二零二四年度環(huán)保分期二手房分期付款買賣合同模板

二零二四年度環(huán)保分期二手房分期付款買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋狀況4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2分期付款金額及時(shí)間4.3付款方式5.付款條款5.1付款時(shí)間5.2逾期付款5.3付款證明6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購(gòu)買房屋的一方；（2）“乙方”指出售房屋的一方；（3）“房屋”指甲方擬購(gòu)買的乙方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買房屋的總金額；（5）“分期付款”指甲方按照約定的分期計(jì)劃向乙方支付房屋交易價(jià)格；（6）“合同”指本《二零二四年度環(huán)保分期二手房分期付款買賣合同》；1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及其附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4房屋狀況房屋現(xiàn)狀為[房屋狀況]，乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格[交易價(jià)格]元人民幣4.2分期付款金額及時(shí)間分期付款金額如下：第一次付款：[第一次付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[第一次付款時(shí)間]內(nèi)支付；第二次付款：[第二次付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[第二次付款時(shí)間]內(nèi)支付；一次付款：[一次付款金額]元人民幣，于合同簽訂后[一次付款時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分期款項(xiàng)。5.付款條款5.1付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付款項(xiàng)。5.2逾期付款若甲方逾期支付分期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款比例]%作為滯納金。5.3付款證明甲方支付分期款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。6.房屋交付6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的一次付款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給甲方。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋狀況，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付分期款項(xiàng)，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行其他處分行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定交付房屋，除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢；（2）合同約定的房屋交付完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同附件及雙方另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）作為中介方促成甲方與乙方達(dá)成交易；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）提供資金籌措、擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額確定（1）若第三方僅提供中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）若第三方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的一定比例；（3）若第三方提供其他服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款（1）在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等；（2）第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更（1）若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；（2）若第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效文件，證明乙方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：附件一用于證明乙方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說明：附件二用于明確分期付款的具體安排，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件、手續(xù)等信息。說明：附件四用于證明房屋已按約定交付，保障交易順利完成。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。說明：附件五用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件六用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：甲方未按約定支付分期款項(xiàng)。（2）逾期交付：乙方未按約定交付房屋。（3）房屋權(quán)利瑕疵：乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。（4）房屋狀況不符：房屋交付時(shí)不符合合同約定。（5）其他違約行為：雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款比例]%作為滯納金。（2）逾期交付：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。（3）房屋權(quán)利瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)