二零二四年度房屋租賃合同（含寵物管理?xiàng)l款）

二零二四年度房屋租賃合同（含寵物管理?xiàng)l款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2寵物管理?xiàng)l款6.1.1寵物種類(lèi)限制6.1.2寵物數(shù)量限制6.1.3寵物飼養(yǎng)規(guī)則6.1.4寵物清潔責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋安全使用要求7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀描述11.2設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同文本語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份證號(hào)碼租方聯(lián)系電話(huà)租方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號(hào)碼租方聯(lián)系電話(huà)租方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋類(lèi)型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施清單電器設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器等廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹刃l(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等家具：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月1日前支付4.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納4.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)房屋清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金全額退還5.3押金退還流程承租方需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收出租方驗(yàn)收合格后，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2寵物管理?xiàng)l款6.2.1寵物種類(lèi)限制允許飼養(yǎng)寵物，但寵物種類(lèi)為小型犬6.2.2寵物數(shù)量限制每套房屋最多飼養(yǎng)1只寵物6.2.3寵物飼養(yǎng)規(guī)則必須遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得影響他人生活6.2.4寵物清潔責(zé)任承租方需負(fù)責(zé)寵物的清潔工作，定期清理寵物排泄物6.2.5維修及保養(yǎng)責(zé)任承租方需保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)6.2.6房屋安全使用要求承租方需遵守房屋的安全使用規(guī)定，確保自身和他人的安全7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2合同解除條件出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件承租方未按時(shí)支付租金或押金承租方違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同7.3合同解除通知如需解除合同，一方需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金出租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金金額1%的違約金，每日累計(jì)承租方如違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備的狀況11.2設(shè)施清單設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)施等清單11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同文本語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.合同附件清單房屋現(xiàn)狀描述設(shè)施清單出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件租賃保證金收據(jù)復(fù)印件本合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行有輔助、監(jiān)督或調(diào)解作用的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的目的3.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.第三方權(quán)限4.1第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。4.2第三方有權(quán)調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，提出合理解決方案。4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知或要求。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的損失為限。6.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。7.第三方介入的具體條款第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單等。第三方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查，但需提前通知甲乙雙方。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的說(shuō)明和證明材料。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為輔助、監(jiān)督或調(diào)解關(guān)系，不構(gòu)成法律上的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)助履行合同，不對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。8.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向出租方、承租方提出警告，并要求其改正。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，第三方介入終止。9.3第三方介入期間，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?1.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方介入行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、租賃押金、房屋使用規(guī)則、租賃合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。附件說(shuō)明：本合同為房屋租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備的狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)施等清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的設(shè)施情況，為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。4.出租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方身份證的復(fù)印件，用于證明出租方的身份。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方的身份，確保合同的有效性。5.承租方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方身份證的復(fù)印件，用于證明承租方的身份。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方的身份，確保合同的有效性。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保合同的合法性。7.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已繳納。附件說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納，為退還保證金提供依據(jù)。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)，確保附件完整。附件說(shuō)明：本附件用于核對(duì)合同附件的完整性，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途逾期未退還押金違反合同約定，造成承租方損失示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金或押金違反房屋使用規(guī)則，造成他人損害