二零二四年房屋租賃中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

二零二四年房屋租賃中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1房屋租賃信息服務(wù)1.2房屋租賃交易促成1.3房屋租賃合同簽訂2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3付款方式3.服務(wù)流程3.1信息收集3.2房源匹配3.3看房陪同3.4合同簽訂4.信息保密4.1信息內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止條件5.3續(xù)約條款6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任7.費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍1.1房屋租賃信息服務(wù)1.1.1提供租賃房源信息查詢1.1.2提供租賃市場(chǎng)行情分析1.1.3提供租賃合同模板1.2房屋租賃交易促成1.2.1協(xié)助租賃雙方進(jìn)行談判1.2.2協(xié)助簽訂租賃合同1.2.3提供交易過程中相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.3房屋租賃合同簽訂1.3.1協(xié)助租賃雙方簽訂正式租賃合同1.3.2審查租賃合同條款，確保合法合規(guī)1.3.3協(xié)助辦理租賃合同登記備案手續(xù)第二條服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.1.1中介服務(wù)費(fèi)2.1.2合同登記備案費(fèi)2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1中介服務(wù)費(fèi)按成交金額的2%收取2.2.2合同登記備案費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取2.3付款方式2.3.1中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付2.3.2合同登記備案費(fèi)在辦理完畢后支付第三條服務(wù)流程3.1信息收集3.1.1租賃方提供房屋信息3.1.2租賃中介收集房源信息3.2房源匹配3.2.1根據(jù)租賃方需求匹配房源3.2.2提供房源詳細(xì)信息3.3看房陪同3.3.1安排租賃雙方看房3.3.2陪同租賃雙方進(jìn)行實(shí)地考察3.4合同簽訂3.4.1協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同3.4.2審查合同條款，確保雙方權(quán)益第四條信息保密4.1信息內(nèi)容4.1.1房屋租賃信息4.1.2租賃雙方個(gè)人信息4.2保密期限4.2.1自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止4.3違約責(zé)任4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1自合同簽訂之日起5.2服務(wù)終止條件5.2.1租賃合同終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3續(xù)約條款5.3.1服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1租賃房屋符合合同約定條件6.1.2租賃雙方到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.1.1中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付7.1.2合同登記備案費(fèi)在辦理完畢后支付7.2結(jié)算方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.3爭(zhēng)議解決7.3.1如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述機(jī)構(gòu)解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均非敗訴方，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)9.1.2未按約定收取費(fèi)用9.1.3提供虛假信息或誤導(dǎo)信息9.1.4未按約定保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2如有約定賠償金額，按約定執(zhí)行第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提前通知對(duì)方解除合同10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)履行各自剩余義務(wù)10.3.2違約責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日11.3生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋租賃信息12.1.2合同簽訂雙方的身份證明12.1.3其他與合同履行相關(guān)的文件12.2附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力12.2.2附件作為合同不可分割的部分第十三條合同份數(shù)13.1份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件13.2.2合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施第十四條其他約定14.1通知14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.3合同修訂14.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃中介服務(wù)過程中，除甲乙雙方之外，為提供特定服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。3.3責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，向甲乙雙方提出合理建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保服務(wù)過程中的獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)，確保雙方知情。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得將相關(guān)信息用于非法目的。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并終止第三方介入。10.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃價(jià)格、租賃期限、配套設(shè)施等。說明：此表格用于記錄房屋租賃的基本信息，便于雙方了解房屋情況。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明雙方的身份，確保合同的合法性。4.房屋現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的裝修、設(shè)施狀況，以及雙方在房屋交接時(shí)的簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后糾紛。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等。說明：用于證明租金和押金的支付情況。7.房屋租賃合同登記備案證明詳細(xì)要求：由登記備案機(jī)關(guān)出具的證明文件。說明：證明租賃合同的合法性，并受法律保護(hù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為示例：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.2乙方違約行為示例：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)