2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.1項目概述1.2合同續(xù)簽背景1.3合同續(xù)簽?zāi)康?.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.1合同續(xù)簽期限3.2合同續(xù)簽起始日期3.3合同續(xù)簽終止日期4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.1項目投資總額5.2投資資金來源5.3投資資金使用計劃6.1項目建設(shè)進(jìn)度安排6.2項目質(zhì)量要求6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)7.2土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1工程承包商8.2工程承包方式8.3工程承包合同9.1項目配套設(shè)施建設(shè)9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度10.1項目銷售及定價策略10.2銷售渠道及推廣方式10.3銷售業(yè)績考核11.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用11.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用11.3雙方支付方式及時間12.1合同變更及解除12.2合同爭議解決方式12.3合同終止條件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽署日期14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.1.2項目地點：市區(qū)路號1.1.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2合同續(xù)簽背景1.2.2原合同約定的項目開發(fā)期限即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定續(xù)簽合同。1.3合同續(xù)簽?zāi)康?.3.1本合同續(xù)簽旨在明確雙方在項目開發(fā)過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。1.3.2本合同續(xù)簽旨在明確項目后續(xù)開發(fā)計劃，確保項目按期完成。2.1項目名稱2.1.1本合同續(xù)簽項目名稱與原合同約定的項目名稱一致，即房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點與原合同約定的項目地點一致，即市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模與原合同約定的項目規(guī)模一致，占地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.1合同續(xù)簽期限3.1.1本合同續(xù)簽期限為自年月日起至年月日止。3.2合同續(xù)簽起始日期3.2.1本合同續(xù)簽起始日期為年月日。3.3合同續(xù)簽終止日期3.3.1本合同續(xù)簽終止日期為年月日。4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)工作。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作。4.1.3甲方有義務(wù)按時支付乙方應(yīng)得款項。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成項目開發(fā)工作。4.2.3乙方有義務(wù)接受甲方對項目開發(fā)工作的監(jiān)督。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方共同遵守國家法律法規(guī)及政策。4.3.2雙方共同維護(hù)項目開發(fā)過程中的合法權(quán)益。4.3.3雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。5.1項目投資總額5.1.1項目投資總額為人民幣億元。5.2投資資金來源5.2.1投資資金來源包括甲方自有資金、乙方融資及政府補(bǔ)貼等。5.3投資資金使用計劃5.3.1投資資金使用計劃詳見附件一《投資資金使用計劃表》。6.1項目建設(shè)進(jìn)度安排6.1.1項目建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件二《項目建設(shè)進(jìn)度安排表》。6.2項目質(zhì)量要求6.2.1項目質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《項目驗收標(biāo)準(zhǔn)表》。8.1工程承包商8.1.1乙方作為工程承包商，負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。8.1.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保其具備承擔(dān)本工程的能力。8.2工程承包方式8.2.1本合同采用固定總價承包方式，乙方根據(jù)合同約定的工程量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報價。8.3工程承包合同8.3.1乙方應(yīng)與甲方簽訂詳細(xì)的工程承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.1項目配套設(shè)施建設(shè)9.1.1項目配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、照明、排水等。9.1.2乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的設(shè)計、施工和驗收。9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.3.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與主體工程進(jìn)度同步，確保項目整體進(jìn)度。10.1項目銷售及定價策略10.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項目銷售策略，包括定價、銷售渠道等。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供銷售建議。10.2銷售渠道及推廣方式10.2.1銷售渠道包括但不限于直銷、代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。10.2.2推廣方式包括廣告宣傳、公關(guān)活動、線上線下活動等。10.3銷售業(yè)績考核10.3.1銷售業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。11.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用11.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額向乙方支付工程款、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。11.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用11.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額向甲方支付設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。11.3雙方支付方式及時間11.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。12.1合同變更及解除12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：投資資金使用計劃表、項目建設(shè)進(jìn)度安排表、項目驗收標(biāo)準(zhǔn)表、工程承包合同等。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：投資資金使用計劃表項目建設(shè)進(jìn)度安排表項目驗收標(biāo)準(zhǔn)表工程承包合同其他雙方認(rèn)為必要的附件14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議或委托書明確約定。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.5.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施。15.5.5第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。15.8第三方介入的合同終止a)第三方未能履行合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)；b)第三方違約，經(jīng)甲方和乙方催告后仍不改正；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；d)甲方或乙方單方面解除合同。15.9第三方介入的合同解除a)第三方未能履行合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)；b)第三方違約，經(jīng)甲方和乙方催告后仍不改正；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；d)甲方或乙方單方面解除合同。15.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.10.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議或委托書約定的方式承擔(dān)。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及項目的商業(yè)秘密。15.12第三方介入的后續(xù)責(zé)任15.12.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.13第三方介入的合同解除后的責(zé)任15.13.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定的方式，妥善處理與合同相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資資金使用計劃表要求：詳細(xì)列出項目投資資金的使用計劃，包括資金來源、使用時間、用途等。說明：此表格用于甲方和乙方監(jiān)督項目投資資金的使用情況，確保資金合理分配。2.項目建設(shè)進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的里程碑節(jié)點。說明：此表格用于甲方和乙方監(jiān)控項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出項目各個部分的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。說明：此表格用于項目驗收時，確保項目符合合同約定的質(zhì)量要求。4.工程承包合同要求：詳細(xì)約定工程承包的范圍、質(zhì)量、工期、價格、付款方式等。說明：此合同是乙方與甲方簽訂的，用于明確雙方在工程承包方面的權(quán)利和義務(wù)。5.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，滿足項目整體需求。6.項目銷售及定價策略要求：詳細(xì)列出項目銷售策略，包括定價、銷售渠道、推廣方式等。說明：此策略用于指導(dǎo)項目銷售工作，提高銷售業(yè)績。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議或委托書用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方款項。乙方未按時完成工程或配套設(shè)施建設(shè)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目延誤或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付款項，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。乙方未按時完成工程或配套設(shè)施建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成項目延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付乙方工程款，導(dǎo)致乙方停工，延誤工期10天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項目整體進(jìn)度延誤20天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。第三方在項目驗收過程中，因工作失誤導(dǎo)致項目驗收不合格，造成甲方損失人民幣萬元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)3.項目續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期3.2續(xù)簽終止日期4.項目投資總額4.1投資總額4.2投資構(gòu)成5.項目開發(fā)進(jìn)度5.1開發(fā)階段劃分5.2各階段時間節(jié)點6.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)規(guī)模6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)質(zhì)量要求7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項目土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)取得方式8.2土地使用權(quán)期限8.3土地使用權(quán)費(fèi)用9.項目配套設(shè)施9.1配套設(shè)施類型9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度10.項目銷售管理10.1銷售方式10.2銷售價格10.3銷售進(jìn)度11.項目風(fēng)險及應(yīng)對措施11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險評估11.3風(fēng)險應(yīng)對措施12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同解除后的處理14.6合同的適用法律14.7合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.項目續(xù)簽期限3.1續(xù)簽起始日期：2024年1月1日3.2續(xù)簽終止日期：2027年12月31日4.項目投資總額4.1投資總額：人民幣叁億元整4.2投資構(gòu)成：4.2.1土地費(fèi)用：人民幣壹億元整4.2.2建設(shè)工程費(fèi)用：人民幣壹億伍仟萬元整4.2.3配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣伍仟萬元整5.項目開發(fā)進(jìn)度5.1開發(fā)階段劃分：5.1.1土地平整階段：2024年1月1日至2024年6月30日5.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：2024年7月1日至2025年6月30日5.1.3主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段：2025年7月1日至2026年6月30日5.1.4裝修裝飾階段：2026年7月1日至2026年12月31日5.1.5配套設(shè)施建設(shè)階段：2026年1月1日至2027年12月31日5.2各階段時間節(jié)點：5.2.1土地平整階段：2024年3月31日前完成5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：2025年3月31日前完成5.2.3主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段：2026年3月31日前完成5.2.4裝修裝飾階段：2026年9月30日前完成5.2.5配套設(shè)施建設(shè)階段：2027年3月31日前完成6.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)規(guī)模：住宅面積100萬平方米，商業(yè)面積5萬平方米6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)住宅及商業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3建設(shè)質(zhì)量要求：達(dá)到國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)7.項目資金管理7.1資金來源：7.1.1甲方自籌資金7.1.2乙方自籌資金7.1.3銀行貸款7.2資金使用：7.2.1土地費(fèi)用7.2.2建設(shè)工程費(fèi)用7.2.3配套設(shè)施費(fèi)用7.3資金監(jiān)管：7.3.1雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶7.3.2按照合同約定進(jìn)行資金撥付8.項目土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得8.2土地使用權(quán)期限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年8.3土地使用權(quán)費(fèi)用：8.3.1土地出讓金：人民幣壹億元整8.3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式：分三期支付，首期支付50%，第二期支付30%，第三期支付20%，具體支付時間節(jié)點見合同附件9.項目配套設(shè)施9.1配套設(shè)施類型：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)街區(qū)、停車場等9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1幼兒園：按照國家二級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)9.2.2小學(xué)、中學(xué)：按照國家一類學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)9.2.3醫(yī)院：按照二級綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)9.2.4商業(yè)街區(qū)：按照城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)9.2.5停車場：按照住宅小區(qū)停車需求建設(shè)9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：9.3.1幼兒園：與主體結(jié)構(gòu)建設(shè)同步9.3.2小學(xué)、中學(xué)：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后兩年內(nèi)完成9.3.3醫(yī)院：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后三年內(nèi)完成9.3.4商業(yè)街區(qū)：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后四年內(nèi)完成9.3.5停車場：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后五年內(nèi)完成10.項目銷售管理10.1銷售方式：公開銷售10.2銷售價格：根據(jù)市場行情及成本核算確定，具體價格見合同附件10.3銷售進(jìn)度：10.3.1住宅銷售：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后三年內(nèi)完成10.3.2商業(yè)銷售：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后四年內(nèi)完成11.項目風(fēng)險及應(yīng)對措施11.1風(fēng)險識別：11.1.1政策風(fēng)險11.1.2市場風(fēng)險11.1.3財務(wù)風(fēng)險11.1.4施工風(fēng)險11.2風(fēng)險評估：11.2.1對每種風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級11.3風(fēng)險應(yīng)對措施：11.3.1政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整開發(fā)策略11.3.2市場風(fēng)險：加強(qiáng)市場調(diào)研，合理定價，靈活調(diào)整銷售策略11.3.3財務(wù)風(fēng)險：加強(qiáng)財務(wù)管理，確保資金鏈安全11.3.4施工風(fēng)險：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量，降低施工風(fēng)險12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定支付土地出讓金12.1.2乙方未按約定完成項目建設(shè)12.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件：14.2.1土地使用權(quán)出讓合同14.2.2資金使用計劃14.2.3配套設(shè)施建設(shè)計劃14.2.4銷售價格表14.3合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同解除14.4合同變更及補(bǔ)充：任何一方提出變更或補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充或修改14.5合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項14.6合同的適用法律：中華人民共和國法律14.7合同的簽署及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1項目咨詢與管理1.2.2財務(wù)審計與評估1.2.3工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督1.2.4法務(wù)咨詢與爭議解決1.2.5市場調(diào)研與銷售策略2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入項目的任務(wù)。2.3第三方在介入項目前，需獲得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或管理職責(zé)。3.1.2對項目進(jìn)展、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和控制。3.1.3對甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.1.4對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.3對項目進(jìn)展、質(zhì)量、成本等方面提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2.1第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗。4.2.2項目規(guī)模和復(fù)雜程度。4.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。4.3第三方責(zé)任限額的最高額不得低于人民幣伍佰萬元整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在項目中的角色是獨立的，不替代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行記錄和確認(rèn)。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與政府相關(guān)部門、供應(yīng)商、承包商等第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同確定第三方介入的項目范圍、職責(zé)和權(quán)限。6.2甲乙雙方與第三方簽署合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始執(zhí)行其職責(zé)。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同決定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理剩余事宜，包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。7.2.2第三方的資料和成果的移交。7.2.3第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的處理。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請，按照相關(guān)程序解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同需明確土地出讓方、受讓方、出讓地塊的位置、面積、用途、年限、出讓金及支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件為土地使用權(quán)取得的法律文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.資金使用計劃詳細(xì)要求：計劃需詳細(xì)列出項目各階段資金需求、來源、使用時間節(jié)點及用途。說明：此附件用于監(jiān)控項目資金流向，確保資金使用的合理性和效率。3.配套設(shè)施建設(shè)計劃詳細(xì)要求：計劃需包括配套設(shè)施的類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點、預(yù)算等。說明：此附件確保配套設(shè)施與主體工程同步推進(jìn)，滿足項目整體需求。4.銷售價格表詳細(xì)要求：價格表需列出住宅和商業(yè)的銷售價格、折扣政策、付款方式等。說明：此附件作為銷售依據(jù)，指導(dǎo)銷售工作。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利及終止條件。說明：此附件是第三方介入項目的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的高效與專業(yè)。6.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告需按時間節(jié)點詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：此附件用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。7.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：報告需記錄工程質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括合格、不合格項目及原因。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說明：此附件用于預(yù)防及解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付出讓金的10%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付土地出讓金人民幣壹億元，若未支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣一百萬違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成項目建設(shè)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)或管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)，若未履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額5%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定提供資料，導(dǎo)致另一方延誤工作，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.項目續(xù)簽期限4.1續(xù)簽起始日期4.2續(xù)簽終止日期5.項目續(xù)簽條件5.1甲方條件5.2乙方條件6.項目續(xù)簽費(fèi)用6.1續(xù)簽費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.項目續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.項目續(xù)簽后的合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容9.項目續(xù)簽后的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同續(xù)簽協(xié)議》。1.1.4“項目”指[項目名稱]。1.1.5“項目地點”指[具體地址]。1.1.6“項目規(guī)?！敝竅具體規(guī)模描述]。1.1.7“續(xù)簽期限”指本合同約定的項目續(xù)簽起始日期至終止日期。1.1.8“續(xù)簽費(fèi)用”指乙方為續(xù)簽項目所支付的費(fèi)用。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同約定的甲方或乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)與《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項目續(xù)簽期限4.1續(xù)簽起始日期：[具體日期]4.2續(xù)簽終止日期：[具體日期]5.項目續(xù)簽條件5.1甲方條件5.1.1甲方應(yīng)保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2甲方應(yīng)按時完成項目所需的前期準(zhǔn)備工作。5.2乙方條件5.2.1乙方應(yīng)按時支付續(xù)簽費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項義務(wù)。6.項目續(xù)簽費(fèi)用6.1續(xù)簽費(fèi)用總額：[具體金額]6.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.3費(fèi)用支付時間：[具體支付時間，如每月/季/年支付]7.項目續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展情況。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付續(xù)簽費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供項目進(jìn)展情況。8.項目續(xù)簽后的合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方。8.1.2接到變更通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)以書面形式回復(fù)是否同意變更。8.1.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于續(xù)簽期限、續(xù)簽費(fèi)用、項目權(quán)利義務(wù)等。9.項目續(xù)簽后的違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付續(xù)簽費(fèi)用的。9.1.2甲方未按時完成項目前期準(zhǔn)備工作的。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。9.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同生效11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成續(xù)簽費(fèi)用支付。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)未予糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的續(xù)簽期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止后的結(jié)算工作。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、項目管理、資金管理、技術(shù)支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分