二零二四年度新型智能停車場車位使用權(quán)交易合同范本

二零二四年度新型智能停車場車位使用權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場車位數(shù)量2.5停車場設(shè)施及服務(wù)3.車位使用權(quán)交易3.1車位編號3.2車位面積3.3車位使用年限3.4車位租金3.5租金支付方式及期限3.6車位交付時間及方式4.合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：停車場平面圖9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1合同簽訂日期10.2合同份數(shù)10.3合同文本語言10.4合同適用法律11.合同簽訂地點11.1合同簽訂地點12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同附件清單13.1附件清單14.合同簽署14.1合同簽署人簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場基本信息2.1停車場名稱智能停車場2.2停車場地址市區(qū)街道號2.3停車場面積5000平方米2.4停車場車位數(shù)量200個2.5停車場設(shè)施及服務(wù)1.自動化停車系統(tǒng)2.24小時安保監(jiān)控3.無障礙設(shè)施4.充電樁設(shè)施5.清潔衛(wèi)生服務(wù)第三條車位使用權(quán)交易3.1車位編號1012003.2車位面積30平方米3.3車位使用年限10年3.4車位租金每月1000元3.5租金支付方式及期限每月1日前支付下月租金3.6車位交付時間及方式合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方將車位鑰匙交付乙方。第四條合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)1.保證車位的合法使用權(quán)2.維護(hù)停車場的設(shè)施及服務(wù)3.按時交付車位鑰匙4.2乙方義務(wù)1.按時支付租金2.合法使用車位3.不得損壞停車場設(shè)施4.3雙方共同義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同條款2.協(xié)商解決合同履行過程中的爭議第五條合同變更與解除5.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整5.2合同解除條件1.甲方違反合同義務(wù)，乙方解除合同2.乙方違反合同義務(wù)，甲方解除合同5.3合同解除程序1.提前30日書面通知對方2.雙方協(xié)商解決爭議3.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.4合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將車位鑰匙返還甲方2.甲方退還乙方已支付租金的剩余部分第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.逾期交付車位鑰匙，每日支付乙方違約金100元2.未能維護(hù)停車場設(shè)施及服務(wù)，賠償乙方損失6.2乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金，每日支付甲方違約金100元2.損壞停車場設(shè)施，賠償甲方損失6.3違約金計算方法違約金按每日租金的千分之一計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.車位使用年限屆滿；2.合同解除；3.停車場因不可抗力等原因停止使用；4.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將車位鑰匙返還甲方；2.甲方退還乙方已支付租金的剩余部分；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條合同附件9.1附件一：停車場平面圖9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同文本語言本合同文本使用中文書寫。10.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單1.停車場平面圖2.車位使用規(guī)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署人簽字甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：_________________________乙方簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行車位使用權(quán)的交易活動。2.評估機(jī)構(gòu)：對車位價值進(jìn)行評估。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督停車場的建設(shè)和維護(hù)。4.法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題。16.第三方介入的程序16.1介入申請1.甲方或乙方有權(quán)向第三方提出介入申請。2.申請應(yīng)明確介入的具體事項和目的。16.2介入批準(zhǔn)1.第三方介入申請經(jīng)甲方和乙方同意后，視為批準(zhǔn)。2.第三方介入申請未獲雙方同意，第三方不得介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保交易公平、公正。2.評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估車位價值。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：確保停車場建設(shè)和維護(hù)符合合同約定。4.法律顧問：提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決合同糾紛。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則1.第三方介入產(chǎn)生的費用由申請方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商一致，費用可由雙方共同承擔(dān)。18.2費用支付方式1.第三方介入費用應(yīng)在介入前或介入過程中支付。2.支付方式由雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以甲方或乙方實際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的履行1.第三方在違約責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。2.若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合同約定和委托事項的約束。如第三方因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：平面圖需詳細(xì)標(biāo)注停車場的布局、車位分布、出入口位置等信息。說明：用于甲方和乙方了解停車場的具體情況和車位分布。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確車位使用的時間、方式、費用、禁止行為等。說明：用于規(guī)范乙方使用車位的行為，保障甲方和其他用戶的權(quán)益。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照需清晰，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營身份。4.附件四：乙方身份證復(fù)印件要求：身份證需清晰，復(fù)印件需加蓋乙方簽名。說明：用于證明乙方的合法身份。5.附件五：車位鑰匙要求：鑰匙需完好，并附有鑰匙編號。說明：用于乙方使用車位時打開車位鎖。6.附件六：租金支付憑證要求：支付憑證需清晰，并注明支付金額、日期等信息。說明：用于證明乙方已支付租金。7.附件七：車位使用記錄要求：記錄需詳細(xì)，包括使用時間、時長、費用等信息。說明：用于甲方管理車位的使用情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項、職責(zé)、費用等。說明：用于記錄第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。示例：若日租金為1000元，乙方逾期3日，則需支付300元的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付車位鑰匙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方需向乙方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。示例：若日租金為1000元，甲方逾期2日，則需支付200元的違約金。3.違約行為：乙方損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的實際維修費用。示例：若維修費用