二零二四年度房屋租賃市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)合同

二零二四年度房屋租賃市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2咨詢服務(wù)方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______1.1.2簡(jiǎn)稱：______1.1.3聯(lián)系地址：______1.1.4聯(lián)系人：______1.1.5聯(lián)系電話：______1.2咨詢服務(wù)方基本信息1.2.1全稱：______1.2.2簡(jiǎn)稱：______1.2.3聯(lián)系地址：______1.2.4聯(lián)系人：______1.2.5聯(lián)系電話：______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋裝修情況：______3.租賃期限3.1租賃開始日期：______3.2租賃結(jié)束日期：______3.3租賃期限變更：______4.租金及支付方式4.1租金金額：______元/月4.2租金支付時(shí)間：______4.3租金支付方式：______5.房屋押金5.1押金金額：______元5.2押金退還條件：______5.3押金退還程序：______6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：______6.2使用限制：______6.3使用維護(hù)責(zé)任：______7.房屋維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任：______7.2維修責(zé)任：______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：______8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等）由______承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：______應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋租賃稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納證明：______在繳納房屋租賃稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向______提供繳納證明。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未予糾正；9.1.3由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：______違反本合同約定，應(yīng)向______支付______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則。10.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決途徑。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：______13.2相關(guān)證明文件：______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同的范圍包括但不限于信息提供、咨詢服務(wù)、法律支持、技術(shù)監(jiān)督等。15.2范圍：第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的協(xié)議與程序16.2程序：甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍應(yīng)在本合同附件中明確界定，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方提供的信息準(zhǔn)確性；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損害。17.2限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體：甲乙雙方是本合同的主要責(zé)任主體，第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2責(zé)任轉(zhuǎn)移：除非甲乙雙方另有約定，第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不自動(dòng)轉(zhuǎn)移給甲乙任何一方。18.3爭(zhēng)議處理：若第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按其協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.2終止：若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2保密責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.第三方介入的合同附件21.1附件內(nèi)容：本合同附件應(yīng)包括第三方介入的具體協(xié)議、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。21.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同正本及副本房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書房屋租賃登記備案證明2.第三方介入?yún)f(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告法律顧問法律意見書監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告3.相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋租賃稅費(fèi)繳納證明房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方身份證明文件4.其他附件合同履行過程中的任何變更協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得存在矛盾。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或押金；故意損壞房屋或其附屬設(shè)施；未按合同約定使用房屋；未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；違反合同約定的保密條款；違反合同約定的解除合同條件；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有