二零二四年度老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)合同

二零二四年度老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理規(guī)范與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程投資4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.2工程進(jìn)度監(jiān)理4.3工程安全監(jiān)理4.4合同管理4.5信息管理5.監(jiān)理服務(wù)期限6.監(jiān)理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.監(jiān)理工作要求7.1工作程序7.2工作標(biāo)準(zhǔn)7.3工作報(bào)告8.雙方責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)理方責(zé)任8.2施工方責(zé)任8.3設(shè)計(jì)方責(zé)任8.4業(yè)主方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理方違約責(zé)任9.2施工方違約責(zé)任9.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任9.4業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策第二條雙方基本信息2.1監(jiān)理方2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2施工方2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人2.3設(shè)計(jì)方2.3.1名稱2.3.2地址2.3.3法定代表人2.4業(yè)主方2.4.1名稱2.4.2地址2.4.3法定代表人第三條工程概況3.1工程名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點(diǎn)：[具體地址]3.3工程規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]3.4工程投資：[具體金額]第四條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.1.1施工過程質(zhì)量控制4.1.2工程材料、設(shè)備檢驗(yàn)4.1.3工程驗(yàn)收4.2工程進(jìn)度監(jiān)理4.2.1進(jìn)度計(jì)劃編制4.2.2進(jìn)度執(zhí)行監(jiān)控4.2.3進(jìn)度調(diào)整4.3工程安全監(jiān)理4.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理4.3.2安全隱患排查4.3.3安全事故處理4.4合同管理4.4.1合同執(zhí)行監(jiān)督4.4.2合同變更處理4.5信息管理4.5.1信息收集與整理4.5.2信息分析與報(bào)告第五條監(jiān)理服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員費(fèi)用6.1.2設(shè)備費(fèi)用6.1.3辦公費(fèi)用6.2付款方式6.2.1按月支付6.2.2預(yù)付款6.2.3結(jié)算款6.3付款時(shí)間6.3.1每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用6.3.2預(yù)付款在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付6.3.3結(jié)算款在工程驗(yàn)收合格后[具體日期]內(nèi)支付第七條監(jiān)理工作要求7.1工作程序7.1.1工程開工前提交監(jiān)理計(jì)劃7.1.2施工過程中定期召開監(jiān)理會(huì)議7.1.3工程驗(yàn)收前提交監(jiān)理報(bào)告7.2工作標(biāo)準(zhǔn)7.2.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2符合合同約定要求7.3工作報(bào)告7.3.1定期提交監(jiān)理工作報(bào)告7.3.2對(duì)重大問題及時(shí)報(bào)告業(yè)主方第八條雙方責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)理方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)8.1.2確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性和客觀性8.1.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知施工方8.2施工方責(zé)任8.2.1按照工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工8.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全控制8.2.3對(duì)監(jiān)理方提出的合理建議予以采納8.3設(shè)計(jì)方責(zé)任8.3.1按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件8.3.2對(duì)施工過程中設(shè)計(jì)變更予以確認(rèn)8.3.3對(duì)監(jiān)理方提出的設(shè)計(jì)問題及時(shí)處理8.4業(yè)主方責(zé)任8.4.1提供必要的工作條件和設(shè)施8.4.2按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用8.4.3對(duì)監(jiān)理方提出的合理要求予以支持第九條違約責(zé)任9.1監(jiān)理方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告的，每延誤一日支付違約金[具體金額]9.1.2未履行監(jiān)理職責(zé)造成工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2施工方違約責(zé)任9.2.1未按期完成工程的，每延誤一日支付違約金[具體金額]9.2.2質(zhì)量不合格的，承擔(dān)返工、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任9.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任9.3.1設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷的，承擔(dān)修改或重新設(shè)計(jì)的責(zé)任9.3.2未及時(shí)處理監(jiān)理方提出的設(shè)計(jì)問題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4業(yè)主方違約責(zé)任9.4.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，每延誤一日支付滯納金[具體金額]9.4.2未提供必要工作條件和設(shè)施造成監(jiān)理方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十一條合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定11.3合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同解除12.1雙方協(xié)商一致可解除合同12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同12.3一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同第十三條合同終止13.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿13.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同因解除或終止而失效第十四條合同附件14.1工程概況表14.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3付款計(jì)劃表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人或非法人組織的個(gè)人或單位。15.1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同具體需求而定。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的16.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量16.1.2客觀公正地評(píng)估合同執(zhí)行情況16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議17.第三方介入的流程17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方17.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.1.3第三方需簽署保密協(xié)議17.2第三方參與17.2.1第三方根據(jù)合同約定參與合同履行17.2.2第三方需遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方需按照合同約定履行職責(zé)18.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或違反合同約定造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息18.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際情況確定19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的[具體比例]19.2超過責(zé)任限額的處理19.2.1超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決19.2.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報(bào)告20.1.2第三方需配合甲方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報(bào)告20.2.2第三方需配合乙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督20.3第三方與監(jiān)理方的劃分20.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)第三方工作進(jìn)行全面監(jiān)督20.3.2第三方需接受監(jiān)理方的監(jiān)督和指導(dǎo)20.4第三方與設(shè)計(jì)方、施工方的劃分20.4.1第三方需與設(shè)計(jì)方、施工方保持溝通，協(xié)助解決合同履行中的問題20.4.2第三方需對(duì)設(shè)計(jì)方、施工方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3第三方工作已完成或不再需要21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方需向甲乙雙方提交合同履行情況的最終報(bào)告21.2.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)21.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、工期等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理工作。說明：此明細(xì)表用于明確監(jiān)理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的具體時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此表用于明確合同款項(xiàng)的支付計(jì)劃，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中對(duì)敏感信息的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：此記錄用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.違約責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。說明：此記錄用于明確違約行為的處理過程和結(jié)果。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題等信息。說明：此報(bào)告用于明確工程驗(yàn)收的情況，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按時(shí)完成工程施工方工程質(zhì)量不合格監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)業(yè)主方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)施工方未按時(shí)完成工程：每延誤一日，支付違約金[具體金額]。若造成重大損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)施工方工程質(zhì)量不合格：負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償損失。若造成重大損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c)監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告：每延誤一日，支付違約金[具體金額]。若因未提交監(jiān)理報(bào)告造成重大損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。d)監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：按照合同約