2024版房地產(chǎn)商土地儲(chǔ)備與策劃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)商土地儲(chǔ)備與策劃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.2土地儲(chǔ)備面積2.3土地儲(chǔ)備用途3.合作內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍3.2策劃服務(wù)內(nèi)容3.3策劃服務(wù)期限4.合作費(fèi)用4.1策劃服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間7.3合作期限延長(zhǎng)8.合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止程序8.3合作終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資料13.2附件二：策劃服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：策劃咨詢有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：省市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2土地儲(chǔ)備面積土地儲(chǔ)備面積：平方米2.3土地儲(chǔ)備用途土地儲(chǔ)備用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合開(kāi)發(fā)第三條合作內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍策劃服務(wù)范圍包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略、品牌推廣等。3.2策劃服務(wù)內(nèi)容3.2.1市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等。3.2.2產(chǎn)品定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目產(chǎn)品定位，包括戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2.3營(yíng)銷策略：制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、銷售政策等。3.2.4品牌推廣：進(jìn)行項(xiàng)目品牌推廣，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。3.3策劃服務(wù)期限策劃服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日止。第四條合作費(fèi)用4.1策劃服務(wù)費(fèi)用策劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付策劃服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2.2甲方應(yīng)在策劃服務(wù)完成并經(jīng)乙方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付策劃服務(wù)費(fèi)用的50%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的日。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：項(xiàng)目資料、策劃方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶信息等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則策劃服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容策劃服務(wù)成果包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案、營(yíng)銷策略等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第七條合作期限7.1合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間為合同簽訂之日起。7.2合作終止時(shí)間合作終止時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日。7.3合作期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合作終止8.1合作終止條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合作終止程序8.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；8.2.3雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。8.3合作終止后的處理8.3.2乙方應(yīng)將所有策劃服務(wù)成果及相關(guān)資料完整移交給甲方；8.3.3雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；9.1.2乙方未按時(shí)完成策劃服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金為未履行部分費(fèi)用的%；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)效的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2變更后的合同仍受原合同約束。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同已按約定支付預(yù)付款。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資料13.2附件二：策劃服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第八條（二）第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第八條（三）第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在第三方協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2.2第三方責(zé)任限額的適用條件、計(jì)算方式及賠償程序在第三方協(xié)議中明確。第八條（四）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。9.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。9.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。第十條第三方責(zé)任的具體規(guī)定10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方責(zé)任賠償程序10.3.1甲乙雙方應(yīng)在損失發(fā)生后30日內(nèi)向第三方提出賠償請(qǐng)求；10.3.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后60日內(nèi)作出答復(fù)；10.3.3如第三方拒絕賠償或賠償金額不足，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間在第三方協(xié)議中明確。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或嚴(yán)重失職，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)和約定，應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。14.2本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)描述土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、規(guī)劃、法律法規(guī)依據(jù)等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)資料，用于指導(dǎo)策劃服務(wù)的開(kāi)展。2.附件二：策劃服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出策劃服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此附件為策劃服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于確保策劃服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。5.附件五：策劃服務(wù)成果要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案、營(yíng)銷策略、品牌推廣方案等。說(shuō)明：此附件為策劃服務(wù)的最終成果，用于評(píng)估策劃服務(wù)的效果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)完成策劃服務(wù)任何一方違反保密條款第三方未履行合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。乙方未按時(shí)完成策劃服務(wù)：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元作為違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方違反保密條款：應(yīng)根據(jù)保密信息的價(jià)值和泄露程度，賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：若甲方應(yīng)在2023年3月1日支付萬(wàn)元，但至2023年3月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付元作為違約金。第三方未履行合作協(xié)議：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)商土地儲(chǔ)備與策劃合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方的基本信息3.1房地產(chǎn)商基本信息3.2策劃合作方基本信息4.土地儲(chǔ)備的范圍與要求4.1土地儲(chǔ)備的范圍4.2土地儲(chǔ)備的要求5.土地儲(chǔ)備的實(shí)施計(jì)劃5.1實(shí)施計(jì)劃概述5.2實(shí)施計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3實(shí)施計(jì)劃的階段性目標(biāo)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)6.2策劃合作方的權(quán)利與義務(wù)7.土地儲(chǔ)備的資金安排7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.土地儲(chǔ)備的進(jìn)度管理8.1進(jìn)度安排8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整9.信息溝通與保密9.1信息溝通方式9.2保密義務(wù)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“土地儲(chǔ)備”是指甲方根據(jù)國(guó)家土地儲(chǔ)備政策，對(duì)擬進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地進(jìn)行儲(chǔ)備的行為。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合作雙方的基本信息3.1房地產(chǎn)商基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________3.2策劃合作方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________4.土地儲(chǔ)備的范圍與要求4.1土地儲(chǔ)備的范圍本合同約定的土地儲(chǔ)備范圍為：____________________4.2土地儲(chǔ)備的要求（1）符合國(guó)家土地儲(chǔ)備政策；（2）土地儲(chǔ)備面積、用途、期限等符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）土地儲(chǔ)備過(guò)程中，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地儲(chǔ)備的實(shí)施計(jì)劃5.1實(shí)施計(jì)劃概述本合同約定的土地儲(chǔ)備實(shí)施計(jì)劃如下：（1）第一階段：____________________（2）第二階段：____________________（3）第三階段：____________________5.2實(shí)施計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）第一階段：____________________（2）第二階段：____________________（3）第三階段：____________________5.3實(shí)施計(jì)劃的階段性目標(biāo)（1）第一階段：____________________（2）第二階段：____________________（3）第三階段：____________________6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目享有決策權(quán)；（2）對(duì)乙方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)乙方違約行為追究責(zé)任。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬；（2）配合乙方完成土地儲(chǔ)備工作；（3）保障乙方工作環(huán)境安全。6.2策劃合作方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的報(bào)酬；（2）對(duì)甲方提供的資料和信息保密；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)完成土地儲(chǔ)備工作；（2）確保土地儲(chǔ)備工作符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）對(duì)甲方提供的資料和信息保密。8.土地儲(chǔ)備的資金安排8.1資金來(lái)源甲方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備所需資金來(lái)源合法、合規(guī)，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。8.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。8.3資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。9.土地儲(chǔ)備的進(jìn)度管理9.1進(jìn)度安排雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)施計(jì)劃，制定詳細(xì)的進(jìn)度安排表，包括每個(gè)階段的具體任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.2進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期對(duì)土地儲(chǔ)備進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。9.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度安排，并確保整體項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。10.信息溝通與保密10.1信息溝通方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議；（2）書(shū)面報(bào)告；（3）電子通訊。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的變更與解除11.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如出現(xiàn)合同約定的解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的土地儲(chǔ)備任務(wù)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目；（2）提供咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2引入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）承諾遵守本合同的約定。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任（1）履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。17.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，請(qǐng)求甲方、乙方協(xié)助解決問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)，設(shè)定固定限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)的范圍，設(shè)定比例限額；（3）根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度，設(shè)定動(dòng)態(tài)限額。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲方、乙方和第三方同意，可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲方、乙方或第三方單方面解除合同。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付剩余報(bào)酬；（3）第三方應(yīng)返還甲方、乙方提供的資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等。說(shuō)明：該報(bào)告作為土地儲(chǔ)備決策的重要依據(jù)。2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：該計(jì)劃用于指導(dǎo)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的資金來(lái)源、使用方式、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：該計(jì)劃用于確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金的合理使用。5.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告要求：定期報(bào)告土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、存在的問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明：該報(bào)告用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更申請(qǐng)要求：詳細(xì)說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：該申請(qǐng)用于處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更事宜。7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的完成情況。8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：該合同是雙方合作的法律基礎(chǔ)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備工作；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)缺失造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)商土地儲(chǔ)備與策劃合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)商2.2土地儲(chǔ)備與策劃方3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容與范圍4.1土地儲(chǔ)備4.2土地策劃5.合作期限與期限調(diào)整5.1合作期限5.2期限調(diào)整6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1房地產(chǎn)商的權(quán)利與義務(wù)7.2土地儲(chǔ)備與策劃方的權(quán)利與義務(wù)8.合作成果交付與驗(yàn)收8.1合作成果交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.合作過(guò)程中的保密事項(xiàng)9.1保密范圍9.2保密措施10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)商”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2本合同中，“土地儲(chǔ)備與策劃方”指具備土地儲(chǔ)備和策劃能力，且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.3本合同中，“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)商擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4本合同中，“土地儲(chǔ)備”指土地儲(chǔ)備與策劃方為房地產(chǎn)商提供土地收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備等相關(guān)服務(wù)。1.1.5本合同中，“土地策劃”指土地儲(chǔ)備與策劃方為房地產(chǎn)商提供土地開(kāi)發(fā)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，否則所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)商2.1.1名稱：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2土地儲(chǔ)備與策劃方2.2.1名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1房地產(chǎn)商擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1土地儲(chǔ)備與策劃方協(xié)助房地產(chǎn)商完成項(xiàng)目用地收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備等工作。3.2.2土地儲(chǔ)備與策劃方為房地產(chǎn)商提供土地開(kāi)發(fā)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.合作內(nèi)容與范圍4.1土地儲(chǔ)備4.1.1土地儲(chǔ)備與策劃方負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)商提供土地收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備等相關(guān)服務(wù)。4.1.2土地儲(chǔ)備與策劃方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備工作的合規(guī)性，并按時(shí)完成。4.2土地策劃4.2.1土地儲(chǔ)備與策劃方負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)商提供土地開(kāi)發(fā)策劃、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)。4.2.2土地儲(chǔ)備與策劃方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的開(kāi)發(fā)方案。5.合作期限與期限調(diào)整5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2期限調(diào)整5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同合作期限進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的合作期限不得少于_______年。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.1.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用：_______元。6.1.2土地策劃費(fèi)用：_______元。6.2支付方式6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。6.2.2合作費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.合作成果交付與驗(yàn)收8.1合作成果交付8.1.1土地儲(chǔ)備與策劃方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成土地儲(chǔ)備和土地策劃工作，并將相關(guān)成果文件交付給房地產(chǎn)商。8.1.2土地儲(chǔ)備成果包括但不限于：土地收購(gòu)協(xié)議、土地整理方案、土地儲(chǔ)備許可證等。8.1.3土地策劃成果包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資回報(bào)分析等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1房地產(chǎn)商應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地儲(chǔ)備和土地策劃成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：成果文件的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性等。8.2.3驗(yàn)收程序如下：8.2.3.1房地產(chǎn)商應(yīng)在收到成果文件后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2.3.2如驗(yàn)收合格，房地產(chǎn)商應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向土地儲(chǔ)備與策劃方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.3.3如驗(yàn)收不合格，土地儲(chǔ)備與策劃方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.合作過(guò)程中的保密事項(xiàng)9.1保密范圍9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露給任何未授權(quán)的第三方。9.2.2雙方不應(yīng)在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，以任何形式向任何第三方披露保密信息。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。10.1.2賠償金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。11.2合同終止11.2.1本合同合作期限屆滿，且雙方無(wú)其他約定的，本合同自行終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知方式與送達(dá)13.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目或與本合同項(xiàng)目有關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲、乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為后果由其自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在引入第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲、乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理。16.3第三方介入