二零二四年度抵押貸款抵押權抵押物抵押權抵押權轉讓協(xié)議范本

二零二四年度抵押貸款抵押權抵押物抵押權抵押權轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押權設立3.1抵押權生效條件3.2抵押權登記3.3抵押權范圍4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估5.抵押權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.貸款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還違約責任7.抵押物保管7.1保管責任7.2保管費用7.3抵押物損毀或滅失責任8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保期限9.違約責任9.1貸款逾期責任9.2抵押權轉讓違約責任9.3抵押物保管違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1附件一：抵押權設立登記證明13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：抵押物評估報告14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）甲方：指借款人，即提供抵押物的個人或單位。（2）乙方：指貸款人，即接受抵押權轉讓的個人或單位。（3）抵押物：指甲方提供的位于______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等相關權利。（4）抵押權：指甲方對抵押物的所有權及抵押物的收益權，乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。（5）抵押權轉讓：指甲方將抵押權轉讓給乙方的行為。2.貸款信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣______元整（大寫：______元整），借款用途為______。2.2貸款期限本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3貸款利率本合同貸款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為結息日。3.抵押權設立3.1抵押權生效條件（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方將抵押物所有權及抵押權相關證明文件提交乙方；（3）乙方對抵押物進行核實，確認無誤后辦理抵押權登記手續(xù)。3.2抵押權登記甲方應在______日內(nèi)，將抵押物所有權及抵押權相關證明文件提交乙方，乙方應在______日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。3.3抵押權范圍本合同抵押權范圍包括甲方對抵押物的所有權及抵押物的收益權，乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物位于______，建筑面積______平方米，結構為______，樓層為______，房屋所有權證號為______。4.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.3抵押物評估甲方應于本合同簽訂前，對抵押物進行評估，并提交評估報告。評估價值為人民幣______元整。5.抵押權轉讓5.1轉讓條件（1）甲方同意將抵押權轉讓給乙方；（2）乙方同意接受并辦理抵押權轉讓手續(xù)。5.2轉讓程序（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方將抵押物所有權及抵押權相關證明文件提交乙方；（3）乙方對抵押物進行核實，確認無誤后辦理抵押權轉讓手續(xù)。5.3轉讓費用抵押權轉讓手續(xù)費用由甲方承擔。6.貸款償還6.1償還方式本合同貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣______元整。6.2償還期限本合同貸款期限為______年，共計______期。6.3償還違約責任（1）若甲方逾期償還貸款，每逾期一日，應向乙方支付______%的逾期利息；（2）若甲方逾期償還貸款，超過______日，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.貸款擔保8.1擔保方式本合同貸款采用抵押擔保方式，甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。8.2擔保責任（1）甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并保證其有權對該抵押物進行處分；（2）甲方應保證抵押物未設定任何其他權利負擔，包括但不限于租賃、抵押等；（3）甲方應配合乙方辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.3擔保期限本合同抵押擔保期限自抵押權設立之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。9.違約責任9.1貸款逾期責任（1）若甲方逾期償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向乙方支付______%的逾期利息；（2）若甲方連續(xù)逾期______日，乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于處置抵押物。9.2抵押權轉讓違約責任若甲方違反本合同約定，未按時將抵押權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付______元人民幣的違約金。9.3抵押物保管違約責任若乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損或滅失，乙方應向甲方支付______元人民幣的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決另行約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權依法消滅；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。12.合同變更與補充12.1合同變更程序本合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：借款合同13.4附件四：抵押合同14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.4合同簽署人簽字蓋章甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同的目的、職責和權利如下：15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行，以及提供相關的咨詢服務。（2）評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）擔保機構：負責對貸款提供擔保，確保貸款的安全和及時償還。（4）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律事務。（5）會計師事務所：負責對財務報表進行審計，確保財務信息的真實性和準確性。15.3第三方權利（1）中介方：有權收取約定的中介服務費用。（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以完成評估工作。（3）擔保機構：有權要求甲乙雙方提供必要的擔保措施，并有權在貸款違約時行使擔保權利。（4）律師事務所：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見和代理訴訟。（5）會計師事務所：有權要求甲乙雙方提供必要的財務資料，以完成審計工作。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方作為獨立第三方，對甲方不承擔任何責任，甲方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決。（2）第三方與乙方：第三方作為獨立第三方，對乙方不承擔任何責任，乙方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的賠償責任限額為中介服務費用的______倍。（2）評估機構：評估機構對甲乙雙方損失的賠償責任限額為評估費用的______倍。（3）擔保機構：擔保機構對甲乙雙方損失的賠償責任限額為擔保金額的______%。（4）律師事務所：律師事務所對甲乙雙方損失的賠償責任限額為律師服務費用的______倍。（5）會計師事務所：會計師事務所對甲乙雙方損失的賠償責任限額為審計費用的______倍。17.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。（2）因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導性陳述，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權屬證明等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權設立和轉讓的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權登記證明要求：提供抵押權登記的相關證明文件，證明抵押權已依法設立。說明：抵押權登記證明是抵押權有效性的證明，對雙方具有法律約束力。3.附件三：借款合同要求：詳細列出借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方就貸款事項達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：抵押合同要求：詳細列出抵押物的具體信息、抵押權的設立和轉讓等內(nèi)容。說明：抵押合同是甲乙雙方就抵押權設立和轉讓達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：評估報告要求：由評估機構出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對雙方具有法律約束力。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的重要依據(jù)，對各方具有法律約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期償還貸款本金或利息。乙方未按時辦理抵押權登記手續(xù)。甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方逾期償還貸款，每逾期一日，應向乙方支付______%的逾期利息。乙方未按時辦理抵押權登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生