二零二四年房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同正副本

二零二四年房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同正副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2代理繳納機(jī)構(gòu)信息1.3甲方（開(kāi)發(fā)商）信息1.4乙方（代理繳納機(jī)構(gòu)）信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳范圍3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)代繳方式4.1代繳流程4.2代繳手續(xù)4.3代繳費(fèi)用5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.稅費(fèi)繳納憑證6.1繳納憑證的種類6.2憑證傳遞方式6.3憑證保管責(zé)任7.稅費(fèi)繳納結(jié)果確認(rèn)7.1結(jié)果確認(rèn)方式7.2結(jié)果確認(rèn)時(shí)限7.3結(jié)果確認(rèn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房地產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)14.2附件二：代繳稅費(fèi)協(xié)議14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1公司名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2代理繳納機(jī)構(gòu)信息1.2.1公司名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________1.3甲方（開(kāi)發(fā)商）信息1.3.1公司名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注冊(cè)地址：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________1.3.5電子郵箱：_________1.4乙方（代理繳納機(jī)構(gòu)）信息1.4.1公司名稱：_________1.4.2法定代表人：_________1.4.3注冊(cè)地址：_________1.4.4聯(lián)系電話：_________1.4.5電子郵箱：_________2.合同簽訂背景及目的2.1甲方因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳能力，愿意為甲方提供代理繳納服務(wù)。2.3本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)稅費(fèi)及時(shí)、合規(guī)地繳納。3.房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳范圍3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：根據(jù)稅費(fèi)種類及繳納時(shí)限確定。4.稅費(fèi)代繳方式4.1代繳流程：4.1.1甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納所需資料；4.1.2乙方審核資料并辦理代繳手續(xù)；4.1.3乙方代繳稅費(fèi)后，將繳納憑證傳遞給甲方。4.2代繳手續(xù)：4.2.1甲方需提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；4.2.2乙方需按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3代繳費(fèi)用：4.3.1代繳費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3.2甲方應(yīng)在收到代繳費(fèi)用通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付代繳費(fèi)用。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1按時(shí)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納所需資料；5.1.2按時(shí)支付代繳費(fèi)用；5.1.3對(duì)代繳稅費(fèi)的合規(guī)性負(fù)責(zé)。5.2乙方責(zé)任：5.2.1按時(shí)、按規(guī)定代繳稅費(fèi)；5.2.2保管好代繳稅費(fèi)憑證；5.2.3對(duì)代繳稅費(fèi)的合規(guī)性負(fù)責(zé)。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1繳納憑證的種類：包括但不限于完稅證明、稅收繳款書(shū)等。6.2憑證傳遞方式：乙方應(yīng)在代繳稅費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將繳納憑證通過(guò)電子或紙質(zhì)方式傳遞給甲方。6.3憑證保管責(zé)任：甲方對(duì)繳納憑證的保管負(fù)有責(zé)任。7.稅費(fèi)繳納結(jié)果確認(rèn)7.1結(jié)果確認(rèn)方式：甲方應(yīng)在收到繳納憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)稅費(fèi)繳納結(jié)果。7.2結(jié)果確認(rèn)時(shí)限：甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)的，視為確認(rèn)無(wú)誤。7.3結(jié)果確認(rèn)責(zé)任：若甲方對(duì)繳納結(jié)果有異議，應(yīng)在確認(rèn)時(shí)限內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。8.1.2甲方未按時(shí)支付代繳費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。8.1.3甲方提供的資料存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)代繳稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。8.2.2乙方未按規(guī)定保管好代繳稅費(fèi)憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方在代繳過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2法院受理后，應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)作出判決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；10.3.2出現(xiàn)法定解除情形的，按法律規(guī)定程序解除。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形。11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房地產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)13.2附件二：代繳稅費(fèi)協(xié)議13.3補(bǔ)充條款一：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4補(bǔ)充條款二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1甲方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳；2.1.2乙方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳；2.1.3雙方共同委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的50%。3.2若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳；4.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息和資料；4.2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；5.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；5.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)代繳的具體內(nèi)容和金額。2.附件二：代繳稅費(fèi)協(xié)議要求：明確代繳稅費(fèi)的流程、責(zé)任、費(fèi)用、憑證傳遞方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范代繳稅費(fèi)的操作流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：甲方委托第三方代繳稅費(fèi)協(xié)議要求：明確甲方委托第三方代繳稅費(fèi)的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范甲方與第三方之間的委托關(guān)系。4.附件四：乙方委托第三方代繳稅費(fèi)協(xié)議要求：明確乙方委托第三方代繳稅費(fèi)的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方與第三方之間的委托關(guān)系。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納所需資料；未按時(shí)支付代繳費(fèi)用；提供虛假資料；1.2乙方違約行為未按時(shí)代繳稅費(fèi)；未按規(guī)定保管好代繳稅費(fèi)憑證；出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤；1.3第三方違約行為未按時(shí)、準(zhǔn)確進(jìn)行代繳稅費(fèi)；未妥善保管甲方和乙方提供的信息和資料；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致代繳延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按時(shí)支付代繳費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方提供虛假資料，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)代繳稅費(fèi)，乙方支付違約金；乙方未按規(guī)定保管好代繳稅費(fèi)憑證，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤，乙方承