二零二四年度智能停車系統(tǒng)車庫(kù)交易合同

二零二四年度智能停車系統(tǒng)車庫(kù)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2車庫(kù)配套設(shè)施及設(shè)備2.3車庫(kù)停車位數(shù)量及類型3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.車庫(kù)使用與管理5.1車庫(kù)使用規(guī)定5.2車庫(kù)管理責(zé)任5.3車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)6.車位租賃6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.車位轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.車位退租8.1退租條件8.2退租流程8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣(mài)方）：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置、面積及結(jié)構(gòu)車庫(kù)位于____________________，占地面積____________________平方米，為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)。2.2車庫(kù)配套設(shè)施及設(shè)備車庫(kù)內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備包括____________________，具體清單見(jiàn)附件一。2.3車庫(kù)停車位數(shù)量及類型車庫(kù)共有停車位____________________個(gè)，其中____________________車位。第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有車庫(kù)的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)決定車庫(kù)的用途。3.1.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備完好，并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供車庫(kù)相關(guān)資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有車庫(kù)的使用權(quán)，并按照約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。3.2.3乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格車庫(kù)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款期限付款期限為_(kāi)___________________，具體時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。第五條車庫(kù)使用與管理5.1車庫(kù)使用規(guī)定（1）不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）不得損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備；（3）不得占用他人車位。5.2車庫(kù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的管理工作，包括但不限于：（1）制定車庫(kù)管理制度；（2）監(jiān)督乙方遵守車庫(kù)管理規(guī)定；（3）維護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。5.3車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條車位租賃6.1租賃期限車位租賃期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)車位租金為人民幣_(tái)___________________元/月。6.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將租金支付給甲方。第七條車位轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方已支付全部車位租金；（2）乙方已取得甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租方身份證明；（3）甲方書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)租收益分配車位轉(zhuǎn)租所得收益，乙方應(yīng)按照____________________的比例與甲方進(jìn)行分配。第八部分：合同如下：第八條車位退租8.1退租條件（1）乙方提前____________________個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)；（2）乙方已支付全部車位租金；（3）乙方無(wú)違約行為。8.2退租流程（1）向甲方提交退租申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，辦理退租手續(xù)。8.3退租費(fèi)用（1）車位押金____________________元，在合同簽訂時(shí)支付，退租時(shí)無(wú)息退還；（2）違約金____________________元，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金____________________元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金____________________元；（2）賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____________________日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理（1）退還或扣除相關(guān)費(fèi)用；（2）處理遺留問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商解決剩余事項(xiàng)。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）車庫(kù)配套設(shè)施及設(shè)備清單；（2）車位租賃合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容作為合同的附件。第十三部分：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第十四部分：合同附件（此處列出合同附件清單，包括但不限于上述提到的附件。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方同意接受甲乙雙方的委托；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）律師事務(wù)所：____________________元；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：____________________元；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：____________________元；（5）其他第三方：____________________元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定行事。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，甲乙雙方可要求終止第三方介入。7.2第三方介入期間，如合同終止或解除，第三方介入也隨之終止。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照變更內(nèi)容履行職責(zé)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方工作材料費(fèi)；（3）第三方差旅費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車庫(kù)配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出車庫(kù)內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：本清單為車庫(kù)交付使用的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.車位租賃合同要求：詳細(xì)約定車位租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為車位租賃的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。5.車庫(kù)管理規(guī)章制度要求：明確車庫(kù)的管理規(guī)定、使用規(guī)定、安全規(guī)定等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)章制度為車庫(kù)管理的重要依據(jù)，需雙方共同遵守。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需雙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供車庫(kù)或提供車庫(kù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金____________________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕履行判決或仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約