二零二四年度租賃合同范本針對城市公寓租賃

二零二四年度租賃合同范本，針對城市公寓租賃本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6保證金2.租賃房屋的使用2.1使用目的2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.3保持房屋整潔2.4禁止事項3.租金及費用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3水電費3.4物業(yè)管理費3.5其他費用4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3押金及保證金退還流程5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除通知6.損壞及維修責任6.1損壞責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1房屋保險7.2個人財產(chǎn)保險8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約金的計算與支付9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1寵物政策11.2客人訪問政策11.3節(jié)假日及特殊日期租金12.合同附件12.1租賃房屋清單12.2裝修清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3房屋描述1.1.3.1房屋地址：_______1.1.3.2房屋類型：_______1.1.3.3房屋面積：_______平方米1.1.3.4房屋設(shè)施：_______1.1.4租賃期限1.1.4.1租賃起始日期：_______1.1.4.2租賃終止日期：_______1.1.5租金及支付方式1.1.5.1租金金額：_______元/月1.1.5.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。1.1.6押金1.1.6.1押金金額：_______元1.1.6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設(shè)施無損壞，押金在扣除相應費用后無欠款時退還。1.1.7保證金1.1.7.1保證金金額：_______元1.1.7.2保證金用途：用于房屋維修、清潔等費用支付。2.租賃房屋的使用2.1使用目的2.1.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施。2.3保持房屋整潔2.3.1乙方應保持房屋整潔，不得亂扔垃圾，定期打掃。2.4禁止事項2.4.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非甲方事先同意）。2.4.2禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等非法活動。3.租金及費用3.1租金金額3.1.1租金金額為_______元/月，按月支付。3.1.2租金調(diào)整3.1.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及甲方實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.1.3水電費3.1.3.1水電費按實際使用量計費，由乙方支付。3.1.4物業(yè)管理費3.1.4.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理費標準支付，由乙方支付。3.1.5其他費用3.1.5.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由乙方支付。4.租賃押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額為_______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。4.1.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設(shè)施無損壞，押金在扣除相應費用后無欠款時退還。4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額為_______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。4.2.2保證金用途：用于房屋維修、清潔等費用支付。4.3押金及保證金退還流程4.3.1乙方在租賃期滿后，需將房屋恢復原狀，并結(jié)清所有費用。4.3.2甲方在收到乙方結(jié)清所有費用后的_______個工作日內(nèi)，退還乙方押金及保證金。5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.1.2甲方或乙方因特殊原因需要變更合同，應提前_______個工作日通知對方。5.2解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2.2甲方或乙方因特殊原因需要解除合同，應提前_______個工作日通知對方，并支付違約金。5.3解除通知5.3.1解除通知應以書面形式進行，自通知送達對方之日起生效。6.損壞及維修責任6.1損壞責任6.1.1因乙方使用不當或故意損壞房屋設(shè)施，乙方應承擔賠償責任。6.2維修責任6.2.1房屋設(shè)施的自然磨損，甲方負責維修。6.2.2房屋設(shè)施的非自然損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用按實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔。8.違約責任8.1租賃方違約8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。8.1.3乙方違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2出租方違約8.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2甲方違反租賃合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.其他約定事項11.1寵物政策11.1.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2客人訪問政策11.2.1乙方允許客人訪問時，應確?？腿说男袨榉献赓U合同的約定。11.3節(jié)假日及特殊日期租金11.3.1節(jié)假日及特殊日期的租金按正常租金標準執(zhí)行。12.合同附件12.1租賃房屋清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋狀況描述12.2裝修清單12.2.1裝修材料及品牌12.2.2裝修項目及完成時間12.3其他附件12.3.1甲方提供的任何其他文件或資料13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應根據(jù)合同約定和實際工作內(nèi)容，對甲方或乙方承擔相應的責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方通過提供服務獲得合同約定的利益。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方需在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和預期目標。15.3.2甲方或乙方應確保第三方具備完成服務所需的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入前，甲方或乙方應取得對方的書面同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方對甲方或乙方的服務，不視為甲方或乙方的違約行為。15.4.3第三方對甲方或乙方的服務，不影響甲方或乙方對合同約定的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務。16.1.3甲方應承擔因第三方服務導致的一切風險和責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供服務，并承擔因第三方服務導致的一切風險和責任。16.2.2乙方應確保第三方在提供服務的范圍內(nèi)，不違反本合同的規(guī)定。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。17.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額應參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的損失；17.3.2第三方在提供服務過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；17.3.3第三方違反合同約定導致甲方或乙方遭受的損失。18.第三方服務的費用承擔18.1第三方服務的費用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。18.2甲方或乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付第三方服務費用。18.3若合同未約定費用承擔，第三方服務的費用由甲方或乙方按照實際發(fā)生費用支付。19.第三方服務的終止19.1第三方服務的終止應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止第三方服務。19.3第三方服務的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求和說明：清單應包括房屋的詳細描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此清單作為房屋租賃的詳細記錄，用于租賃雙方確認房屋狀況。2.裝修清單詳細要求和說明：清單應詳細記錄房屋的裝修材料、品牌、施工項目及完成時間。說明：此清單用于確保裝修質(zhì)量，并作為房屋歸還時的驗收依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.房屋狀況報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度。說明：此報告作為租賃雙方確認房屋歸還時的狀況，用于確定維修責任。5.支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括租金支付、押金退還、維修費用等所有財務交易的記錄。說明：此憑證作為財務交易的證明，用于后續(xù)的財務核對和審計。6.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、原因、雙方溝通情況及解決方案。說明：此記錄用于后續(xù)的爭議解決和責任追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。責任認定：乙方應支付_______元/日的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的利息損失。2.房屋設(shè)施損壞違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。責任認定：乙方應負責修復損壞的設(shè)施，或支付相應的維修費用。3.租賃房屋用途不當違約行為：乙方未按約定使用房屋。責任認定：乙方應停止不當用途，