年門頭房租賃協議

年門頭房租賃協議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本協議的簽訂日期和地點1.3本協議的宗旨和目的1.4本協議的適用法律第二章租賃房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的權屬證明第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整條款第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件和時間5.3押金的處理方式第六章房屋使用和維護6.1承租人的使用權限6.2房屋的維護和保養(yǎng)責任6.3房屋的改造和裝修規(guī)定第七章保險7.1房屋保險的購買和受益人7.2保險費用的承擔方7.3保險事故的處理方式第八章違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效規(guī)定9.3爭議解決的地點和法院第十章房屋交付和收回10.1房屋的交付時間及條件10.2房屋的收回條件及方式10.3房屋收回后的處理方式第十一章其他條款11.1房屋租賃期間的水電費用承擔11.2房屋租賃期間的物業(yè)費用承擔11.3房屋租賃期間的維修責任第十二章房屋轉讓和轉租12.1房屋的轉讓條件12.2房屋的轉租條件12.3轉租的限制和規(guī)定第十三章解除和終止13.1解除和終止租賃的條件13.2解除和終止租賃的通知期限13.3解除和終止租賃后的處理事項第十四章附則14.1本協議的附件14.2本協議的生效日期14.3本協議的修改和補充條款合同編號：_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本協議的簽訂日期和地點1.2.1簽訂日期：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3本協議的宗旨和目的1.3.1宗旨：_________1.3.2目的：_________1.4本協議的適用法律1.4.1適用法律：_________第二章租賃房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.2房屋的結構和設施2.2.1房屋結構：_________2.2.2房屋設施：_________2.3房屋的權屬證明2.3.1權屬證明文件：_________第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結束日期：_________3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：_________3.2.2續(xù)約通知期限：_________3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1提前終止條件：_________3.3.2提前終止通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金的支付方式和時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間：_________4.3租金的調整條款4.3.1租金調整條件：_________4.3.2租金調整方式：_________第五章押金5.1押金的金額5.1.1押金金額：_________5.2押金的退還條件和時間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時間：_________5.3押金的處理方式5.3.1押金處理方式：_________第六章房屋使用和維護6.1承租人的使用權限6.1.1使用權限：_________6.2房屋的維護和保養(yǎng)責任6.2.1維護保養(yǎng)責任：_________6.3房屋的改造和裝修規(guī)定6.3.1改造裝修規(guī)定：_________第七章保險7.1房屋保險的購買和受益人7.1.1保險購買方：_________7.1.2保險受益人：_________7.2保險費用的承擔方7.2.1保險費用承擔方：_________7.3保險事故的處理方式7.3.1事故處理方式：_________第八章違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人違約行為：_________8.2承租人的違約行為8.2.1承租人違約行為：_________8.3違約責任的賠償方式8.3.1賠償方式：_________第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2爭議解決的時效規(guī)定9.2.1時效規(guī)定：_________9.3爭議解決的地點和法院9.3.1地點和法院：_________第十章房屋交付和收回10.1房屋的交付時間及條件10.1.1交付時間：_________10.1.2交付條件：_________10.2房屋的收回條件及方式10.2.1收回條件：_________10.2.2收回方式：_________10.3房屋收回后的處理方式10.3.1處理方式：_________第十一章其他條款11.1房屋租賃期間的水電費用承擔11.1.1水電費用承擔：_________11.2房屋租賃期間的物業(yè)費用承擔11.2.1物業(yè)費用承擔：_________11.3房屋租賃期間的維修責任11.3.1維修責任：_________第十二章房屋轉讓和轉租12.1房屋的轉讓條件12.1.1轉讓條件：_________12.2房屋的轉租條件12.2.1轉租條件：_________12.3轉租的限制和規(guī)定12.3.1轉租限制：_________第十三章解除和終止13.1解除和終止租賃的條件13.1.1解除終止條件：_________13.2解除和終止租賃的通知期限13.2.1通知期限：_________13.3解除和終止租賃后的處理事項13.3.1處理事項：_________第十四章附則14.1本協議的附件14.1.1附件清單：_________14.2本協議的生效日期14.2.1生效日期：_________14.3本協議的修改和補充條款14.3.1修改補充條款：_________（合同方簽字處）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權在租賃期內決定是否對房屋進行維修、翻新或改造。如甲方決定進行維修、翻新或改造，應提前通知乙方，并盡量在租賃期末或租賃期非高峰時段進行。1.2如房屋租賃期屆滿，甲方有權根據市場情況決定是否續(xù)約。如甲方決定不續(xù)約，應提前六個月通知乙方。1.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全和合格，如因房屋或附屬設施存在安全隱患或不符合相關標準導致乙方或第三人受傷或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。如乙方未按照約定方式使用或維護導致房屋或附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。2.2乙方不得擅自轉租或轉讓租賃房屋。如乙方確需轉租或轉讓的，應提前三個月向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。未經甲方同意的轉租或轉讓行為無效。2.3乙方應按照約定的租金支付方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金的標準為逾期支付金額的千分之五。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應客觀、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。如第三方中介提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應按照約定的服務費標準收取服務費。如第三方中介未按照約定提供服務的，甲方和乙方均有權要求第三方中介退還已收取的服務費。3.3第三方中介不得擅自變更或解除本合同。如第三方中介確需變更或解除本合同的，應取得甲方和乙方的書面同意。未經甲方和乙方同意的變更或解除行為無效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.房屋轉讓或轉租申請6.第三方中介服務協議7.保險單據8.房屋現狀照片或視頻9.租賃期間的水電費用單據10.租賃期間的物業(yè)費用單據二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋1.2未維護房屋及設施安全導致損壞1.3未履行維修責任1.4提前終止租賃未通知乙方1.5未按時支付租金或違約金2.乙方違約行為：2.1未合理使用房屋及設施導致損壞2.2未按約定方式支付租金2.3擅自轉租或轉讓租賃房屋2.4未履行維護和保養(yǎng)責任2.5未按時支付服務費或違約金3.第三方中介違約行為：3.1提供虛假信息導致損失3.2未按約定提供服務3.3擅自變更或解除合同3.4未退還已收取的服務費三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施交付給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。4.服務費：指第三方中介為甲方和乙方提供服務所收取的費用。5.維修責任：指對房屋及附屬設施進行維護和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現與約定不符解決辦法：雙方協商一致，重新約定交付時間及條件2.問題：租金支付出現遲延解決辦法：乙方支付違約金，繼續(xù)履行付款義務3.問題：房屋損壞需要維修解決辦法：甲方負責維修，費用由責任方承擔4.問題：乙方擅自轉租或轉讓解決辦法：第三方中介終止服務，乙方承擔違約