二零二四年度生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)個(gè)人承包協(xié)議

二零二四年度生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)個(gè)人承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.1生態(tài)旅游項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包方式4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.1投資及資金管理5.2資金支付方式5.3資金使用監(jiān)督6.1項(xiàng)目建設(shè)要求6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程進(jìn)度要求7.1甲方協(xié)助事項(xiàng)7.2乙方配合事項(xiàng)8.1利潤(rùn)分配8.2虧損承擔(dān)9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.1違約責(zé)任10.2解除合同條件11.1爭(zhēng)議解決11.2訴訟管轄12.1合同生效及終止12.2合同變更12.3合同解除13.1保密條款13.2合同解除后的處理14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息（1）甲方名稱(chēng)：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：________________（4）甲方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱(chēng)：____________________（2）乙方住所：____________________（3）乙方法定代表人：________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：____________________（2）甲方聯(lián)系電話：__________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：__________________2.1生態(tài)旅游項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________（2）項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：____________________（4）項(xiàng)目總投資：__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍（1）項(xiàng)目所在地：____________________（2）項(xiàng)目占地面積：__________________（3）項(xiàng)目范圍：____________________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)（1）建設(shè)目標(biāo)：____________________（2）經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：____________________（3）社會(huì)效益目標(biāo)：__________________3.1承包范圍（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定項(xiàng)目管理制度和操作規(guī)程。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全、消防等要求。3.2承包期限（1）承包期限自合同簽訂之日起____年。（2）承包期滿后，如需續(xù)包，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)包事宜。3.3承包方式（1）乙方以個(gè)人名義承包項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)具備從事生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、設(shè)施等資源。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定項(xiàng)目管理制度和操作規(guī)程。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保、安全、消防等要求。5.1投資及資金管理（1）項(xiàng)目總投資為_(kāi)___萬(wàn)元。（2）投資資金由甲乙雙方按比例出資，具體出資比例由雙方協(xié)商確定。（3）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。5.2資金支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款，金額為_(kāi)___萬(wàn)元。（2）后續(xù)投資款按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。5.3資金使用監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。6.1項(xiàng)目建設(shè)要求（1）項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）項(xiàng)目應(yīng)具有獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和特色。（3）項(xiàng)目應(yīng)注重環(huán)保、生態(tài)、可持續(xù)性發(fā)展。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3工程進(jìn)度要求（1）項(xiàng)目工程建設(shè)周期為_(kāi)___個(gè)月。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。8.1利潤(rùn)分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、員工工資等費(fèi)用后，按照甲方占____%，乙方占____%的比例進(jìn)行分配。（2）利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)。8.2虧損承擔(dān)（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。（2）虧損彌補(bǔ)期限為虧損發(fā)生后的____年內(nèi)。9.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目完成建設(shè)后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：工程實(shí)體質(zhì)量合格、設(shè)備運(yùn)行正常、環(huán)境達(dá)標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理制度健全等。9.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定。（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同保存。10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。10.2解除合同條件（1）如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。11.1爭(zhēng)議解決（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄（1）本合同爭(zhēng)議解決訴訟管轄地為合同簽訂地。（2）雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。12.1合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除（1）合同解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、合同補(bǔ)充協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失；b.施工單位：施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；c.運(yùn)營(yíng)管理方：運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失；d.中介方：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失。1.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.4.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由其自行承擔(dān)，除非該損失是由于甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致。1.4.2如第三方因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c.要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。a.按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)其提供的資料和成果承擔(dān)保密義務(wù)。1.6第三方與其他各方的關(guān)系1.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。1.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。1.7第三方介入的審批程序a.甲方、乙方共同確定第三方；b.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.甲方、乙方將第三方協(xié)議報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；d.雙方確認(rèn)后，第三方正式參與合同項(xiàng)下活動(dòng)。1.8第三方變更1.8.1如因故需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照1.7條款的程序進(jìn)行審批。1.9第三方退出a.第三方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議；b.甲方、乙方確認(rèn)退出協(xié)議；c.第三方按照退出協(xié)議約定，完成相關(guān)交接工作；d.甲方、乙方根據(jù)退出協(xié)議約定，處理相關(guān)善后事宜。1.10第三方責(zé)任追究1.10.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其賠償損失。1.10.2第三方責(zé)任追究程序參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.生態(tài)旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：研究報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽訂的所有合同，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、采購(gòu)合同等。說(shuō)明：合同是項(xiàng)目執(zhí)行的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款明確、合法。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度是項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的重要保障，應(yīng)確保其規(guī)范性和實(shí)用性。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支情況、成本分析、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說(shuō)明：變更記錄是項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的調(diào)整的記錄，應(yīng)確保其完整性和可追溯性。8.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理的記錄，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、