二零二四年度綠色建筑項(xiàng)目出資投資合作協(xié)議書

二零二四年度綠色建筑項(xiàng)目出資投資合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.合作模式與內(nèi)容3.1合作模式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資出資方式4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時(shí)間4.4出資方式變更5.資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督5.4資金結(jié)算6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理組織6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.4項(xiàng)目質(zhì)量控制7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配時(shí)間7.4利潤分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合作各方基本信息1.1合作方一名稱：集團(tuán)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.5合作方二名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6法定代表人：1.7注冊地址：省市區(qū)路號第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目目標(biāo)：打造綠色環(huán)保、節(jié)能高效的現(xiàn)代化建筑群第三條合作模式與內(nèi)容3.1合作模式：雙方以共同投資、共同經(jīng)營、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式合作3.2合作內(nèi)容：共同出資建設(shè)并運(yùn)營綠色建筑項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用后五年止第四條投資出資方式4.1出資方式：現(xiàn)金出資4.2出資比例：合作方一出資60%，合作方二出資40%4.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，各自按照出資比例完成出資4.4出資方式變更：如需變更出資方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條資金管理5.1資金籌集：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和審批程序執(zhí)行，確保資金合理、高效使用5.3資金監(jiān)督：雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.4資金結(jié)算：資金結(jié)算應(yīng)按月進(jìn)行，雙方應(yīng)于次月5日前結(jié)算上月資金使用情況第六條項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等6.2項(xiàng)目管理組織：成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)6.3項(xiàng)目進(jìn)度控制：嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成6.4項(xiàng)目質(zhì)量控制：采用先進(jìn)的技術(shù)和管理方法，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第七條利潤分配7.1利潤分配原則：根據(jù)出資比例進(jìn)行利潤分配7.2利潤分配比例：合作方一得利潤的60%，合作方二得利潤的40%7.3利潤分配時(shí)間：每年1月31日前，將上一年度的利潤分配方案提交雙方審議7.4利潤分配方式：現(xiàn)金分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別：雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和賠償義務(wù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施、未按約定分配利潤等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及造成的實(shí)際損失確定第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行13.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行，如約定不明確的，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、項(xiàng)目合同等14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)咨詢、評估和指導(dǎo)；1.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作；1.1.3施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；1.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；1.1.5中介方：提供交易撮合、信息服務(wù)等；1.1.6其他第三方：根據(jù)合同約定參與的其他相關(guān)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.1.1直接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；2.1.2間接責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；2.1.3合同約定的其他責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)工作職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方和監(jiān)管單位對項(xiàng)目的監(jiān)督檢查。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保工作符合合同約定；4.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與監(jiān)管單位的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受監(jiān)管單位的監(jiān)督檢查，配合其開展工作；4.2.2第三方應(yīng)遵守監(jiān)管單位的指導(dǎo)和管理要求；4.2.3第三方應(yīng)按照監(jiān)管單位的要求，及時(shí)報(bào)告工作情況。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。5.2.1第三方介入的事宜；5.2.2第三方的工作職責(zé)和權(quán)利；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式；5.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；5.2.6其他相關(guān)條款。第六條第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.4第三方介入過程中與甲乙雙方的合作關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；7.1.2第三方責(zé)任限額的支付方式；7.1.3第三方責(zé)任限額的賠償期限；7.1.4第三方責(zé)任限額的爭議解決方式。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；8.2.1第三方的工作進(jìn)度；8.2.2第三方的工作質(zhì)量；8.2.3第三方的服務(wù)質(zhì)量；8.2.4第三方的責(zé)任履行情況。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2.1變更的原因；9.2.2變更的內(nèi)容；9.2.3變更的生效日期；9.2.4變更后的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)評估、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和合理性。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方共同簽署的出資合作協(xié)議。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要合同。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、工作職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方參與項(xiàng)目時(shí)的合作協(xié)議。5.資金籌集計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括資金來源、籌集方式、籌集時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)資金籌集工作。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中的指導(dǎo)文件。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目資金收支、利潤分配等財(cái)務(wù)信息。說明：本附件用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評估、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成出資。未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度嚴(yán)重滯后，影響合同履行。未按約定分配利潤：利潤分配不符合合同約定。違反項(xiàng)目質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管單位未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施予