2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與股權(quán)變更執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與股權(quán)變更執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作開發(fā)方式4.1開發(fā)模式4.2合作期限4.3合作范圍5.股權(quán)變更5.1股權(quán)變更原因5.2股權(quán)變更方式5.3股權(quán)變更比例5.4股權(quán)變更時(shí)間6.投資金額及支付方式6.1投資總額6.2投資比例6.3投資支付方式6.4投資支付時(shí)間7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1開發(fā)進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間表7.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例8.2虧損承擔(dān)比例8.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式9.項(xiàng)目管理及決策機(jī)構(gòu)9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立9.2決策機(jī)構(gòu)設(shè)立9.3管理及決策機(jī)構(gòu)職責(zé)10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3應(yīng)對(duì)措施11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任12.2糾紛解決方式12.3糾紛解決機(jī)構(gòu)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指合作雙方共同投資、合作開發(fā)并用于銷售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。“股權(quán)”指合作雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的權(quán)益份額?！昂献鏖_發(fā)”指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)、共同分享房地產(chǎn)項(xiàng)目收益的行為。“股權(quán)變更”指合作雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)份額的變動(dòng)。1.2解釋本合同中如未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息合作方一名稱：[合作方一名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2合作方二基本信息合作方二名稱：[合作方二名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等復(fù)合型房地產(chǎn)項(xiàng)目第四條合作開發(fā)方式4.1開發(fā)模式采用“共同投資、共同開發(fā)、共同銷售、共同管理”的開發(fā)模式。4.2合作期限合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。第五條股權(quán)變更5.1股權(quán)變更原因股權(quán)變更原因包括但不限于：一方退出、投資增減、合作終止等。5.2股權(quán)變更方式股權(quán)變更方式包括但不限于：轉(zhuǎn)讓、增資、減資等。5.3股權(quán)變更比例股權(quán)變更比例根據(jù)各方協(xié)商確定。5.4股權(quán)變更時(shí)間股權(quán)變更時(shí)間應(yīng)在變更原因發(fā)生后的[時(shí)間]內(nèi)完成。第六條投資金額及支付方式6.1投資總額投資總額為人民幣[投資總額]元。6.2投資比例合作方一投資比例：[比例]%；合作方二投資比例：[比例]%6.3投資支付方式投資支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期支付：[金額]元，在合同生效后[時(shí)間]內(nèi)支付；第二期支付：[金額]元，在項(xiàng)目取得施工許可證后[時(shí)間]內(nèi)支付；第三期支付：[金額]元，在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后[時(shí)間]內(nèi)支付；第四期支付：[金額]元，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[時(shí)間]內(nèi)支付。6.4投資支付時(shí)間投資支付時(shí)間按照上述分期支付安排執(zhí)行。第七條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排如下：設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間]內(nèi)完成；施工階段：[時(shí)間]內(nèi)完成；竣工驗(yàn)收階段：[時(shí)間]內(nèi)完成。7.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間表項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。7.3節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第八條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：合作方一[比例]%，合作方二[比例]%。利潤(rùn)分配以年度為單位，按項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算。8.2虧損承擔(dān)比例虧損承擔(dān)比例為：合作方一[比例]%，合作方二[比例]%。虧損承擔(dān)以年度為單位，按項(xiàng)目實(shí)際虧損計(jì)算。8.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。第九條項(xiàng)目管理及決策機(jī)構(gòu)9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理決策。9.2決策機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立股東會(huì)，作為最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)的決策。9.3管理及決策機(jī)構(gòu)職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等日常管理工作；股東會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策、股權(quán)變更、利潤(rùn)分配等重大事項(xiàng)。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于調(diào)整投資策略、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理、尋求外部支持等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合作方一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利義務(wù)。第十二條違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2糾紛解決方式發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。12.3糾紛解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容合作雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止后[時(shí)間]。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[生效時(shí)間]。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合作雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目銷售等方面。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合作雙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍設(shè)定，具體金額由合作雙方與第三方在合同中約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，由合作雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2介入?yún)f(xié)議合作雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)定義第三方職責(zé)是指第三方在介入項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容和要求。4.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按照合同約定和項(xiàng)目要求，提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；及時(shí)向合作雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；參與項(xiàng)目決策，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在介入項(xiàng)目中享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容獲得合同約定的報(bào)酬；在項(xiàng)目過(guò)程中行使相應(yīng)的專業(yè)判斷權(quán)；遇到項(xiàng)目變更時(shí)，有權(quán)要求合作雙方進(jìn)行協(xié)商；在項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求合作雙方支付尾款。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到保障。6.2劃分內(nèi)容合作雙方：共同投資、共同開發(fā)、共同分享項(xiàng)目收益；第三方：提供專業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)報(bào)酬；項(xiàng)目其他參與者：包括但不限于施工人員、監(jiān)理人員等，按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合作雙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方應(yīng)自行承擔(dān)因介入項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第八條第三方退出機(jī)制8.1退出條件合作雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；項(xiàng)目終止。8.2退出程序第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)提前[時(shí)間]通知合作雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方變更與替代9.1變更條件如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方同意，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。9.2變更程序第三方變更，應(yīng)按照《第三方變更協(xié)議》的規(guī)定辦理，包括但不限于變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更費(fèi)用等。第十條第三方合同終止后的處理10.1處理原則第三方合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利義務(wù)。10.2處理程序合作雙方應(yīng)按照合同約定支付尾款；第三方應(yīng)協(xié)助合作雙方處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.附件二：節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各階段節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目各階段達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、變更時(shí)間、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方變更事宜，確保項(xiàng)目變更的合理性和合規(guī)性。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方在項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)和保密期限。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付投資款，逾期支付應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的[比例]%。示例說(shuō)明：若合作方一未在合同約定的第一個(gè)支付期限內(nèi)支付投資款，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為逾期金額的1%。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在設(shè)計(jì)階段未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向合作雙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[比例]%。3.違約行為：合作方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若合作方一未在合同約定的施工期限內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的[比例]%。4.違約行為：合作方一方嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方一方嚴(yán)重違約，如一方破產(chǎn)、違法經(jīng)營(yíng)等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合作方一因破產(chǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)向合作方二支付全部違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的[比例]%。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未按約定處理剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若合同終止后，合作方一未按約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[比例]%。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與股權(quán)變更執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方一基本信息3.4合作方二基本信息4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限5.股權(quán)變更5.1股權(quán)變更原因5.2股權(quán)變更方案5.3股權(quán)變更程序5.4股權(quán)變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)7.資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目開發(fā)流程8.1項(xiàng)目前期工作8.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)8.3項(xiàng)目施工建設(shè)8.4項(xiàng)目驗(yàn)收9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.4不可抗力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：股權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)流程圖14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所指的住宅、商業(yè)、辦公等用途的綜合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“合作開發(fā)”指合作雙方按照本合同約定，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的開發(fā)模式。1.1.3“股權(quán)變更”指在本合同有效期內(nèi)，合作雙方中任何一方將其所持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給另一方。1.1.4“合作方一”指甲方，即_______。1.1.5“合作方二”指乙方，即_______。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“投資額”指合作雙方按照約定的比例投入項(xiàng)目的資金總額。1.2.2“收益分配”指項(xiàng)目開發(fā)完成后，合作雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。1.2.3“管理費(fèi)用”指項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于_______，具體地址：_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：_______平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)。3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱：_______。3.1.2注冊(cè)資本：_______。3.1.3法定代表人：_______。3.2合作方二3.2.1名稱：_______。3.2.2注冊(cè)資本：_______。3.2.3法定代表人：_______。3.3合作方一基本信息3.3.1注冊(cè)地址：_______。3.3.2聯(lián)系電話：_______。3.3.3電子郵箱：_______。3.4合作方二基本信息3.4.1注冊(cè)地址：_______。3.4.2聯(lián)系電話：_______。3.4.3電子郵箱：_______。4.合作模式4.1合作方式4.1.1合作雙方采用合資經(jīng)營(yíng)方式共同開發(fā)本項(xiàng)目。4.2合作比例4.2.1合作方一出資比例為_______，合作方二出資比例為_______。4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.股權(quán)變更5.1股權(quán)變更原因5.1.1合作雙方同意，在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)行股權(quán)變更。5.2股權(quán)變更方案5.2.1股權(quán)變更方案由雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后生效。5.3股權(quán)變更程序5.3.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.4股權(quán)變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)5.4.1股權(quán)變更后，合作雙方的股權(quán)比例按照新的出資比例確定。6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.1.1參與項(xiàng)目的投資決策。6.1.2按照約定的出資比例出資。6.1.3參與項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)6.2.1參與項(xiàng)目的投資決策。6.2.2按照約定的出資比例出資。6.2.3參與項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。8.項(xiàng)目開發(fā)流程8.1項(xiàng)目前期工作8.1.1合作雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理。8.1.2項(xiàng)目前期手續(xù)包括但不限于：土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)8.2.1合作雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。8.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。8.3項(xiàng)目施工建設(shè)8.3.1合作雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織項(xiàng)目施工。8.3.2施工過(guò)程中，合作雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。8.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.4.1項(xiàng)目竣工后，合作雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開發(fā)或收益受損，由合作雙方共同承擔(dān)。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或收益下降，由合作雙方共同承擔(dān)。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不合格，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開發(fā)或受損，合作雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并驗(yàn)收合格之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：股權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開發(fā)流程圖14.其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，合作雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：_______份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入的工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)合同規(guī)定的限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方工作的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方賠償金額不超過(guò)合同規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義19.1.1第三方義務(wù)指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分原則20.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確劃分。20.2劃分內(nèi)容20.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。21.第三方變更21.1變更條件21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2變更程序21.2.1第三方變更應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.3變更通知21.3.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并調(diào)整合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作雙方的基本信息、合作模式、股權(quán)結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目概述、合作期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：股權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含股權(quán)變更的原因、方案、程序、變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于記錄股權(quán)變更的相關(guān)事宜，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目開發(fā)流程圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目開發(fā)的主要階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.附件四：設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書、設(shè)計(jì)規(guī)范等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工建設(shè)。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：包含施工方的基本信息、施工范圍、施工質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資方的信息、融資額度、融資條件、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確融資方的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成投資額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成投資額，則應(yīng)向乙方支付合同投資額_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，則應(yīng)向甲方支付合同約定開發(fā)期限_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同解除程序，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)與股權(quán)變更執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.合作開發(fā)模式3.1合作開發(fā)方式3.2合作開發(fā)期限3.3合作開發(fā)范圍3.4合作開發(fā)責(zé)任4.股權(quán)變更4.1股權(quán)變更原因4.2股權(quán)變更比例4.3股權(quán)變更時(shí)間4.4股權(quán)變更手續(xù)5.資金投入與分配5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金投入時(shí)間5.4資金分配方式6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2設(shè)計(jì)方案6.3施工建設(shè)6.4竣工驗(yàn)收6.5銷售運(yùn)營(yíng)7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式變更8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：股權(quán)變更協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100,000平方米，總建筑面積：300,000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)、辦公第三條合作開發(fā)模式3.1合作開發(fā)方式雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限為自合同簽訂之日起十年。3.3合作開發(fā)范圍包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、銷售及運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。3.4合作開發(fā)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、市場(chǎng)推廣、銷售運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理等。第四條股權(quán)變更4.1股權(quán)變更原因因乙方投資增加，甲方同意乙方股權(quán)比例從30%增加到40%。4.2股權(quán)變更比例乙方股權(quán)比例由30%變更為40%。4.3股權(quán)變更時(shí)間股權(quán)變更自本合同簽訂之日起生效。4.4股權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理股權(quán)變更手續(xù)。第五條資金投入與分配5.1資金投入方式雙方按照股權(quán)比例投入項(xiàng)目資金，甲方投入資金占總投資額的60%，乙方投入資金占總投資額的40%。5.2資金投入比例甲方投入資金比例為60%，乙方投入資金比例為40%。5.3資金投入時(shí)間甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前投入50%的資金，剩余資金在項(xiàng)目完工前全部投入。5.4資金分配方式項(xiàng)目收益按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。第六條項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同組建項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作。6.2設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案，乙方參與方案討論。6.3施工建設(shè)甲方負(fù)責(zé)組織施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.4竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收。6.5銷售運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售運(yùn)營(yíng)。第七條項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式項(xiàng)目收益按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。7.2收益分配比例甲方分配比例為60%，乙方分配比例為40%。7.3收益分配時(shí)間每年年終進(jìn)行收益分配。7.4收益分配方式變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)收益分配方式進(jìn)行變更。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例按照股權(quán)比例確定。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案。2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理制定銷售策略。3.建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金安全。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括未按時(shí)投入資金、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未按時(shí)交付產(chǎn)品、違反保密協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時(shí)投入資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.雙方未按時(shí)交付產(chǎn)品，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件1.項(xiàng)目全部投資完成并交付使用。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：股權(quán)變更協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目合作開發(fā)、股權(quán)變更執(zhí)行或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、策劃、營(yíng)銷等服務(wù)。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。3.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督。5.其他相關(guān)第三方：如金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定義務(wù)而造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情及第三方自身能力等因素綜合確定。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入項(xiàng)目的具體事項(xiàng)及范圍。2.第三方應(yīng)履行的義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)劃分。5.協(xié)議的生效、變更、解除及終止條件。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同約定義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。2.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自股權(quán)比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享受甲乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)及資源