二零二四年度旅游度假村客房租賃合同規(guī)范

二零二四年度旅游度假村客房租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.客房租賃概況2.1客房位置及類型2.2客房租賃期限2.3客房租賃價(jià)格3.預(yù)定與支付3.1預(yù)定流程3.2預(yù)定金及定金支付3.3完成支付4.客房入住與退房4.1入住時(shí)間及流程4.2退房時(shí)間及流程4.3違約退房處理5.客房設(shè)施與服務(wù)5.1客房設(shè)施清單5.2客房服務(wù)項(xiàng)目5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.客房使用規(guī)則6.1客房使用范圍6.2客房使用限制6.3客房損壞賠償7.客房清潔與維護(hù)7.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)7.2客房維護(hù)責(zé)任7.3清潔與維護(hù)費(fèi)用8.賠償與違約責(zé)任8.1客房損壞賠償8.2逾期支付賠償8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更流程9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1附件一：客房設(shè)施清單12.2附件二：客房服務(wù)項(xiàng)目12.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)13.其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行時(shí)間13.3合同變更通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條客房租賃概況2.1客房位置及類型客房位于：____________________客房類型：____________________2.2客房租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3客房租賃價(jià)格客房每日租金：人民幣_(tái)___元押金金額：人民幣_(tái)___元第三條預(yù)定與支付3.1預(yù)定流程乙方需提前____天通過電話或網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行預(yù)訂。3.2預(yù)定金及定金支付預(yù)訂成功后，乙方需在____小時(shí)內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)定金。3.3完成支付乙方需在入住前____天支付剩余房款，包括租金及押金。第四條客房入住與退房4.1入住時(shí)間及流程乙方可在____點(diǎn)后辦理入住手續(xù)。入住流程：乙方出示身份證件→辦理入住手續(xù)→領(lǐng)取客房鑰匙。4.2退房時(shí)間及流程退房時(shí)間為____點(diǎn)前。退房流程：乙方歸還客房鑰匙→結(jié)清房費(fèi)→辦理退房手續(xù)。4.3違約退房處理如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退房，甲方有權(quán)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。第五條客房設(shè)施與服務(wù)5.1客房設(shè)施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗漱用品4.床上用品5.電視6.電話7.沙發(fā)8.電磁爐9.瓶裝水5.2客房服務(wù)項(xiàng)目1.客房清潔2.早餐服務(wù)3.叫醒服務(wù)4.行李寄存5.洗衣服務(wù)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用在入住時(shí)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或刷卡。第六條客房使用規(guī)則6.1客房使用范圍乙方僅限個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2客房使用限制1.不得在客房?jī)?nèi)吸煙。2.不得在客房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.不得在客房?jī)?nèi)大聲喧嘩。4.不得擅自改變客房設(shè)施。6.3客房損壞賠償如客房設(shè)施損壞，乙方需按照原價(jià)賠償。第七條客房清潔與維護(hù)7.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)1.客房?jī)?nèi)無垃圾、灰塵。2.衛(wèi)生間無污漬、異味。3.床上用品干凈、整潔。7.2客房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保客房設(shè)施正常運(yùn)行。7.3清潔與維護(hù)費(fèi)用客房清潔及維護(hù)費(fèi)用已包含在客房租金中，乙方無需另行支付。第八條賠償與違約責(zé)任8.1客房損壞賠償若乙方在使用客房過程中造成客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定。8.2逾期支付賠償若乙方未按約定時(shí)間支付房費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房費(fèi)總額的____%作為違約金。8.3違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更流程任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方在乙方違約的情況下有權(quán)解除合同。2.乙方在緊急情況下可單方面解除合同，但需提前____天通知甲方。9.3合同解除流程合同解除需雙方書面確認(rèn)，解除后甲方應(yīng)退還乙方已支付的房費(fèi)扣除違約金或損失賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.客房租賃期限屆滿。2.合同因違約被解除。11.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。第十二條合同附件12.1附件一：客房設(shè)施清單詳見第五條5.1。12.2附件二：客房服務(wù)項(xiàng)目詳見第五條5.2。12.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)詳見第八條8.1和8.2。第十三條其他約定13.1合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為甲方提供的客房所在地。13.2合同履行時(shí)間本合同項(xiàng)下的履行時(shí)間為每日____點(diǎn)至____點(diǎn)。13.3合同變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更需以書面形式通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方因違反本合同約定或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償范圍第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：1.因第三方原因造成的甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.甲方或乙方因第三方原因遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.甲方或乙方因第三方原因支付的額外費(fèi)用。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止。第十九條甲乙方責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的解除21.1解除條件若第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入。21.2解除流程解除第三方介入需甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止；2.第三方責(zé)任的處理；3.甲方和乙方之間的結(jié)算。第二十三條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同是第三方介入?yún)f(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。23.2本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與其他協(xié)議的關(guān)系由各自協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明客房?jī)?nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、日用品等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件說明：本清單為客房設(shè)施的真實(shí)反映，乙方入住時(shí)應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.附件二：客房服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)要求：列明甲方提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于客房清潔、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等，并說明服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本服務(wù)項(xiàng)目清單為甲方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，乙方入住時(shí)應(yīng)了解并遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)則。3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明本合同中各項(xiàng)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付、客房損壞、擅自改變客房設(shè)施等。附件說明：本違約責(zé)任明細(xì)為合同履行過程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的結(jié)果和變更后的合同條款。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)遵守變更后的合同條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，以及爭(zhēng)議解決后的責(zé)任承擔(dān)。附件說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付房費(fèi)總額的____%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方需支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.客房損壞違約行為：乙方在使用客房過程中造成客房設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定賠償金額。示例說明：若客房?jī)?nèi)的空調(diào)損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.擅自改變客房設(shè)施違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變客房設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自拆除客房?jī)?nèi)的家具，則乙方