二零二四年度美食廣場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)_第1頁(yè)
二零二四年度美食廣場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)_第2頁(yè)
二零二四年度美食廣場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)_第3頁(yè)
二零二四年度美食廣場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)_第4頁(yè)
二零二四年度美食廣場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩6頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

二零二四年度美食廣場(chǎng)租賃合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的位置和面積2.2租賃場(chǎng)所的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用責(zé)任7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任劃分9.2損壞賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng):X公司甲方地址:X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人:X甲方聯(lián)系電話(huà):X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng):X美食廣場(chǎng)乙方地址:X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人:X乙方聯(lián)系電話(huà):X2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的位置和面積租賃場(chǎng)所位于X市X區(qū)X路X號(hào),具體面積為100平方米。2.2租賃場(chǎng)所的用途租賃場(chǎng)所僅用于餐飲服務(wù),不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣X萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣X萬(wàn)元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。7.使用責(zé)任7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù),包括但不限于餐飲經(jīng)營(yíng)、食品加工等。7.2使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和衛(wèi)生性。7.3使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng),不得改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的公共設(shè)施維修,包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)等。9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任劃分租賃期間,如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)所或其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2損壞賠償方式損壞賠償應(yīng)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)同類(lèi)商品價(jià)格為準(zhǔn),乙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款下支付賠償金。10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件處理遇不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如無(wú)法繼續(xù)履行合同,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方給予合理期限后仍未改正;(2)發(fā)生不可抗力事件,且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序一方解除合同時(shí),應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為違約金額的%,實(shí)際損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì),仲裁地為X市。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的,為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高合同履行的效率,降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)如甲乙雙方約定需要第三方提供中介服務(wù),中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。16.2咨詢(xún)服務(wù)如甲乙雙方需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù),第三方應(yīng)就合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)如甲乙雙方需要第三方提供評(píng)估服務(wù),第三方應(yīng)就租賃場(chǎng)所的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等提供評(píng)估報(bào)告,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4擔(dān)保服務(wù)如甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保方應(yīng)按照雙方約定的擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍,提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確約定。如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額,甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,應(yīng)以本合同為依據(jù),同時(shí)遵循公平、公正、自愿的原則。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按照法定程序進(jìn)行合同變更。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的合同變更,自變更之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有同等法律約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決,仍按照本合同第13條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),仍為第13條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃場(chǎng)所權(quán)屬證明6.租賃場(chǎng)所裝修圖紙7.租賃場(chǎng)所消防驗(yàn)收合格證明8.租賃場(chǎng)所衛(wèi)生許可證9.租賃場(chǎng)所環(huán)保驗(yàn)收合格證明10.租賃合同簽訂前的談判記錄11.租賃合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告12.租賃合同簽訂前的評(píng)估報(bào)告13.租賃保證金收據(jù)14.租賃場(chǎng)所使用說(shuō)明15.租賃場(chǎng)所安全管理制度16.第三方服務(wù)協(xié)議17.合同變更協(xié)議18.爭(zhēng)議解決協(xié)議19.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.所有附件均需加蓋公章或簽字,復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整,與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)清晰可辨,便于查閱。4.附件如有缺失,應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付逾期支付的租金,并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。示例說(shuō)明:若乙方逾期支付租金10天,則應(yīng)支付逾期租金及0.5%的滯納金。2.違約行為:乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)立即停止違約行為,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若乙方擅自將租賃場(chǎng)所用于非法經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.違約行為:甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)立即提供租賃場(chǎng)所,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)所,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè),甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為:甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修保養(yǎng),確保租賃

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論