二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工合同編號

二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工合同編號本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.施工方及業(yè)主方信息2.1施工方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.項目施工期限3.1施工起始日期3.2施工結束日期4.施工內(nèi)容4.1工程量清單4.2施工方案4.3施工工藝5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量保證措施6.施工安全要求6.1安全管理制度6.2安全措施6.3安全責任7.施工進度安排7.1施工進度計劃7.2進度調(diào)整7.3進度控制8.材料供應及設備管理8.1材料供應要求8.2材料驗收8.3設備管理9.付款方式及結算9.1付款方式9.2付款條件9.3結算方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本項目建設旨在提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)管理與服務的現(xiàn)代化。1.2項目目標確保項目按時、按質(zhì)、按預算完成，實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提高居民滿意度和安全感。1.3項目范圍包括但不限于社區(qū)安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、社區(qū)服務中心智能化改造等。第二條施工方及業(yè)主方信息2.1施工方基本信息施工方名稱：科技有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：社區(qū)居委會注冊地址：市區(qū)街道號負責人：第三條項目施工期限3.1施工起始日期2024年3月1日3.2施工結束日期2024年12月31日第四條施工內(nèi)容4.1工程量清單詳見附件一：《社區(qū)建設項目工程量清單》。4.2施工方案詳見附件二：《社區(qū)建設項目施工方案》。4.3施工工藝詳見附件三：《社區(qū)建設項目施工工藝》。第五條施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準按照國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查施工過程中，業(yè)主方和施工方共同進行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證措施施工方需提供質(zhì)量保證書，確保項目質(zhì)量。第六條施工安全要求6.1安全管理制度施工方需制定并執(zhí)行安全管理制度，確保施工安全。6.2安全措施施工方需采取必要的安全措施，預防安全事故發(fā)生。6.3安全責任施工方對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。第七條施工進度安排7.1施工進度計劃詳見附件四：《社區(qū)建設項目施工進度計劃》。7.2進度調(diào)整因不可抗力等因素導致進度延誤，雙方需協(xié)商調(diào)整進度計劃。7.3進度控制施工方需嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完成。第八條材料供應及設備管理8.1材料供應要求施工所需材料由施工方負責采購，材料質(zhì)量需符合國家及行業(yè)相關標準，并在進場前進行驗收。8.2材料驗收材料進場后，業(yè)主方和施工方共同進行驗收，驗收合格后方可使用。8.3設備管理施工方需對設備進行妥善管理，確保設備正常運行和使用壽命。第九條付款方式及結算9.1付款方式項目分為三個階段進行付款，分別為：合同簽訂后支付預付款30%，中期支付30%，項目驗收合格后支付剩余40%。9.2付款條件9.3結算方式結算以實際完成工程量和合同約定價格為準，雙方按照約定時間進行結算。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于：施工進度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故、材料供應不及時等。10.2違約責任違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方需承擔全部賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第十二條約定解除或終止。13.3合同生效及終止日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期以實際履行完畢或解除/終止通知送達之日起計算。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、付款方式等。14.2合同修訂合同如有修訂，雙方需協(xié)商一致并簽署書面文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面符合合同約定，提高項目整體管理水平。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.監(jiān)理：對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求。2.檢測：對材料、設備、施工過程等進行檢測，確保其符合國家及行業(yè)相關標準。3.評估：對項目進展、成本、風險等進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.保險：為項目提供相關保險服務，降低風險。第四條第三方選擇與授權4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽署相關服務協(xié)議。4.2第三方在提供服務過程中，需取得甲乙雙方的書面授權。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。5.2第三方對因其服務引起的質(zhì)量問題、安全事故等承擔相應責任。5.3第三方責任限額：1.第三方對因自身原因造成的損失，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。2.第三方對因不可抗力等原因造成的損失，不負賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方均為獨立法人或其他組織，互不隸屬。2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與施工方的關系：1.第三方對施工方進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求。2.施工方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方與業(yè)主方的關系：1.第三方為業(yè)主方提供服務，確保項目質(zhì)量、進度、安全等符合業(yè)主方要求。2.業(yè)主方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽署服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務等。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展、存在問題等。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評價，并形成書面報告。第八條第三方介入的終止1.第三方無法履行職責或存在重大失誤。2.項目質(zhì)量、進度、安全等不符合合同要求。3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行后續(xù)工作。第九條本合同與其他條款的協(xié)調(diào)9.1本合同關于第三方介入的修正條款，與其他條款不一致時，以本條款為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《社區(qū)建設項目工程量清單》要求：詳細列出項目所需材料、設備、人工等各項工程量，并注明單位、數(shù)量、單價及總價。說明：本清單作為項目施工的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。2.《社區(qū)建設項目施工方案》要求：包括施工工藝、施工順序、施工時間、施工人員安排等。說明：本方案作為施工指導文件，需甲乙雙方簽字確認。3.《社區(qū)建設項目施工工藝》要求：詳細描述施工過程中各環(huán)節(jié)的工藝要求，確保施工質(zhì)量。說明：本工藝作為施工標準，需甲乙雙方簽字確認。4.《社區(qū)建設項目施工進度計劃》要求：明確項目施工的各個階段及時間節(jié)點。說明：本計劃作為進度控制依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。5.《社區(qū)建設項目付款方式及結算明細》要求：詳細列出項目付款方式、付款條件、結算方式及時間節(jié)點。說明：本明細作為項目資金管理的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。6.《社區(qū)建設項目第三方服務協(xié)議》要求：明確第三方介入的必要性、范圍、責任、權利、義務等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認。7.《社區(qū)建設項目安全管理制度》要求：制定施工過程中的安全管理制度，確保施工安全。說明：本制度作為安全管理的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。8.《社區(qū)建設項目質(zhì)量保證書》要求：施工方對施工質(zhì)量進行承諾，確保項目質(zhì)量。說明：本保證書作為質(zhì)量保證的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。9.《社區(qū)建設項目合同爭議解決協(xié)議》要求：明確合同爭議解決方式、機構及程序。說明：本協(xié)議作為合同爭議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工進度延誤：未按合同約定的時間完成施工。質(zhì)量不合格：施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關標準。安全事故：施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。材料供應不及時：材料供應未達到合同約定的時間節(jié)點。違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：