二零二四年度綠色建筑認(rèn)證配套房產(chǎn)買賣合同范本

二零二四年度綠色建筑認(rèn)證配套房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.綠色建筑認(rèn)證4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.3認(rèn)證流程5.房產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方義務(wù)8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報告12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點的建筑。1.1.2“認(rèn)證”是指由具有資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)對建筑進(jìn)行評估，認(rèn)定其是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的過程。1.1.3“房產(chǎn)”是指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“買賣價格”是指本合同約定的房產(chǎn)交易價格。1.1.5“交付”是指賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.6“過戶手續(xù)”是指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義如有爭議，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3買方住所：[買方住所地址]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3賣方住所：[賣方住所地址]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]3.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2建筑年代：[建筑年代，如2000年]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]4.綠色建筑認(rèn)證4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.1.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.1.2認(rèn)證等級：[認(rèn)證等級，如一星級]4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.2.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱：[認(rèn)證機(jī)構(gòu)全稱]4.2.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[資質(zhì)等級，如甲級]4.3認(rèn)證流程4.3.1認(rèn)證申請：賣方在[申請期限]內(nèi)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交認(rèn)證申請。4.3.2認(rèn)證審核：認(rèn)證機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場審核。4.3.3認(rèn)證評定：認(rèn)證機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行評定，出具認(rèn)證報告。5.房產(chǎn)買賣價格5.1買賣價格5.1.1買賣價格：人民幣[金額]元整。5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款]5.2.2付款比例：[各期付款比例，如首付款30%，尾款70%]5.3付款時間5.3.1首付款：在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。5.3.2尾款：在房產(chǎn)交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付時間：[交付時間，如合同簽訂后[具體日期]]6.2交付方式6.2.1交付方式：賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。6.2.2交付地點：[交付地點，如房產(chǎn)所在地]6.3交付條件6.3.1房產(chǎn)符合交付條件，即具備合法產(chǎn)權(quán)、無抵押、無租賃等。6.3.2雙方簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1過戶費用：按國家規(guī)定及實際情況支付。7.3過戶時間7.3.1過戶時間：在房產(chǎn)交付后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成。8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1買方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。8.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合法的裝修、改造。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方保證房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)和權(quán)利糾紛。8.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至過戶登記完成。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.3.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，如屬賣方責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.1.4買方未按約定使用房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[比例]。9.2.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]。9.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約賠償9.3.1違約賠償總額不超過買賣價格的[比例]。9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報告12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2買方支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1發(fā)生合同約定的解除條件。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評估鑒定、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預(yù)期風(fēng)險協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式約定。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)造成的實際損失。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方同意接受本合同的約束。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本。3.2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后的[具體期限]內(nèi)，確認(rèn)接受本合同的約束。3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商制定詳細(xì)的合作協(xié)議。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.1.2第三方對甲方造成的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2.2第三方對乙方造成的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均可根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議的約定，終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的資料歸檔9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同歸檔。9.2歸檔資料應(yīng)包括但不限于：合作協(xié)議、服務(wù)報告、爭議解決文件等。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲乙雙方和第三方對本合同、合作協(xié)議以及介入過程中了解到的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)信息的一致理解。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證報告要求：由認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的綠色建筑認(rèn)證報告，證明房產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的綠色建筑等級，確保買賣雙方對房產(chǎn)環(huán)保性能的認(rèn)可。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同附件要求：包括房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充事項，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的文件。說明：該附件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如申請書、登記表、稅費繳納證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同履行的合規(guī)性。7.附件七：爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期前30天內(nèi)完成房產(chǎn)交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的1%。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)完成房款支付。示例說明：若買方未能在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付首付款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前未如實告知房產(chǎn)的真實情況，或隱瞞房產(chǎn)