二零二四年度綠色建筑項目出資投資合作協(xié)議書

二零二四年度綠色建筑項目出資投資合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目目標3.合作模式與內(nèi)容3.1合作模式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資出資方式4.1出資方式4.2出資比例4.3出資時間4.4出資方式變更5.資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)督5.4資金結(jié)算6.項目實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目管理組織6.3項目進度控制6.4項目質(zhì)量控制7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間7.4利潤分配方式8.風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施8.4風險責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合作各方基本信息1.1合作方一名稱：集團有限公司1.2法定代表人：1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.5合作方二名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6法定代表人：1.7注冊地址：省市區(qū)路號第二條合作項目概述2.1項目名稱：二零二四年度綠色建筑項目2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.5項目目標：打造綠色環(huán)保、節(jié)能高效的現(xiàn)代化建筑群第三條合作模式與內(nèi)容3.1合作模式：雙方以共同投資、共同經(jīng)營、共享利潤、共擔風險的方式合作3.2合作內(nèi)容：共同出資建設并運營綠色建筑項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、施工建設、運營管理等3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工交付使用后五年止第四條投資出資方式4.1出資方式：現(xiàn)金出資4.2出資比例：合作方一出資60%，合作方二出資40%4.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，各自按照出資比例完成出資4.4出資方式變更：如需變更出資方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第五條資金管理5.1資金籌集：雙方應共同負責項目的資金籌集，確保項目順利進行5.2資金使用：資金使用應嚴格按照項目預算和審批程序執(zhí)行，確保資金合理、高效使用5.3資金監(jiān)督：雙方應共同設立資金監(jiān)督管理委員會，負責對資金使用情況進行監(jiān)督5.4資金結(jié)算：資金結(jié)算應按月進行，雙方應于次月5日前結(jié)算上月資金使用情況第六條項目實施與管理6.1項目實施計劃：雙方應根據(jù)項目目標，制定詳細的項目實施計劃，包括項目進度、質(zhì)量控制、安全管理等6.2項目管理組織：成立項目管理委員會，負責項目的整體管理和協(xié)調(diào)6.3項目進度控制：嚴格按照項目實施計劃執(zhí)行，確保項目按時完成6.4項目質(zhì)量控制：采用先進的技術和管理方法，確保項目質(zhì)量達到國家相關標準第七條利潤分配7.1利潤分配原則：根據(jù)出資比例進行利潤分配7.2利潤分配比例：合作方一得利潤的60%，合作方二得利潤的40%7.3利潤分配時間：每年1月31日前，將上一年度的利潤分配方案提交雙方審議7.4利潤分配方式：現(xiàn)金分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定第八條風險承擔8.1風險識別：雙方應共同對項目可能存在的風險進行識別，包括市場風險、政策風險、財務風險、技術風險等8.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和影響程度8.3風險控制措施：針對評估出的風險，制定相應的風險控制措施，包括風險預防和風險轉(zhuǎn)移8.4風險責任承擔：根據(jù)風險控制措施，明確雙方在風險發(fā)生時的責任承擔和賠償義務第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進行第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按約定完成項目實施、未按約定分配利潤等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約情形及造成的實際損失確定第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，明確債權債務關系第十三條通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行13.2送達地址：通知送達地址為雙方在合同中約定的地址13.3送達方式：送達方式應按照雙方約定的方式進行，如約定不明確的，以實際送達為準第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、項目合同等14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同約定，被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關事務的自然人、法人或其他組織。1.1.1技術咨詢方：提供專業(yè)技術咨詢、評估和指導；1.1.2設計單位：負責項目的設計工作；1.1.3施工單位：負責項目的施工建設；1.1.4監(jiān)理單位：負責對項目施工過程進行監(jiān)督管理；1.1.5中介方：提供交易撮合、信息服務等；1.1.6其他第三方：根據(jù)合同約定參與的其他相關方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和合同約定確定。2.1.1直接責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任；2.1.2間接責任：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的責任；2.1.3合同約定的其他責任。2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權按照合同約定或甲乙雙方授權，獨立開展相關工作；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的報酬。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方授權，履行相關工作職責；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。3.3第三方責任：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的直接責任；3.3.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方要求，及時報告工作進展和存在的問題；3.3.3第三方應配合甲乙雙方和監(jiān)管單位對項目的監(jiān)督檢查。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保工作符合合同約定；4.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與監(jiān)管單位的關系：4.2.1第三方應接受監(jiān)管單位的監(jiān)督檢查，配合其開展工作；4.2.2第三方應遵守監(jiān)管單位的指導和管理要求；4.2.3第三方應按照監(jiān)管單位的要求，及時報告工作情況。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項所簽訂的協(xié)議。5.2.1第三方介入的事宜；5.2.2第三方的工作職責和權利；5.2.3第三方的責任限額；5.2.4第三方的報酬和支付方式；5.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；5.2.6其他相關條款。第六條第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間節(jié)點；6.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的風險；6.1.4第三方介入過程中與甲乙雙方的合作關系。第七條第三方責任限額的明確7.1.1第三方責任限額的計算方法；7.1.2第三方責任限額的支付方式；7.1.3第三方責任限額的賠償期限；7.1.4第三方責任限額的爭議解決方式。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方應定期對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估；8.2.1第三方的工作進度；8.2.2第三方的工作質(zhì)量；8.2.3第三方的服務質(zhì)量；8.2.4第三方的責任履行情況。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2.1變更的原因；9.2.2變更的內(nèi)容；9.2.3變更的生效日期；9.2.4變更后的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術評估、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目的可行性和合理性。2.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時間等。說明：本附件為甲乙雙方共同簽署的出資合作協(xié)議。3.項目合同詳細要求：合同應明確項目的設計、施工、監(jiān)理等各項內(nèi)容。說明：本附件為項目實施過程中的主要合同。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入事項、工作職責、權利、責任限額等。說明：本附件為第三方參與項目時的合作協(xié)議。5.資金籌集計劃詳細要求：計劃應包括資金來源、籌集方式、籌集時間等內(nèi)容。說明：本附件用于指導資金籌集工作。6.項目實施計劃詳細要求：計劃應包括項目進度、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。說明：本附件為項目實施過程中的指導文件。7.財務報表詳細要求：報表應包括項目資金收支、利潤分配等財務信息。說明：本附件用于反映項目財務狀況。8.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時出資：甲乙雙方未按約定時間完成出資。未按約定完成項目實施：項目實施進度嚴重滯后，影響合同履行。未按約定分配利潤：利潤分配不符合合同約定。違反項目質(zhì)量要求：項目質(zhì)量不符合國家相關標準。未按約定履行監(jiān)管責任：監(jiān)管單位未按約定履行監(jiān)督管理職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即停止違約行為，并采取措施予