個體工商戶鋪面租賃合同標準版

?合同編號：________________甲方(出租方)：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：________________乙方(承租方)：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________地址：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜，經協商一致，達成如下協議：第一條租賃鋪面甲方同意將其所有的位于________________市________________區(qū)________________街________________號的鋪面（以下簡稱"租賃鋪面"）出租給乙方使用，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋用途為________________。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第三條租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整），租金支付方式為____________，租金支付時間為每月______日前。2.押金為人民幣______元（大寫______元整），乙方應在簽署本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在收到乙方退還鋪面后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。第四條物業(yè)管理費及其他費用1.租賃期間，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期間，乙方應承擔水、電、氣、電視收視費、網絡費等費用。第五條鋪面的使用及維護1.乙方應合理使用并愛護租賃鋪面及其附屬設備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災及電氣事故乙方應負全責。2.乙方未經甲方同意不得擅自改動租賃鋪面結構，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使租賃鋪面及其附屬設施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。3.乙方未經甲方同意，不得擅自將租賃鋪面轉租他人，或進行影響公共安全的非法行為。第六條合同的解除及違約責任1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-遲延交付鋪面達______日。-交付的鋪面嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回鋪面：-未按照約定支付租金達______日。-欠繳各項費用達人民幣______元。-擅自改變鋪面用途。-未經協商私自拆改變動或損壞鋪面主體結構。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。-利用鋪面從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___