深圳房屋租賃協(xié)議書范例

深圳房屋租賃協(xié)議書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額與退還條件5.2押金的扣除與退還方式第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房東的維修責(zé)任6.2租戶的合理使用與維護(hù)第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2租戶的個(gè)人物品保險(xiǎn)第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租戶的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解或仲裁第十一章其他條款11.1房屋的檢查與驗(yàn)收11.2房屋的交付與收回第十二章附件12.1房屋照片與相關(guān)文件12.2租賃押金收據(jù)第十三章附錄13.1本合同的修訂歷史13.2本合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十四章簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金5.1押金的金額與退還條件5.2押金的扣除與退還方式第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房東的維修責(zé)任6.2租戶的合理使用與維護(hù)第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2租戶的個(gè)人物品保險(xiǎn)第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租戶的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解或仲裁第十一章其他條款11.1房屋的檢查與驗(yàn)收11.2房屋的交付與收回第十二章附件12.1房屋照片與相關(guān)文件12.2租賃押金收據(jù)第十三章附錄13.1本合同的修訂歷史13.2本合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十四章簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款：15.1甲方指定物業(yè)公司提供管理服務(wù)甲方應(yīng)指定一家具備資質(zhì)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的管理與維護(hù)工作。物業(yè)公司應(yīng)按照甲方指定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全巡查等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在租金中予以明確。15.2甲方安排定期檢查甲方有權(quán)安排專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及其設(shè)施的安全與正常使用。乙應(yīng)在甲方通知的檢查時(shí)間內(nèi)配合完成檢查工作。檢查結(jié)果如有需要維修或更換的項(xiàng)目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款：16.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明正確操作。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法用途。如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)的清潔工作，并保持房屋的整潔。如乙方未能履行清潔責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響其他租戶的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款：17.1中介負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督中介作為獨(dú)立的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同約定的義務(wù)，中介有權(quán)要求違約方糾正。如違約方未能在合理時(shí)間內(nèi)糾正，中介有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。17.2中介提供租賃咨詢服務(wù)15.1甲方指定物業(yè)公司提供管理服務(wù)甲方作為房東，有權(quán)選擇物業(yè)公司提供房屋管理服務(wù)。通過(guò)指定物業(yè)公司，甲方可以確保房屋的管理與維護(hù)工作得到專業(yè)化的處理，提高居住環(huán)境的質(zhì)量。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租金中明確，使乙方清楚了解除租金外的其他費(fèi)用。15.2甲方安排定期檢查定期檢查有助于確保房屋及其設(shè)施的安全與正常使用。甲方通過(guò)定期檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，確保乙方的生活品質(zhì)。乙方應(yīng)在甲方通知的檢查時(shí)間內(nèi)配合完成檢查工作，以便甲方或其指定人員順利進(jìn)行檢查。16.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方作為租戶，應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明正確操作。禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，以防止造成不必要的損壞和安全事故。如乙方違反規(guī)定，造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)清潔17.1中介負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督中介作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)著監(jiān)督甲方和乙方合同履行情況的重要角色。通過(guò)中介的監(jiān)督，可以確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。如發(fā)現(xiàn)任何一方未履行合同約定的義務(wù)，中介有權(quán)要求違約方糾正，以保障合同的順利履行。17.2中介提供租賃咨詢服務(wù)中介作為租賃市場(chǎng)的專業(yè)人士，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)。中介應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方了解市場(chǎng)行情和法律法規(guī)，確保雙方在租賃過(guò)程中做出明智的決策。如甲方和乙方有任何疑問(wèn)，可以向中介咨詢，中介應(yīng)給予及時(shí)、準(zhǔn)確的答復(fù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同副本5.物業(yè)公司服務(wù)合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未按時(shí)支付物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的檢查義務(wù)2.乙方違約行為未合理使用房屋及設(shè)施未按時(shí)支付租金未履行合同約定的室內(nèi)清潔責(zé)任3.第三方中介違約行為未履行租賃合同的履行監(jiān)督職責(zé)未提供租賃咨詢服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)房屋管理與維護(hù)服務(wù)的公司。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付租金，逾期