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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地臨時(shí)租賃及改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1項(xiàng)目背景介紹1.2合同訂立的法律依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.2土地用途及權(quán)屬3.3土地現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3支付方式及時(shí)間6.租金減免與退還6.1租金減免條件6.2租金退還條件7.土地使用與改造7.1土地使用規(guī)定7.2土地改造要求7.3改造進(jìn)度與驗(yàn)收8.臨時(shí)設(shè)施與工程8.1臨時(shí)設(shè)施建設(shè)要求8.2工程施工規(guī)范8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2保險(xiǎn)金額及期限10.3保險(xiǎn)賠償處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效與解除條件14.4合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1項(xiàng)目背景介紹1.1.1項(xiàng)目名稱:2024年城市更新項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn):市區(qū)街道1.1.3項(xiàng)目性質(zhì):城市更新改造項(xiàng)目1.2合同訂立的法律依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱:市區(qū)街道辦事處2.1.2地址:市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人:2.1.4聯(lián)系電話:02.2承租方基本信息2.2.1名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址:市區(qū)街道號(hào)2.2.3法定代表人:2.2.4聯(lián)系電話:09876543213.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.1.1土地位置:市區(qū)街道號(hào)3.1.2土地面積:10000平方米3.2土地用途及權(quán)屬3.2.1土地用途:城市更新改造用地3.2.2土地權(quán)屬:國(guó)有土地使用權(quán)3.3土地現(xiàn)狀描述3.3.1土地現(xiàn)狀:現(xiàn)狀為閑置土地,無(wú)建筑物及附著物4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期:2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期:2025年12月31日4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3.1租賃期限延長(zhǎng):經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)租賃期限4.3.2租賃期限縮短:租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面縮短租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額及支付頻率5.1.1租金金額:每月人民幣100萬(wàn)元5.1.2支付頻率:每月支付一次5.2租金調(diào)整機(jī)制5.2.1租金調(diào)整:根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整,雙方協(xié)商確定5.3支付方式及時(shí)間5.3.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付時(shí)間:每月5日前支付上月租金6.租金減免與退還6.1租金減免條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法使用,可減免租金6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可減免租金6.2租金退還條件6.2.1合同解除或終止,退還剩余租金6.2.2租賃期滿,退還押金7.土地使用與改造7.1土地使用規(guī)定7.1.1土地使用必須符合城市更新改造規(guī)劃要求7.1.2不得改變土地用途,不得建設(shè)違法建筑7.2土地改造要求7.2.1土地改造方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)7.2.2土地改造進(jìn)度需按合同約定執(zhí)行7.3改造進(jìn)度與驗(yàn)收7.3.1改造進(jìn)度:每月向出租方報(bào)告一次7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合城市更新改造規(guī)劃及合同約定8.臨時(shí)設(shè)施與工程8.1臨時(shí)設(shè)施建設(shè)要求8.1.1臨時(shí)設(shè)施包括但不限于施工圍擋、臨時(shí)道路、臨時(shí)水電設(shè)施等8.1.2臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和使用必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求8.2工程施工規(guī)范8.2.1施工單位必須按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全警示標(biāo)志,確保施工安全8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行8.3.2驗(yàn)收合格后,由出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理9.1.2出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.1施工單位必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī),采取有效措施防止污染9.2.2出租方有權(quán)要求施工單位整改環(huán)境問題9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)對(duì)突發(fā)事件9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等內(nèi)容10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.1.1保險(xiǎn)種類:建筑安裝工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等10.1.2保險(xiǎn)范圍:包括但不限于施工過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等10.2保險(xiǎn)金額及期限10.2.1保險(xiǎn)金額:根據(jù)工程實(shí)際情況確定10.2.2保險(xiǎn)期限:自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止10.3保險(xiǎn)賠償處理10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后,施工單位應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司10.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金11.1.2出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的,應(yīng)向承租方支付違約金11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金按每日租金的1%計(jì)算11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2合同解除或終止后,出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì):市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃土地使用協(xié)議、臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方案等14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂14.3合同生效與解除條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同解除條件按照第十二條約定執(zhí)行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接合同主體的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由服務(wù)協(xié)議約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條款和條件。15.4.2雙方共同與第三方協(xié)商,確定第三方介入的具體事宜。15.4.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)限。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定,最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的10%。16.2.2超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等,具體職責(zé)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行的主體義務(wù),包括但不限于資金支付、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方無(wú)權(quán)直接變更合同條款或終止合同。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3.3第三方對(duì)自身行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出服務(wù)協(xié)議,需提前30日書面通知甲乙雙方,并完成現(xiàn)有工作的交接。18.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.4第三方介入的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地租賃合同詳細(xì)要求:包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明:作為合同主體文件,應(yīng)詳細(xì)列明合同條款。2.臨時(shí)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求:包括臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明:用于指導(dǎo)臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)工作。3.工程施工合同詳細(xì)要求:包括施工單位的基本信息、施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。說(shuō)明:用于規(guī)范施工單位的行為。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求:包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)支付方式等。說(shuō)明:用于保障合同雙方在施工過(guò)程中的利益。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求:包括安全生產(chǎn)責(zé)任主體、安全生產(chǎn)措施、事故處理流程等。說(shuō)明:用于明確各方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求:包括環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。說(shuō)明:用于規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保行為。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明:用于確認(rèn)工程是否符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明:用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明:用于明確第三方介入的具體事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于政府部門審批文件、土地使用權(quán)證明、施工許可證等。說(shuō)明:用于證明合同履行的合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或工程款;1.2施工單位未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo);1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo);1.4出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物;1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金按每日違約金額的1%計(jì)算,最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.示例說(shuō)明:3.1甲乙雙方約定租金每月支付一次,但甲方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。甲方應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金,累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。3.2施工單位未按合同約定完成工程,導(dǎo)致工程延期。施工單位應(yīng)支付每日工程款0.5%的違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地臨時(shí)租賃及改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地臨時(shí)改造要求5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.4改造期限6.土地臨時(shí)改造費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.土地使用權(quán)限7.1土地使用權(quán)7.2土地使用限制7.3土地使用責(zé)任8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3安全事故處理9.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境污染事故處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:城市建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址:市區(qū)路號(hào)乙方地址:市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道,具體坐標(biāo)為:東經(jīng)X度,北緯X度。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為城市更新項(xiàng)目,具體用于住宅、商業(yè)、辦公等綜合開發(fā)。2.4土地使用年限土地使用年限為20年,自合同簽訂之日起計(jì)算。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為20年,自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金金額租金總額為人民幣1000萬(wàn)元,分四期支付。3.3租金支付方式租金支付方式為分期支付,具體如下:第一期:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣250萬(wàn)元;第二期:租賃期限滿1年后支付人民幣250萬(wàn)元;第三期:租賃期限滿3年后支付人民幣250萬(wàn)元;第四期:租賃期限滿5年后支付人民幣250萬(wàn)元。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變,如有特殊情況需調(diào)整租金,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣100萬(wàn)元。4.2保證金支付方式保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.土地臨時(shí)改造要求5.1改造范圍改造范圍為甲方租賃的土地范圍。5.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括但不限于土地平整、綠化、道路、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.4改造期限改造期限為自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成。6.土地臨時(shí)改造費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式改造費(fèi)用分階段支付,具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用結(jié)算方式改造費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),雙方應(yīng)在每月末進(jìn)行結(jié)算,次月支付。8.安全生產(chǎn)責(zé)任8.1安全生產(chǎn)要求甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī),建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取必要的安全措施,防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并及時(shí)通知甲方。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故后,乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告,并按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理事故,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在進(jìn)行土地臨時(shí)改造過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),采取有效措施,防止環(huán)境污染。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染,應(yīng)立即采取措施予以治理。9.3環(huán)境污染事故處理如發(fā)生環(huán)境污染事故,乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并及時(shí)報(bào)告甲方,按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)處理事故。10.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方未按合同約定支付租金;乙方未按合同約定完成土地臨時(shí)改造;雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿,且乙方已按合同約定履行完畢所有義務(wù)后,合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定,仲裁地點(diǎn)為市。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同如有修改,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件一方違約,另一方提出解除;合同約定的其他解除條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍土地臨時(shí)改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù);租賃過(guò)程中的物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、租賃代理等服務(wù);爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁、調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下:雙方共同確定第三方人選;第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同;第三方服務(wù)合同生效后,第三方向甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任,甲方或乙方向第三方追究的賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn);第三方服務(wù)合同中的約定;行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。17.3責(zé)任限額的條款第三方責(zé)任限額的具體金額;第三方責(zé)任限額的適用范圍;第三方責(zé)任限額的賠償方式。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任,由第三方承擔(dān);第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任,由甲乙雙方承擔(dān);第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2責(zé)任劃分的具體條款第三方責(zé)任的具體內(nèi)容;第三方責(zé)任的承擔(dān)方式;第三方責(zé)任的賠償程序。19.第三方介入后的合同修改19.1修改程序第三方介入后的合同修改,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂修改協(xié)議。19.2修改內(nèi)容第三方介入的具體事項(xiàng);第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任;第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件第三方嚴(yán)重違約;第三方因不可抗力無(wú)法履行服務(wù)合同;雙方協(xié)商一致解除合同。20.2解除程序提出解除合同的一方書面通知其他各方;其他各方在收到通知后,應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù);解除合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地租賃合同詳細(xì)要求:合同中約定的土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說(shuō)明:本附件為合同的主要組成部分,是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.土地臨時(shí)改造方案詳細(xì)要求:包括改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明:本附件為土地臨時(shí)改造的具體實(shí)施方案,是指導(dǎo)改造工作的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件,明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求:包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施、事故處理等。說(shuō)明:本附件為雙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守的安全管理制度,旨在保障施工安全。5.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求:包括環(huán)境保護(hù)要求、污染治理措施、事故處理等。說(shuō)明:本附件為雙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施,旨在減少環(huán)境污染。6.租金支付憑證詳細(xì)要求:租金支付的具體金額、日期、方式等。說(shuō)明:本附件為租金支付的有效憑證,用于證明租金已支付。7.改造費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求:改造費(fèi)用的具體金額、結(jié)算日期、支付方式等。說(shuō)明:本附件為改造費(fèi)用結(jié)算的憑證,用于證明改造費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式,旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付租金的1%。示例:若甲方應(yīng)于每月1日支付租金,但至次月5日仍未支付,則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定完成土地臨時(shí)改造。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為未提供服務(wù)部分價(jià)值的1%。示例:若第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù),但至期限結(jié)束仍未提供服務(wù),則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)損失的影響,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若雙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任,導(dǎo)致安全事故發(fā)生,雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地臨時(shí)租賃及改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃用途6.1臨時(shí)租賃用途6.2改造用途7.改造工程7.1改造范圍7.2改造內(nèi)容7.3改造期限8.改造費(fèi)用及承擔(dān)8.1改造費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.臨時(shí)租賃期間的管理與維護(hù)9.1租賃土地的管理責(zé)任9.2土地維護(hù)責(zé)任10.改造期間的管理與維護(hù)10.1改造工程的管理責(zé)任10.2改造工程的維護(hù)責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息,如項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)等]2.2項(xiàng)目目的[詳細(xì)描述項(xiàng)目目的,如改善城市環(huán)境、提升土地價(jià)值等]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置[詳細(xì)描述土地的具體位置,包括街道、門牌號(hào)、所在區(qū)域等]3.2土地面積[具體描述土地面積,如100平方米、500平方米等]3.3土地用途[明確土地的臨時(shí)租賃用途和改造后的用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期[明確租賃合同開始日期]4.2租賃終止日期[明確租賃合同終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體描述租金金額,如每月人民幣X元]5.2租金支付方式[詳細(xì)描述租金支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時(shí)間[明確租金支付的具體時(shí)間,如每月一天]6.租賃用途6.1臨時(shí)租賃用途[詳細(xì)描述臨時(shí)租賃期間的用途,如施工場(chǎng)地、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)等]6.2改造用途[明確改造后的土地用途,如商業(yè)用途、住宅用途等]7.改造工程7.1改造范圍[詳細(xì)描述改造工程的范圍,如建筑拆除、土地平整等]7.2改造內(nèi)容[具體描述改造工程的內(nèi)容,如建筑設(shè)計(jì)、施工方案等]7.3改造期限[明確改造工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間或分期完成時(shí)間]8.改造費(fèi)用及承擔(dān)8.1改造費(fèi)用預(yù)算[詳細(xì)列出改造費(fèi)用的預(yù)算表,包括但不限于拆除費(fèi)用、平整費(fèi)用、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等]8.2費(fèi)用承擔(dān)方式[明確費(fèi)用承擔(dān)方式,如甲方承擔(dān)全部費(fèi)用、乙方承擔(dān)全部費(fèi)用或雙方按比例分擔(dān)]9.臨時(shí)租賃期間的管理與維護(hù)9.1租賃土地的管理責(zé)任[明確甲方在臨時(shí)租賃期間對(duì)土地的管理責(zé)任,包括安全、環(huán)境保護(hù)等]9.2土地維護(hù)責(zé)任[明確乙方在臨時(shí)租賃期間對(duì)土地的維護(hù)責(zé)任,包括日常保養(yǎng)、綠化等]10.改造期間的管理與維護(hù)10.1改造工程的管理責(zé)任[明確甲方在改造期間對(duì)工程的管理責(zé)任,包括工程質(zhì)量、施工安全等]10.2改造工程的維護(hù)責(zé)任[明確乙方在改造期間對(duì)工程的維護(hù)責(zé)任,包括現(xiàn)場(chǎng)秩序、環(huán)境保護(hù)等]11.合同解除及終止11.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件,如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件[明確合同終止的條件,如租賃期限屆滿、改造完成等]12.違約責(zé)任12.1違約情形[詳細(xì)列舉違約的情形,如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成改造等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式,如支付違約金、賠償損失等]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[明確爭(zhēng)議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu),如仲裁委員會(huì)、人民法院等]14.其他約定14.1合同附件[列出合同附件清單,如土地租賃合同、改造工程合同、相關(guān)審批文件等]14.2合同生效條件[明確合同生效的條件,如雙方簽字蓋章、合同備案等]14.3合同變更及解除[規(guī)定合同變更和解除的程序,如書面通知、協(xié)商一致等]14.4合同解除后的處理事項(xiàng)[明確合同解除后的處理事項(xiàng),如土地恢復(fù)原狀、費(fèi)用結(jié)算等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[定義第三方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等,明確其在本合同中的角色和職責(zé)]15.2第三方選擇[規(guī)定第三方由哪一方選擇或雙方共同選擇,以及選擇的程序和標(biāo)準(zhǔn)]15.3第三方資質(zhì)要求[列出第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、能力、經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)證書要求]16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍[詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé),如中介方的信息提供、咨詢方的意見建議、監(jiān)理方的質(zhì)量監(jiān)督等]16.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)[明確第三方工作應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),如及時(shí)性、準(zhǔn)確性、專業(yè)性等]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容[列出第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利,如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等]17.2第三方權(quán)利行使[規(guī)定第三方權(quán)利的行使方式和程序]18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),如保密義務(wù)、如實(shí)提供信息義務(wù)、按時(shí)完成工作義務(wù)等]18.2第三方義務(wù)履行[規(guī)定第三方義務(wù)履行的標(biāo)準(zhǔn)和方式]19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義[定義責(zé)任限額,即第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償額]19.2責(zé)任限額確定[規(guī)定責(zé)任限額的確定方法,如依據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同金額等]19.3責(zé)任限額條款[在合同中明確寫入責(zé)任限額條款,包括限額金額、責(zé)任范圍、賠償方式等]20.第三方與甲方關(guān)系20.1第三方與甲方直接關(guān)系[明確第三方與甲方之間的直接關(guān)系,如合同簽訂主體、費(fèi)用承擔(dān)等]20.2第三方與甲方溝通渠道[規(guī)定第三方與甲方之間的溝通渠道和方式,如定期會(huì)議、書面報(bào)告等]21.第三方與乙方關(guān)系21.1第三方與乙方直接關(guān)系[明確第三方與乙方之間的直接關(guān)系,
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