二零二四年度服裝專賣店合租經(jīng)營合同

二零二四年度服裝專賣店合租經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.合同保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.合同履行5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：裝修協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同其他約定12.1合同續(xù)簽12.2合同保密13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：服裝專賣店1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：YYYY服裝品牌公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2店鋪面積：100平方米2.2店鋪設(shè)施設(shè)備2.2.1店鋪內(nèi)含貨架、陳列柜、收銀臺等設(shè)施；2.2.2店鋪外含招牌、燈光、空調(diào)等設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每月1日支付上一個月的租金；3.2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.合同保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；4.1.2保證金支付方式：乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶。4.2保證金退還條件4.2.1合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金；4.2.2乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。5.合同履行5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的店鋪及設(shè)施；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用店鋪及設(shè)施；5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，保持店鋪內(nèi)設(shè)施完好；5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。6.合同變更6.1合同變更的條件6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2合同變更的程序6.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；6.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；7.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同解除的程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。5.合同變更5.1合同變更的條件5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.1.3因店鋪經(jīng)營需要，甲方調(diào)整店鋪位置或面積。5.2合同變更的程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請；5.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；5.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除6.1合同解除的條件6.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；6.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；6.1.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除的程序6.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；6.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；6.2.3雙方應(yīng)在接到回復(fù)之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付店鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償乙方損失；7.1.2甲方擅自調(diào)整店鋪位置或面積，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償；7.2.3乙方違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1貨架數(shù)量及型號；9.1.2陳列柜數(shù)量及型號；9.1.3收銀臺數(shù)量及型號。9.2附件二：裝修協(xié)議9.2.1裝修范圍及費(fèi)用；9.2.2裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自租賃期限開始之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除。11.合同其他約定11.1合同續(xù)簽11.1.1本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；11.1.2續(xù)簽合同內(nèi)容與本合同相同，但租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。11.2合同保密11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2本保密義務(wù)不因合同解除而終止。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2.1中介方提供租賃信息及協(xié)調(diào)雙方談判；1.2.2評估機(jī)構(gòu)對店鋪進(jìn)行評估；1.2.3監(jiān)理方對店鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料及協(xié)助。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料及協(xié)助。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方明確劃分責(zé)任范圍，確保各方權(quán)益得到保障。6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方及其他相關(guān)方提供必要的證明文件，證明其已履行合同約定的職責(zé)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如與甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：1.1清單應(yīng)包含所有租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息；1.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)；1.3清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：2.1協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；2.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及裝修方共同簽署；2.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署；3.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：4.1憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息；4.2憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)；4.3憑證作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：5.1協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等信息；5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；5.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時交付店鋪或設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付所造成的損失。1.2甲方擅自調(diào)整店鋪位置或面積，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付