二零二四年度高效農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚經(jīng)營(yíng)權(quán)移交協(xié)議

二零二四年度高效農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚經(jīng)營(yíng)權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營(yíng)設(shè)施大棚基本情況2.1設(shè)施大棚名稱2.2設(shè)施大棚位置2.3設(shè)施大棚建設(shè)規(guī)模2.4設(shè)施大棚建設(shè)年份2.5設(shè)施大棚設(shè)施設(shè)備清單3.經(jīng)營(yíng)權(quán)移交范圍及期限3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)移交范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3移交時(shí)間4.租金及費(fèi)用支付4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)用途5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.3環(huán)保要求5.4安全生產(chǎn)要求6.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)設(shè)施大棚外觀維護(hù)責(zé)任7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持方式7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.合同附件13.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名1.3.2聯(lián)系人電話1.3.3聯(lián)系人郵箱2.經(jīng)營(yíng)設(shè)施大棚基本情況2.1設(shè)施大棚名稱：高效農(nóng)業(yè)設(shè)施大棚2.2設(shè)施大棚位置：市區(qū)街道號(hào)2.3設(shè)施大棚建設(shè)規(guī)模：占地面積畝，建筑面積平方米2.4設(shè)施大棚建設(shè)年份：2020年2.5設(shè)施大棚設(shè)施設(shè)備清單：2.5.1灌溉系統(tǒng)：滴灌設(shè)備、水泵、水管等2.5.2加溫設(shè)備：鍋爐、熱風(fēng)幕等2.5.3通風(fēng)設(shè)備：風(fēng)機(jī)、通風(fēng)管道等2.5.4控制系統(tǒng)：智能控制系統(tǒng)、傳感器等3.經(jīng)營(yíng)權(quán)移交范圍及期限3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)移交范圍：包括但不限于設(shè)施大棚的經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)等3.2經(jīng)營(yíng)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.3移交時(shí)間：2024年1月1日4.租金及費(fèi)用支付4.1租金計(jì)算方式：按年度支付，租金為元/畝/年4.2租金支付時(shí)間及方式：每年1月1日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶4.3其他費(fèi)用及支付方式：4.3.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算4.3.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)用途：用于種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：5.2.1嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行5.2.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)5.3環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全5.4安全生產(chǎn)要求：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全6.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修6.2經(jīng)營(yíng)設(shè)施大棚外觀維護(hù)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施大棚的外觀清潔和維護(hù)6.2.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施大棚的總體規(guī)劃和布局調(diào)整7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持方式：7.1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)7.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題，可向甲方咨詢7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.1設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)7.2.2農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)7.2.3農(nóng)業(yè)市場(chǎng)行情分析7.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2乙方違反經(jīng)營(yíng)用途，改變?cè)O(shè)施大棚的用途8.1.3乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞8.1.4乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染8.1.5乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，發(fā)生安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.2甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金及賠償甲方損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為未支付租金或?qū)嶋H損失8.3.2違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.合同解除與終止10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止情形：10.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式進(jìn)行變更12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生后的處理：12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延13.合同附件13.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日止，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：技術(shù)服務(wù)提供商、項(xiàng)目監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。17.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。18.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。18.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的法律意見(jiàn)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提出意見(jiàn)和建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助的連續(xù)性和穩(wěn)定性。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊條款23.1對(duì)于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密或法律法規(guī)禁止的內(nèi)容，第三方不得介入。23.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)置日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式、保密條款等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于土地使用證明、環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品認(rèn)證證書等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。5.附件五：租金及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等，應(yīng)由乙方提供。6.附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.附件七：安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用乙方違反經(jīng)營(yíng)用途，改變?cè)O(shè)施大棚的用途乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，發(fā)生安全事故第三方未按合作協(xié)議提供或協(xié)助履行合同義務(wù)2.責(zé)