2024版工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.2起始日期5.3終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房產(chǎn)交付與接收8.1交付條件8.2接收程序8.3接收時(shí)間9.使用管理與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任9.3裝修限制10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方使用的自然人、法人或者其他組織；（2）“承租方”指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或者其他組織；（3）“房產(chǎn)”指出租方所有的，用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的起止時(shí)間；（5）“租金”指承租方按照約定向出租方支付的報(bào)酬；（6）“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.2解釋本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義理解。3.雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______3.2承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)4.2房產(chǎn)面積_______平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______4.4房產(chǎn)用途_______5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限_______年5.2起始日期_______年_______月_______日5.3終止日期_______年_______月_______日6.租金及支付方式6.1租金金額每月租金為_______元，共計(jì)_______元。6.2支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可以進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整通知調(diào)整后的租金及支付方式，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方。8.房產(chǎn)交付與接收8.1交付條件出租方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）房產(chǎn)內(nèi)無任何他人占用；（3）房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，符合使用要求。8.2接收程序（1）承租方應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好程度；（2）承租方應(yīng)在接收單上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在接收單上注明；（3）出租方應(yīng)在承租方簽字后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的鑰匙交付給承租方。8.3接收時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)為合同約定的起始日期。9.使用管理與維護(hù)9.1使用規(guī)范（1）不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合理維護(hù)；（3）如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。9.3裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修。10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用；（2）承租方負(fù)責(zé)支付在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，由承租方支付。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類出租方應(yīng)投保房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金；（2）一方未按合同約定使用房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.解除合同13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。13.3解除后果合同解除后，出租方應(yīng)將房產(chǎn)返還給承租方，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或者其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)等；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件（1）合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；（3）第三方同意按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)。4.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出修改或解除協(xié)議的要求。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出修改或解除協(xié)議的要求。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或者其他相關(guān)服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。5.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）變更后的合同自簽訂之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е聽?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明出租方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。說明：該文件用于證明出租方有權(quán)出租房產(chǎn)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件，明確租賃期限、租金等條款。說明：該文件用于證明雙方租賃關(guān)系的成立。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及高清圖片，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該文件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該文件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。5.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：提供水電費(fèi)結(jié)算清單，包括水費(fèi)、電費(fèi)金額、支付時(shí)間等。說明：該文件用于證明水電費(fèi)用的結(jié)算情況。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：該文件用于證明房產(chǎn)已投保，明確保險(xiǎn)責(zé)任。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)等。說明：該文件用于證明第三方介入的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：該文件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：該文件用于證明合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：該文件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（4）未按照約定進(jìn)行裝修；（5）未按照約定使用水電；（6）未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（7）未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（3）損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；（4）未按照約定進(jìn)行裝修：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；（5）未按照約定使用水電：承擔(dān)水電費(fèi)用；（6）未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：賠償因此造成的損失；（7）未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.示例說明（1）甲未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙支付違約金_______元；（2）甲擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙財(cái)產(chǎn)損失_______元，甲應(yīng)賠償乙；（3）甲損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元；（4）甲未按照約定裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙_______元；（5）甲未按照約定使用水電，應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)用_______元；（6）甲未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙財(cái)產(chǎn)損失_______元，甲應(yīng)賠償乙；（7）甲未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用_______元。全文完。2024版工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照的取得2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期限2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更與注銷3.商用房租賃3.1商用房的租賃期限3.2商用房的用途3.3租金及支付方式4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付5.2租賃物的接收6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的轉(zhuǎn)租10.合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.2合同解除的情形11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.附則13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的終止與解除13.4合同的爭(zhēng)議解決13.5合同的附件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”指[營(yíng)業(yè)執(zhí)照全稱]，包括但不限于[營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容]。1.2.2“商用房”指位于[具體地址]，具有[房屋性質(zhì)]的房屋。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照的取得2.1.1出租方保證所提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法、有效，且在有效期內(nèi)。2.1.2承租方同意在租賃期內(nèi)使用該營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期限2.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期限為[營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期]。2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更與注銷2.3.1如營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更，出租方應(yīng)在變更后[一定期限內(nèi)]通知承租方。2.3.2如營(yíng)業(yè)執(zhí)照需注銷，出租方應(yīng)在注銷前[一定期限內(nèi)]通知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.商用房租賃3.1商用房的租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2商用房的用途3.2.1承租方僅限于在商用房?jī)?nèi)從事[具體業(yè)務(wù)范圍]。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月[金額]元，按月支付。3.3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方保證商用房的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商用房的日常維護(hù)。4.1.2出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商用房進(jìn)行必要的修繕。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用商用房。4.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商用房，不得擅自改變商用房的用途。5.租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付5.1.1出租方應(yīng)在[交付日期]前將商用房交付承租方使用。5.2租賃物的接收5.2.1承租方應(yīng)在接收商用房時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在[驗(yàn)收期限]內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.1.1承租方應(yīng)合理使用商用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商用房的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買7.1.1出租方和承租方應(yīng)共同投保商用房及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[保險(xiǎn)金額]元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2因承租方原因造成的事故，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1出租方未按時(shí)交付商用房的，應(yīng)向承租方支付每日[金額]元的違約金。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的違約金。8.1.3承租方擅自改變商用房用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。10.合同的終止與解除10.1合同終止的情形10.1.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同的。10.1.2出租方或承租方因故提前解除合同的。10.2合同解除的情形10.2.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后[一定期限內(nèi)]辦理合同備案手續(xù)。13.附則13.1合同的修改13.1.1本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止與解除13.3.1本合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.4合同的爭(zhēng)議解決13.4.1本合同的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，均按照第11條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同的附件13.5.1本合同的附件包括但不限于[具體附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并依據(jù)本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的情形16.1.1出租方或承租方需要第三方提供中介服務(wù)以促成交易。16.1.2出租方或承租方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估或資產(chǎn)評(píng)估。16.1.3出租方或承租方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)。16.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形、第三方的名稱、第三方的職責(zé)及費(fèi)用等內(nèi)容。17.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方因履行本合同過程中，甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同中約定的內(nèi)容，與其他各方無關(guān)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е缕渌鞣綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[一定期限]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。20.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的各項(xiàng)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。22.合同的終止與解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.合同的爭(zhēng)議解決23.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.合同的生效與備案24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[一定期限內(nèi)]辦理合同備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰副本，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照的首頁、注冊(cè)信息頁、年檢記錄頁等。說明：用于證明出租方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商用房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對(duì)商用房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金金額等。說明：用于證明甲乙雙方之間租賃關(guān)系的合法性和有效性。4.房屋狀況說明書要求：提供商用房的詳細(xì)狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于證明房屋在租賃期間的狀況。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備已投保，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.違約金計(jì)算證明要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)和計(jì)算方法。說明：用于證明違約金金額的計(jì)算依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。9.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件，包括備案機(jī)構(gòu)、備案日期等。說明：用于證明合同已經(jīng)按照規(guī)定備案。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如但不限于：維修記錄、費(fèi)用支付憑證、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按時(shí)交付商用房責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日[金額]元的違約金。示例：出租方未在約定日期前交付商用房，應(yīng)支付違約金。1.2提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照無效責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照被認(rèn)定為無效，應(yīng)賠償承租方的損失。2.承租方違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變商用房用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將商用房用于其他用途，應(yīng)賠償出租方的損失。3.第三方違約行為3.1未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。3.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房的基本信息2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、有效期2.2商用房名稱、地址、面積、租賃期限3.租賃商用房的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃商用房的占有和使用3.2租賃商用房的維修和保養(yǎng)3.3租賃商用房的違約責(zé)任4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照的使用和管理4.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照的使用范圍4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更和注銷4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照的保管和責(zé)任5.租金及費(fèi)用5.1租金金額、支付方式及期限5.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算及支付6.合同期限及終止條件6.1合同期限的起止時(shí)間6.2合同終止的條件6.3合同終止的通知及處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的具體程序8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知及處理8.3合同終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的要求及程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的約定及效力11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的通知及處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明及責(zé)任13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同續(xù)簽的期限及費(fèi)用14.其他約定14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方代表人身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房的基本信息2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、有效期營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱]經(jīng)營(yíng)范圍：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍]有效期：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期]2.2商用房名稱、地址、面積、租賃期限商用房名稱：[商用房名稱]地址：[商用房地址]面積：[商用房面積]租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]第三條租賃商用房的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃商用房的占有和使用乙方有權(quán)占有和使用租賃商用房，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2租賃商用房的維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃商用房的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃商用房的違約責(zé)任若乙方違反租賃商用房的維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條營(yíng)業(yè)執(zhí)照的使用和管理4.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照的使用范圍乙方在使用營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更和注銷若營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方報(bào)告。4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照的保管和責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并補(bǔ)辦。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額、支付方式及期限租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付期限：[支付期限，如每月、每季等]5.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用及承擔(dān)方]5.3違約金的計(jì)算及支付若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]第六條合同期限及終止條件6.1合同期限的起止時(shí)間合同期限：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]6.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同終止的通知及處理合同終止前，雙方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的具體程序提交仲裁或訴訟的具體程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》或《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除的通知及處理合同解除前，提出解除方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃商用房及附屬設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；（3）如有必要，雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)狀況。第九部分：合同的生效及備案9.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的要求及程序合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十部分：合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）商用房產(chǎn)權(quán)證明；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款的約定及效力補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一部分：合同的變更和解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件；（4）其他合理原因。11.2合同解除的條件合同變更后，若一方認(rèn)為原合同解除條件仍適用，可提出解除合同。11.3合同變更和解除的通知及處理合同變更或解除前，提出變更或解除方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力的證明及責(zé)任不可抗力的證明由遭受不可抗力的一方提供，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三部分：合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件合同到期前，若雙方均愿意繼續(xù)履行合同，可進(jìn)行續(xù)簽。13.2合同續(xù)簽的程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的新約定進(jìn)行。13.3合同續(xù)簽的期限及費(fèi)用續(xù)簽合同的期限及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四部分：其他約定14.1合同的解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的管轄法院本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃商用房的相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃商用房的變更手續(xù)；（3）提供與合同履行相關(guān)的技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并分別承擔(dān)。2.3第三方服務(wù)的內(nèi)容及期限第三方服務(wù)的內(nèi)容及期限應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供合同約定的服務(wù)過程中發(fā)生的損失，不包括第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備