二零二四年度豪華別墅整體改造及土建施工一體化服務(wù)合同

二零二四年度豪華別墅整體改造及土建施工一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目名稱(chēng)1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.5項(xiàng)目期限1.6項(xiàng)目預(yù)算2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)圖紙2.3設(shè)計(jì)變更2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用3.土建施工3.1施工范圍3.2施工期限3.3施工進(jìn)度3.4施工質(zhì)量3.5施工安全3.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.7施工材料4.材料采購(gòu)4.1材料品牌4.2材料規(guī)格4.3材料價(jià)格4.4材料供應(yīng)4.5材料驗(yàn)收5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果7.保修服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3材料清單12.4付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.2甲方地址：1.1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4乙方地址：1.2項(xiàng)目名稱(chēng)1.2.1二零二四年度豪華別墅整體改造及土建施工一體化服務(wù)項(xiàng)目1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.1中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.4.1豪華別墅整體改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外景觀(guān)、設(shè)施設(shè)備更換等1.4.2土建施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等1.4.3一體化服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等1.5項(xiàng)目期限1.5.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成1.5.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后60日內(nèi)完成1.6項(xiàng)目預(yù)算1.6.1項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方要求，滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等2.2設(shè)計(jì)圖紙2.2.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等2.2.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由乙方提供，并確保其準(zhǔn)確性、完整性和可實(shí)施性2.3設(shè)計(jì)變更2.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)2.3.2設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程量增加、工期延長(zhǎng)或費(fèi)用增加2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用2.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.土建施工3.1施工范圍3.1.1土建施工范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等3.1.2施工范圍應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工3.2施工期限3.2.1施工期限自設(shè)計(jì)階段完成后60日內(nèi)完成3.3施工進(jìn)度3.3.1施工進(jìn)度應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，并定期向甲方匯報(bào)3.4施工質(zhì)量3.4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收3.5施工安全3.5.1施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全3.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.6.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、有序，不得隨意堆放材料3.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾清理和環(huán)境衛(wèi)生3.7施工材料3.7.1施工材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、檢驗(yàn)和供應(yīng)4.材料采購(gòu)4.1材料品牌4.1.1材料品牌應(yīng)符合甲方要求，并具有較高的市場(chǎng)聲譽(yù)4.2材料規(guī)格4.2.1材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，并滿(mǎn)足使用功能4.3材料價(jià)格4.3.1材料價(jià)格應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商確定，并確保合理4.4材料供應(yīng)4.4.1材料供應(yīng)應(yīng)按照施工進(jìn)度進(jìn)行，確保施工順利進(jìn)行4.5材料驗(yàn)收4.5.1材料驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并做好驗(yàn)收記錄5.付款方式5.1付款比例5.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：合同簽訂后5日內(nèi)支付50%5.1.2施工進(jìn)度款：每月支付20%，10%作為質(zhì)保金5.2付款時(shí)間5.2.1每月付款時(shí)間為每月的25日5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證5.4.1乙方應(yīng)在每月25日前提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)容等8.1.2乙方違約情形：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度落后、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料不符合要求等8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失和修復(fù)費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方原因解除合同：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2乙方原因解除合同：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成后，合同終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3材料清單12.4付款憑證12.5施工組織設(shè)計(jì)12.6其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1省市區(qū)路號(hào)13.3簽署當(dāng)事人13.3.1甲方代表（簽字）：_________________13.3.2乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、招標(biāo)代理方等，以及任何其他被甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和重要性；16.2.1.2第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；16.2.1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并提供必要的資料和條件。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接與乙方溝通，并提供必要的服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)項(xiàng)目合同期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成后；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)終止介入的情形。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保所有工作完成或合理交接。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確，確保施工質(zhì)量。2.施工圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、材料規(guī)格、施工要求等，并符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范。說(shuō)明：施工圖紙是施工人員操作的指南，需確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求。3.材料清單要求：清單應(yīng)包含材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，確保材料采購(gòu)的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)的依據(jù)，需確保材料質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為付款的證明。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付的文件，需妥善保管。5.施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致增加的條款，如設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。8.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假信息、擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度落后、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約造成