狀描述：_________第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.1.1租賃開始日期為：_________3.1.2租賃結束日期為：_________3.2租賃期限的延長3.2.1租賃期限延長的條件：_________第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為：_________4.1.2租金支付的幣種為：_________4.2租金支付時間4.2.1租金每期支付時間為：_________4.2.2租金支付的周期為：_________4.3租金支付方式第五章使用與維護5.1租賃物的使用5.1.1租客使用租賃物應遵守的相關規(guī)定：_________5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.2.1租客應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)：_________5.3變更或改造5.3.1租客對租賃物進行變更或改造的條件：_________第六章保險6.1租賃物的保險責任6.1.1出租人應購買的保險類型：_________6.1.2租客應購買的保險類型：_________6.2租客的保險需求6.2.1租客應保障的風險范圍：_________第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1出租人的維修責任：_________7.1.2租客的維修責任：_________7.2維修請求的處理7.2.1租客提出維修請求的程序：_________第八章轉租與轉借8.1轉租的條件8.1.1租客如需轉租，應提前_________天通知出租人。8.1.2轉租須經出租人同意，并簽署書面同意書。8.2轉借的禁止8.2.1租客不得將租賃物轉借給他人。第九章解除與終止9.1提前解除合同的條件9.1.1合同提前解除的條件如下：_________9.2合同終止的情形9.2.1合同終止的情形如下：_________第十章違約責任10.1租客的違約情形10.1.1租客違約的具體情形如下：_________10.2出租人的違約情形10.2.1出租人違約的具體情形如下：_________第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2仲裁或訴訟的地點與法院11.2.1任何仲裁或訴訟應提交至：_________第十二章其他條款12.1寵物政策12.1.1租客飼養(yǎng)寵物的條件如下：_________12.2訪客政策12.2.1訪客的停留時間限制如下：_________12.3隱私與安寧12.3.1雙方應尊重對方的隱私與安寧，不得干擾對方正常生活。第十三章附件13.1租賃物清單13.1.1清單包括但不限于：_________13.2重要設施與設備說明13.2.1重要設施與設備的使用說明如下：_________第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.1.1合同須由雙方或授權代表親自簽署。14.2合同的備案與登記14.2.1合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案與登記。甲方（出租人）：_________乙方（租客）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在出售租賃物時，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方行使優(yōu)先購買權時，應在該權利行使期限內書面通知甲方。1.3如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將租賃物出售給第三方。附加條款二：續(xù)租條件2.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前_________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的_________個月內答復乙方。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。附加條款三：房屋維修3.1甲方應在租賃期限內負責租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2乙方發(fā)現租賃物存在重大瑕疵或安全隱患時，有權要求甲方及時修復。3.3甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金調整機制4.1租賃期限內，如遇市場租金上漲，乙方有權要求甲方按市場租金水平調整租金。4.2甲方應在收到乙方租金調整請求后的_________個月內答復乙方。4.3雙方應就租金調整幅度進行協商，如達成一致，應以書面形式修改租賃合同。附加條款五：提前解除合同5.1乙方在租賃期限內如需提前解除合同，應提前_________個月書面通知甲方。5.2甲方應在收到乙方提前解除合同通知后的_________個月內答復乙方。5.3雙方應就提前解除合同后的違約金等事項進行協商。附加條款六：轉租限制6.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。6.2如乙方違反轉租限制，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1雙方同意，本次租賃合同的簽訂過程中，中介費用由甲方承擔。7.2中介費用的金額為：_________元。7.3中介費用的支付時間為：租賃合同簽訂之日起_________日內。附加條款八：中介服務范圍8.1第三方中介僅負責本次租賃合同的促成及簽訂事宜。8.2中介不承擔租賃合同履行過程中的任何義務和責任。8.3雙方在履行租賃合同過程中產生的糾紛，中介不承擔調解或解決責任。附加條款九：中介報酬9.1甲方同意支付給中介的報酬為：_________元。9.2報酬支付時間及方式：租賃合同簽訂之日起_________日內，通過_________方式支付。附加條款十：中介保密義務10.1中介有義務對雙方在租賃合同簽訂過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.重要設施與設備說明3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.轉租同意書6.第三方中介服務協議7.中介費用支付憑證8.保密協議9.保險單據10.租賃合同續(xù)約協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物。3.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。4.乙方未經過甲方同意轉租或轉借租賃物。5.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。6.第三方中介未按約定履行促成租賃合同的責任。7.第三方中介未保守雙方的秘密信息，泄露給無關第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人或法人。2.租客：指承租租賃物并支付租金的自然人或法人。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或物品。4.租金：指租客為使用租賃物支付給出租人的費用。5.轉租：指租客將租賃物出租給第三方。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。8.中介：指協助出租人和租客達成租賃合同的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現損壞或不符合約定。解決辦法：及時與甲方溝通，要求修復或更換損壞部分。2.問題：租金支付時出現爭議。解決辦法：保留支付憑證，如有爭議可通過法律途徑解決。3.問題：乙方轉租未經甲方同意。解決辦法：立即停止轉租行為，并支付違約金。4.問題：租賃物在使用過程中出現故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修。5.問題：第三方中介未履行促成合同的責任。解決辦法：與中介溝通，要求履行義務或賠償損失。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方達成租賃意向。說明：雙方簽訂租賃合同，明確租賃物、租金、期限等條款。2.場景：甲方交付租賃物。說