二零二四年度高品質(zhì)電影院場(chǎng)地租賃合作協(xié)議

二零二四年度高品質(zhì)電影院場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同份數(shù)2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4滯納金4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用安全6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度高品質(zhì)電影院場(chǎng)地租賃合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二零二四年度電影院場(chǎng)地租賃的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于___________________________。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地用于電影院放映、相關(guān)活動(dòng)及設(shè)施。2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)包含放映廳、休息區(qū)、洗手間等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件二。3.租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，共計(jì)____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.4滯納金乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二四年十二月三十一日。4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間乙方每日使用時(shí)間為_(kāi)___時(shí)至____時(shí)。5.2使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地的使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.3使用限制乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。5.4使用安全乙方應(yīng)確保在使用過(guò)程中，保障場(chǎng)地及人員安全。6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)。7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式本合同費(fèi)用結(jié)算方式為月結(jié)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。8.1.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，乙方不再續(xù)約。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。9.1.2甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為違約金額的____%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律本合同爭(zhēng)議解決所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄送達(dá)；12.2.3傳真或電子郵件送達(dá)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的附件。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入。16.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方。16.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂《第三方合作協(xié)議》。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任限額17.1.1在《第三方合作協(xié)議》中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為造成的損失。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素合理確定。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中明確約定。17.2.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任等也應(yīng)一并約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，但不應(yīng)改變合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的直接關(guān)系。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議19.1.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他第三方的爭(zhēng)議19.2.1第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按《第三方合作協(xié)議》約定解決。19.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方完成其職責(zé)，雙方協(xié)商一致終止《第三方合作協(xié)議》。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)域、出入口等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確保場(chǎng)地設(shè)施滿足租賃需求。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于監(jiān)督甲方履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則每日需支付____元滯納金。2.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。示例：若甲方未能按約定提供放映設(shè)備，則應(yīng)賠償乙方因設(shè)備故障造成的票房損失。3.乙方違