二零二四年度租賃合同：科研實(shí)驗(yàn)室租賃

二零二四年度租賃合同：科研實(shí)驗(yàn)室租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的名稱、地址、面積等2.2租賃實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備、配置等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.租賃物的維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修時(shí)間的確定8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定事項(xiàng)13.合同的份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2地址：_____________________1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2地址：_____________________1.2.3聯(lián)系人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本狀況2.1租賃實(shí)驗(yàn)室的名稱、地址、面積等2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3面積：_____________________2.2租賃實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備、配置等2.2.1設(shè)施清單：

實(shí)驗(yàn)室桌椅：_________________

儀器設(shè)備：__________________

其他設(shè)施：__________________2.2.2設(shè)備清單：

儀器1：_____________________

儀器2：_____________________

設(shè)備3：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限延長需提前____個(gè)月提出書面申請3.3.2租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：

4.2.1預(yù)付款：租賃期限首月租金總額

4.2.2月租金：每月____日前支付4.3租金支付時(shí)間：

4.3.1首次支付時(shí)間：____年____月____日

4.3.2以后每月支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付租金的處理

4.4.1逾期支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金

4.4.2逾期超過____日，承租方有權(quán)解除合同5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方僅限于科研實(shí)驗(yàn)用途5.1.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的使用目的5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)5.2.2承租方不得擅自拆裝、改動租賃物5.3租賃物的損壞賠償5.3.1承租方對租賃物的損壞負(fù)責(zé)賠償5.3.2損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算6.租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用6.1.2保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式同租金支付方式6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方和保險(xiǎn)公司6.3.2租賃方協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠7.租賃物的維修7.1維修責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修時(shí)間的確定7.3.1租賃方應(yīng)在接到維修申請后____小時(shí)內(nèi)安排維修7.3.2維修時(shí)間需與承租方協(xié)商一致8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.2合同解除的條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3合同變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方8.3.2變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1未能按照合同約定支付租金9.1.2未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途9.1.3故意損壞或未妥善維護(hù)租賃物9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3.1賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止的程序11.3.1合同終止需書面通知對方11.3.2終止合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：

租賃物清單

保險(xiǎn)單

其他相關(guān)文件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同的份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1租賃方簽署日期：____年____月____日14.1.2承租方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人員14.3.1租賃方簽署人員：_________________14.3.2承租方簽署人員：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在租賃合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，或是在特定情況下提供必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為無限責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體條款如下：2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。2.3.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議。4.2第三方與租賃物的關(guān)系4.2.1第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2.2第三方不得擅自對租賃物進(jìn)行任何操作或改動。4.3第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系4.3.1第三方不承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3.2第三方提供的服務(wù)若涉及保險(xiǎn)事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.1.2第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。5.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。5.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議提供所需服務(wù)。5.3第三方介入的變更和解除5.3.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3.2第三方介入的變更和解除不影響原合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備、配置等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。要求附件中附有租賃物的照片或圖紙。2.保險(xiǎn)單附件中需包含租賃物保險(xiǎn)單的正本或復(fù)印件。要求保險(xiǎn)單中明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。3.合同附件包括但不限于租賃物使用說明、設(shè)備操作手冊、安全注意事項(xiàng)等。要求附件內(nèi)容清晰、完整，便于承租方使用。4.補(bǔ)充協(xié)議任何對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議。要求補(bǔ)充協(xié)議中明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.財(cái)務(wù)報(bào)表租金支付記錄、費(fèi)用結(jié)算單等財(cái)務(wù)報(bào)表。要求報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方核對。6.爭議解決協(xié)議爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.其他附件如合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求附件內(nèi)容與合同執(zhí)行相關(guān)，并有助于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，則需支付每日租金金額的1%作為滯納金。2.未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物的使用目的。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方將實(shí)驗(yàn)室用于商業(yè)活動，導(dǎo)致租賃方遭受名譽(yù)損失，承租方需賠償相應(yīng)損失。3.故意損壞或未妥善維護(hù)租賃物違約行為：承租方故意損壞租賃物或未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方需賠償租賃物的實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：承租方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，造成設(shè)備