二零二四年度租賃房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板

二零二四年度租賃房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的2.租賃房屋的基本信息3.租賃期限及起止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式5.房屋修繕與維護(hù)責(zé)任6.租賃房屋的用途及限制7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.租賃房屋的裝修與改造規(guī)定9.租賃房屋的檢查與驗(yàn)收10.損壞賠償與違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效與終止條件13.其他補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，是為了進(jìn)一步明確甲乙雙方在二零二四年度租賃房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，以及適應(yīng)房屋租賃市場(chǎng)的變化。1.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原租賃合同中未明確或需要調(diào)整的條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第二條租賃房屋的基本信息2.1租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃房屋的裝修狀況為______，房屋設(shè)施包括______。第三條租賃期限及起止日期3.1本補(bǔ)充協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式4.1租金為每月______元，每月______日為支付租金的日期。4.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件。第五條房屋修繕與維護(hù)責(zé)任5.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修材料。5.2房屋的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。5.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。第六條租賃房屋的用途及限制6.1乙方租賃房屋僅用于______用途。6.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或分租合同報(bào)甲方備案。7.3乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋，不得收取甲方利益，否則甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。第八條租賃房屋的裝修與改造規(guī)定8.1乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。8.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)，不得拆除或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條租賃房屋的檢查與驗(yàn)收9.1甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.2租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，按第九條第五款規(guī)定處理。第十條損壞賠償與違約責(zé)任10.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。10.3乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效與終止條件12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，按照原租賃合同約定的終止條件執(zhí)行。第十三條其他補(bǔ)充條款13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同附件14.1.1甲乙雙方的身份證復(fù)印件；14.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；14.1.3租金支付憑證；14.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本補(bǔ)充條款中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的具體事宜和原因。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。4.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體情況6.1房屋租賃中介：第三方作為中介，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、聯(lián)系看房等中介服務(wù)。6.2法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行服務(wù)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.2如甲乙雙方不再需要第三方介入，可協(xié)商終止合作協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。9.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條本補(bǔ)充條款的解釋與適用10.1本補(bǔ)充條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，按照原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，身份證正面信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，登記備案證明信息完整。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.租金支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行或財(cái)務(wù)章，注明支付金額、日期等信息。說明：用于證明租金支付情況。4.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、材料、施工工藝等。說明：用于指導(dǎo)裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表要求：評(píng)價(jià)表需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等評(píng)價(jià)項(xiàng)目。說明：用于對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、損壞情況、修復(fù)建議等。說明：用于驗(yàn)收房屋，明確甲乙雙方的責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書需明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：用于處理違約行為，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，每日滯納金為10元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋