二零二四年度高端制造企業(yè)廠房承包管理協(xié)議

二零二四年度高端制造企業(yè)廠房承包管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承租方基本信息3.承包廠房的基本信息3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)4.承包廠房的租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件8.維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.2環(huán)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同的適用法律14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指甲方，即高端制造企業(yè)。1.1.2“承租方”指乙方，即廠房的承包者。1.1.3“廠房”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的廠房。1.1.4“租賃期限”指從[具體起始日期]至[具體終止日期]。1.1.5“租金”指每月[具體金額]元人民幣。1.1.6“使用范圍”指乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行高端制造業(yè)務(wù)。1.1.7“使用限制”指乙方不得將廠房用于非法用途或與高端制造業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1甲方名稱：[高端制造企業(yè)全稱]2.1.2甲方地址：[具體地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[具體地址]2.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.承包廠房的基本信息3.1廠房位置：[具體地址]3.2廠房面積：[具體面積]平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.承包廠房的租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：[具體起始日期]4.2租賃終止時(shí)間：[具體終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元人民幣5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：每月[具體日期]6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用廠房進(jìn)行高端制造業(yè)務(wù)，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、儲(chǔ)存等。6.2使用限制：乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式提供給第三方使用，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。7.交付與接收7.1交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將符合合同約定的廠房交付乙方使用。7.2接收條件：乙方應(yīng)在甲方交付廠房后[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)接收。如乙方對(duì)廠房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以處理。8.維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)保持廠房在租賃期間的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)，確保消防、安全等設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2修繕責(zé)任8.2.1由于乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后[具體天數(shù)]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成修繕或賠償。9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。9.2環(huán)保責(zé)任9.2.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理環(huán)保相關(guān)事宜，確保乙方符合環(huán)保要求。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反使用范圍及限制。10.1.3乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任。10.1.4乙方違反安全與環(huán)保規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體百分比]%。10.2.2乙方違反使用范圍及限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.2.3乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2.4乙方違反安全與環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件，應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)至對(duì)方。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間：[具體日期]14.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：廠房評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的專業(yè)意見和報(bào)告。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、資料等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的專業(yè)意見和報(bào)告。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、資料等。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來。18.3.2第三方的服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：19.1.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格；19.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損；19.1.3第三方提供的專業(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。20.第三方介入的合同變更20.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入服務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其已完成的工作成果和報(bào)告。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。24.第三方介入的保密條款24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。24.2第三方不得將甲乙雙方的信息和數(shù)據(jù)用于任何非法目的或泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方的詳細(xì)基本信息、廠房的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等，是本合同的主要附件。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的證明文件，證明廠房租賃關(guān)系的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等的協(xié)議。4.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方共同簽署的，明確各自安全生產(chǎn)責(zé)任的文件。5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方共同簽署的，明確各自環(huán)境保護(hù)責(zé)任的文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)后出具的報(bào)告。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：甲方或乙方對(duì)廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，記錄的相關(guān)信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商確定的解決方式及程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.違約行為詳細(xì)要求和說明：乙方違反使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.違約行為詳細(xì)要求和說明：乙方未履行維護(hù)與修繕責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約行為詳細(xì)要求和說明：乙方違反安全與環(huán)保規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲方未按時(shí)交付廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金