2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)交易價格3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶流程4.2相關(guān)稅費承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易款項支付5.1交易款項金額5.2款項支付方式5.3款項支付時間5.4款項支付條件6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任6.2交易款項違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2不可抗力因素解除7.3法定解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2交易款項支付憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號：_______1.1.3賣方姓名：_______1.1.4賣方身份證號：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方聯(lián)系電話：_______1.2.3買方電子郵箱：_______1.2.4賣方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：_______3.4定金退還條件：3.4.1買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付剩余交易款項；3.4.2賣方未在合同約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶流程：4.1.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.1.2雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；4.1.3買方支付交易款項；4.1.4房產(chǎn)過戶登記完成。4.2相關(guān)稅費承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.交易款項支付5.1交易款項金額：人民幣_______元整5.2款項支付方式：_______5.3款項支付時間：_______5.4款項支付條件：5.4.1買方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.4.2賣方在收到款項后協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.1定金違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.1.2賣方未按時退還定金，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.2交易款項違約責(zé)任：6.2.1買方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.2.2賣方未按時收取交易款項，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.3其他違約責(zé)任：_______7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同；7.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還定金和交易款項。7.2不可抗力因素解除：7.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同；7.2.2不可抗力因素解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3法定解除條件：7.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還定金和交易款項。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商期限為_______天，自一方提出協(xié)商之日起計算。8.2調(diào)解解決：8.2.1雙方可選擇向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；8.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3訴訟解決：8.3.1如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；9.1.2本合同自生效之日起具有法律效力。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易款項全部支付完畢；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______10.2交易款項支付憑證：_______10.3其他相關(guān)文件：_______11.合同簽署日期：_______12.合同簽署地點：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力；13.2副本份數(shù)：_______份，供雙方留存或備案。14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更與補(bǔ)充：對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費的_______倍；16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過評估金額的_______%；16.2.3律師：律師在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯造成的損失，賠償總額不超過律師服務(wù)費的_______倍；16.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，因自身過錯造成的損失，賠償總額不超過公證費的_______倍。17.第三方介入流程17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽署中介服務(wù)協(xié)議；17.1.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；17.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2評估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽署評估協(xié)議；17.2.2評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告；17.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.3律師介入：17.3.1甲乙雙方同意律師介入，應(yīng)簽署法律服務(wù)協(xié)議；17.3.2律師提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；17.3.3律師應(yīng)確保所提供法律服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.4公證機(jī)構(gòu)介入：17.4.1甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽署公證協(xié)議；17.4.2公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證，出具公證書；17.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證過程的合法性和公證結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、聯(lián)系方式等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并對第三方的工作提出合理意見和建議。19.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.5第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此附件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，為交易安全提供保障。2.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已按照合同約定支付。附件說明：此附件用于證明交易款項的實際支付情況，便于雙方核對和審計。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方簽訂的正式交易合同，具有法律效力。4.定金協(xié)議詳細(xì)要求：包括定金金額、支付方式、退還條件等內(nèi)容。附件說明：此附件為買賣雙方就定金支付達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。5.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場行情等內(nèi)容。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性、風(fēng)險提示等方面的法律意見書。附件說明：此附件用于確保合同合法合規(guī)，降低交易風(fēng)險。7.公證書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于合同真實性的公證書。附件說明：此附件用于證明合同的合法性和真實性。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或交易款項；1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3雙方未按約定履行合同；1.4第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1定金違約責(zé)任：買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；賣方未按時退還定金，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2交易款項違約責(zé)任：買方未按時支付交易款項，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；賣方未按時收取交易款項，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.3房產(chǎn)過戶違約責(zé)任：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.4第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。例如，合同約定定金為人民幣_______元，買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。例如，合同約定賣方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2定金1.3買方1.4賣方1.5定金協(xié)議1.6房產(chǎn)交易合同1.7糾紛調(diào)解服務(wù)合同1.8合同條款1.9合同期限1.10合同解除1.11合同履行1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效1.15合同附件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照2.7房產(chǎn)瑕疵2.8房產(chǎn)交易稅費2.9房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.10房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退款條件3.5定金監(jiān)管賬戶4.房產(chǎn)交易合同條款4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)4.6房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.7違約責(zé)任4.8爭議解決4.9合同解除4.10合同生效5.糾紛調(diào)解服務(wù)合同條款5.1糾紛調(diào)解范圍5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解程序5.4糾紛調(diào)解費用5.5糾紛調(diào)解期限5.6糾紛調(diào)解結(jié)果5.7糾紛調(diào)解失效5.8爭議解決5.9合同解除5.10合同生效6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2合同備案6.3合同登記6.4合同生效7.合同履行7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3交易資金監(jiān)管7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)7.5交房手續(xù)7.6合同履行期限7.7違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限9.5爭議解決費用9.6爭議解決失效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4違約解除合同11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地點14.3合同附件效力14.4合同解除效力14.5合同終止效力14.6合同履行完畢14.7合同爭議解決14.8合同解釋14.9合同適用法律14.10合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。1.2定金：指買方為確保履行本合同約定的購房義務(wù)，向賣方支付的一定金額。1.3買方：指本合同約定的購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.4賣方：指本合同約定的出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.5定金協(xié)議：指本合同雙方就定金支付、退還等事項達(dá)成的協(xié)議。1.6房產(chǎn)交易合同：指本合同雙方就房產(chǎn)買賣、交付、過戶等事項達(dá)成的協(xié)議。1.7糾紛調(diào)解服務(wù)合同：指本合同雙方就交易過程中發(fā)生的糾紛調(diào)解服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)用途：居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____。2.6房產(chǎn)證照：____。2.7房產(chǎn)瑕疵：____。2.8房產(chǎn)交易稅費：____。2.9房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：____。2.10房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：____。3.定金支付3.1定金金額：____元。3.2定金支付方式：____。3.3定金支付時間：____。3.4定金退款條件：____。3.5定金監(jiān)管賬戶：____。4.房產(chǎn)交易合同條款4.1房產(chǎn)交易價格：____元。4.2付款方式：____。4.3交房時間：____。4.4交房條件：____。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：____。4.6房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)：____。4.7違約責(zé)任：____。4.8爭議解決：____。4.9合同解除：____。4.10合同生效：____。5.糾紛調(diào)解服務(wù)合同條款5.1糾紛調(diào)解范圍：____。5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：____。5.3糾紛調(diào)解程序：____。5.4糾紛調(diào)解費用：____。5.5糾紛調(diào)解期限：____。5.6糾紛調(diào)解結(jié)果：____。5.7糾紛調(diào)解失效：____。5.8爭議解決：____。5.9合同解除：____。5.10合同生效：____。6.合同生效條件6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向____備案。6.3合同登記：本合同簽訂后____日內(nèi)向____登記。6.4合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并備案、登記后生效。7.合同履行7.1買方義務(wù)：____。7.2賣方義務(wù)：____。7.3交易資金監(jiān)管：____。7.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：____。7.5交房手續(xù)：____。7.6合同履行期限：____。7.7違約責(zé)任：____。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。8.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.4違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。9.5爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。9.6爭議解決失效：如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟或仲裁，爭議解決失效。10.合同解除10.1.1一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；10.1.2由于不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3在合同履行期限內(nèi)，一方未履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.4其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.4違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件：____。12.2房產(chǎn)評估報告：____。12.3付款憑證：____。12.4其他相關(guān)文件：____。13.合同變更13.1合同變更條件：合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：____年____月____日。14.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號____室。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力：本合同解除后，對雙方具有約束力的合同條款自解除之日起失效。14.5合同終止效力：本合同終止后，對雙方具有約束力的合同條款自終止之日起失效。14.6合同履行完畢：本合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.7合同爭議解決：本合同爭議解決方式為訴訟。14.8合同解釋：本合同條款以中文為準(zhǔn)，如與其他語言版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.9合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.10合同其他約定：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易過程，確保交易的安全、順利進(jìn)行，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易達(dá)成。15.3.2第三方作為評估方，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3第三方作為監(jiān)理方，對房產(chǎn)過戶、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.4第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過____元。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方過錯程度、損失金額等因素確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。15.5.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方變更程序：更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與本合同約定的權(quán)利義務(wù)一致。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2第三方介入費用支付方式：____。15.8第三方保密15.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方提出的要求，確保交易順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方提出的要求，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方造成損失的，應(yīng)獨立承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，對乙方造成損失的，應(yīng)獨立承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)獨立承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的評估價值。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明已支付的交易款項。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：包括過戶申請表、過戶登記證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。6.合同簽訂證明：包括合同簽訂確認(rèn)書、簽字蓋章證明等，證明合同已簽訂。7.定金支付證明：包括定金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明定金已支付。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：包括交易資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管賬戶信息等，證明交易資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶。9.房產(chǎn)瑕疵報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，用于說明房產(chǎn)存在的瑕疵情況。10.爭議調(diào)解協(xié)議：包括爭議調(diào)解協(xié)議書、調(diào)解結(jié)果等，證明爭議已通過調(diào)解解決。11.合同解除證明：包括合同解除協(xié)議書、簽字蓋章證明等，證明合同已解除。12.合同終止證明：包括合同終止協(xié)議書、簽字蓋章證明等，證明合同已終止。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于證明甲乙雙方的身份及相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.1.3未按時交房；1.1.4提供虛假信息；1.1.5逾期履行合同義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付定金；1.2.2未按時支付房款；1.2.3未按時辦理過戶手續(xù)；1.2.4提供虛假信息；1.2.5逾期履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2.2違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。2.3違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付房款：示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付房款____元，但實際支付時間為____年____月____日，構(gòu)成違約。3.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)：示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為____年____月____日，構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房產(chǎn)出賣人2.2房產(chǎn)買受人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房產(chǎn)交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過戶5.3房款支付6.房產(chǎn)交易費用6.1房產(chǎn)稅費6.2其他費用7.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)7.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容7.2糾紛調(diào)解服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024版二手房定金協(xié)議+房產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同》。1.1.2“定金”指買受人按照本合同約定支付給出賣人的，作為房產(chǎn)交易保證的款項。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.4“交易流程”指房產(chǎn)從簽訂本合同到房產(chǎn)過戶、房款支付的全過程。1.1.5“糾紛調(diào)解服務(wù)”指本合同中約定的，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提供的糾紛解決服務(wù)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人：[出賣人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。2.2買受人：[買受人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)]，建筑面積：[面積]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵]。第四條定金條款4.1定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣[金額]元。4.2定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件：如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)，定金應(yīng)全額退還給買受人。第五條房產(chǎn)交易流程5.1合同簽訂：雙方當(dāng)事人應(yīng)在[日期]前簽訂本合同。5.2房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房款支付：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付剩余房款。第六條房產(chǎn)交易費用6.1房產(chǎn)稅費：房產(chǎn)交易涉及的稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。6.2其他費用：除房產(chǎn)稅費外，交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買賣雙方協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解服務(wù)7.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容：如雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.2糾紛調(diào)解服務(wù)費用：糾紛調(diào)解服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]元。8.1.2如出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，致使買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]元。8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]元。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。9.2.2本合同約定的解除條件成就，合同終止。第十條合同生效與履行10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自簽訂之日起生效。10.2合同履行方式10.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2.2本合同履行過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時解決爭議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭議。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守并履行。12.2管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1房產(chǎn)基本情況表13.2.2定金支付憑證13.2.3房產(chǎn)交易費用明細(xì)表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或調(diào)解糾紛而介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保交易順利進(jìn)行，解決交易過程中的糾紛，或提供專業(yè)意見。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專業(yè)性。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.2第三方有權(quán)