2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.主體2.1開發(fā)商2.2施工單位3.合同標(biāo)的3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期要求6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付時間8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)要求8.2材料驗收9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全管理9.2施工現(xiàn)場文明施工10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險類型10.2風(fēng)險承擔(dān)原則11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主單位。1.1.3“施工單位”指乙方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的單位。1.1.4“合同標(biāo)的”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)施工項目。1.1.5“工程范圍”指本合同約定的施工項目的具體范圍。1.1.6“工程內(nèi)容”指本合同約定的施工項目的具體工程內(nèi)容。1.1.7“工程進(jìn)度計劃”指乙方根據(jù)合同要求制定的施工進(jìn)度安排。1.1.8“工期要求”指合同約定的工程完成時間。1.1.9“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的工程質(zhì)量要求。1.1.10“質(zhì)量檢測”指對工程材料、工序、成品等進(jìn)行的質(zhì)量檢驗。1.1.11“工程款”指乙方按照合同約定應(yīng)得的施工款項。1.1.12“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。1.1.13“爭議解決”指因合同履行產(chǎn)生的爭議解決方式。1.1.14“合同解除”指在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同。1.1.15“通知”指一方以書面形式通知另一方的事項。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條主體2.1開發(fā)商2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1.5甲方開戶銀行：____________________2.1.6甲方銀行賬號：____________________2.2施工單位2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2.5乙方開戶銀行：____________________2.2.6乙方銀行賬號：____________________第三條合同標(biāo)的3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（包括建筑面積、占地面積等）第四條工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.1.1土建工程：____________________4.1.2安裝工程：____________________4.1.3裝修工程：____________________4.2工程內(nèi)容4.2.1土建工程：____________________4.2.2安裝工程：____________________4.2.3裝修工程：____________________第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計劃5.1.1土建工程進(jìn)度計劃：____________________5.1.2安裝工程進(jìn)度計劃：____________________5.1.3裝修工程進(jìn)度計劃：____________________5.2工期要求5.2.1土建工程工期：____________________5.2.2安裝工程工期：____________________5.2.3裝修工程工期：____________________第六條質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量檢測6.2.1材料質(zhì)量檢測：____________________6.2.2工序質(zhì)量檢測：____________________6.2.3成品質(zhì)量檢測：____________________第七條工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1按照工程進(jìn)度分期支付7.1.2付款比例：土建工程50%，安裝工程30%，裝修工程20%7.2工程款支付時間7.2.1每季度末支付上一季度完成的工程款7.2.2支付期限：收到乙方提交的付款申請及相應(yīng)證明材料后5個工作日內(nèi)支付第八條材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)要求8.1.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)在工程開工前提交材料清單及質(zhì)量保證資料。8.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行抽樣檢驗。8.2材料驗收8.2.1乙方應(yīng)在材料進(jìn)場時通知甲方進(jìn)行驗收。8.2.2驗收合格的材料方可用于工程，不合格的材料應(yīng)立即退場。8.2.3驗收不合格的材料，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以更換或修復(fù)。第九條施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全管理9.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。9.1.3乙方應(yīng)確保施工人員具備必要的安全知識和技能。9.2施工現(xiàn)場文明施工9.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和文明施工的規(guī)定。第十條風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險類型10.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險10.1.2工程質(zhì)量問題風(fēng)險10.1.3施工人員傷亡風(fēng)險10.2風(fēng)險承擔(dān)原則10.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力風(fēng)險。10.2.2乙方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險。10.2.3甲方承擔(dān)因政府政策調(diào)整等非乙方原因造成的風(fēng)險。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。12.1.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1甲方書面通知乙方解除合同。13.2.2乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計劃、材料清單、質(zhì)量保證資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1本合同約定；2.1.2雙方協(xié)商一致；2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，并通知甲方和乙方；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方是甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷；4.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方是乙方履行合同過程中的合作方，乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督檢查；4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或合同中約定；5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、難度和風(fēng)險。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性；6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和配合；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致；7.2合同變更后，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的解釋與適用9.1本條款是對本合同第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利等方面的補(bǔ)充說明；9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：包括各階段工程進(jìn)度時間表、關(guān)鍵節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：材料清單及質(zhì)量保證資料詳細(xì)要求和說明：包括材料名稱、規(guī)格、品牌、供應(yīng)商、檢驗報告等。3.附件三：施工現(xiàn)場安全管理方案詳細(xì)要求和說明：包括安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：文明施工方案詳細(xì)要求和說明：包括施工現(xiàn)場環(huán)境管理、廢棄物處理、噪聲控制等。5.附件五：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：包括材料、工序、成品的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)及結(jié)論。6.附件六：第三方介入委托協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的依據(jù)、范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；1.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理；1.4甲方未按合同約定支付工程款；1.5第三方未按委托協(xié)議或合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金；2.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；2.4甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；2.5第三方未按委托協(xié)議或合同履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付違約金，計算公式為：10天×每日違約金金額；3.2乙方提供的鋼筋材料質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)更換或修復(fù)產(chǎn)生的費用；3.3乙方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；3.4甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，計算公式為：逾期付款金額×逾期付款利率×逾期天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同條款解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2施工單位2.3相關(guān)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合同履行4.1開工時間4.2工期4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.履約保函5.1保函類型5.2保函金額5.3保函有效期5.4保函格式5.5保函變更6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款條件6.4付款方式7.風(fēng)險責(zé)任7.1施工風(fēng)險7.2環(huán)境風(fēng)險7.3自然災(zāi)害風(fēng)險7.4不可抗力8.知識產(chǎn)權(quán)8.1施工圖紙8.2工程專利8.3商標(biāo)9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工項目所簽訂的《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同》。1.1.2“開發(fā)商”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的甲方。1.1.3“施工單位”指承擔(dān)施工任務(wù)的乙方。1.1.4“相關(guān)方”指與本合同履行相關(guān)的其他單位或個人。1.2本合同條款解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以雙方共同簽署的文件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：__________2.1.2開發(fā)商地址：__________2.1.3開發(fā)商法定代表人：__________2.2施工單位2.2.1施工單位名稱：__________2.2.2施工單位地址：__________2.2.3施工單位法定代表人：__________2.3相關(guān)方2.3.1相關(guān)方一：__________2.3.2相關(guān)方二：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目內(nèi)容：__________4.合同履行4.1開工時間：__________4.2工期：__________4.3施工質(zhì)量：__________4.4施工安全：__________5.履約保函5.1保函類型：__________5.2保函金額：__________5.3保函有效期：__________5.4保函格式：__________5.5保函變更：__________6.付款方式6.1付款比例：__________6.2付款時間：__________6.3付款條件：__________6.4付款方式：__________7.風(fēng)險責(zé)任7.1施工風(fēng)險：__________7.2環(huán)境風(fēng)險：__________7.3自然災(zāi)害風(fēng)險：__________7.4不可抗力：__________8.知識產(chǎn)權(quán)8.1施工圖紙8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。8.1.2乙方在施工過程中不得修改施工圖紙，如需修改，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。8.2工程專利8.2.1乙方在施工過程中不得侵犯他人的專利權(quán)。8.2.2如因施工行為導(dǎo)致侵犯他人專利權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.3商標(biāo)8.3.1乙方在施工過程中不得使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)。8.3.2如因使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.保密條款13.1保密信息13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何單位或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、造價咨詢、法律顧問、項目管理等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則視為第三方對甲乙雙方承擔(dān)無限責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)。4.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)。4.2.2第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定或造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于：咨詢費、監(jiān)理費、仲裁費等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的終止與解除7.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.1.3合同履行完畢或合同解除。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同如因第三方介入而需要修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細(xì)要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、完整、準(zhǔn)確。2.項目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、項目概況、合同履行、付款方式、風(fēng)險責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、保密條款等。說明：項目合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。3.履約保函詳細(xì)要求：保函類型、金額、有效期、格式等。說明：履約保函是乙方履行合同義務(wù)的保證。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的依據(jù)。5.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、變更情況等。說明：工程進(jìn)度報告是雙方了解項目進(jìn)展的重要文件。6.工程質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗日期等。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)會議記錄、安全檢查記錄、事故報告等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的重要依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。1.2甲方未按合同約定的時間、金額支付工程款項。1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。3.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.2甲方未按合同約定的時間支付工程款項，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。3.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2施工范圍和內(nèi)容3.合同雙方3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同價格5.1合同總價5.2計價方式5.3價格調(diào)整機(jī)制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.工程進(jìn)度7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度檢查7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.材料供應(yīng)9.1材料種類9.2材料供應(yīng)商9.3材料質(zhì)量10.付款方式10.1付款節(jié)點10.2付款比例10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知和送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)項目”指本合同中約定的具體開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項目。1.1.2“施工范圍和內(nèi)容”指本合同中約定的具體施工項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目類型：____________________2.2施工范圍和內(nèi)容2.2.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等。2.2.2安裝工程：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等。2.2.3裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修材料、設(shè)備等。3.合同雙方3.1發(fā)包方信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.2承包方信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________4.合同期限4.1合同開始日期：____________________4.2合同結(jié)束日期：____________________5.合同價格5.1合同總價：人民幣____________________元整。5.2計價方式：____________________5.3價格調(diào)整機(jī)制：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整。6.2保證金繳納時間：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.工程進(jìn)度7.1進(jìn)度計劃：____________________7.2進(jìn)度檢查：____________________7.3進(jìn)度調(diào)整：____________________8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求進(jìn)行施工。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并確保工程安全、適用、美觀。8.2質(zhì)量檢查8.2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.2.2質(zhì)量檢查應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1乙方對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2因乙方施工質(zhì)量不合格造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.材料供應(yīng)9.1材料種類9.1.1本工程所需材料分為主要材料和輔助材料。9.1.2主要材料由甲方提供，輔助材料由乙方自行采購。9.2材料供應(yīng)商9.2.1甲方提供的主要材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。9.2.2乙方采購的輔助材料供應(yīng)商應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。9.3材料質(zhì)量9.3.1所供材料必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對材料的驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。10.付款方式10.1付款節(jié)點10.1.1乙方按工程進(jìn)度分階段提交付款申請。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。10.2付款比例10.2.1第一個付款節(jié)點：支付合同總價款的10%。10.2.2后續(xù)付款節(jié)點：根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)比例的款項。10.3付款條件10.3.1乙方提交完整的付款申請文件。10.3.2甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。11.1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1甲方應(yīng)以書面形式通知乙方解除合同。13.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知和送達(dá)14.3.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.4合同附件a.施工圖紙b.設(shè)計變更文件c.付款申請文件d.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行或提供服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢驗機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的共同委托人，提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、設(shè)計、勘察等。15.2.2第三方介入也可以是作為甲乙雙方的代理，代表一方或雙方進(jìn)行合同履行中的某些活動。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲取合理報酬；b.依據(jù)合同約定獨立開展工作；c.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對工作成果負(fù)責(zé)；c.保守商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：a.根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度；c.由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：a.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；b.第三方違反合同約定造成的損失；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行造成的損失。16.4第三方責(zé)任限額的賠償程序：a.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求；b.第三方應(yīng)在接到賠償要求后，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償；c.若第三方未能履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.第三方介入合同的變更17.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入合同的終止a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括所有施工所需的詳細(xì)尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方在施工前必須仔細(xì)審查圖紙，確保施工質(zhì)量。2.附件二：設(shè)計變更文件詳細(xì)要求：設(shè)計變更文件應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因、影響及所需調(diào)整的工程量等。說明：設(shè)計變更文件是施工過程中可能出現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照變更文件要求進(jìn)行施工調(diào)整。3.附件三：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同副本、甲方提供的資質(zhì)證明、乙方提供的施工資質(zhì)證明等。說明：合同簽訂文件是證明合同有效性的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：付款申請文件詳細(xì)要求：包括付款申請表、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢查報告等。說明：付款申請文件是乙方申請付款的依據(jù)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照文件內(nèi)容進(jìn)行付款。5.附件五：質(zhì)量檢查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢查報告是保證工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)定期提交。6.附件六：工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、完成量、存在問題及解決方案等。說明：工程進(jìn)度報告是甲方了解工程進(jìn)展情況的重要途徑，乙方應(yīng)定期提交。7.附件七：材料驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄材料驗收的時間、地點、材料種類、驗收結(jié)果等。說明：材料驗收報告是確保材料質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行驗收。8.附件八：第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同期限等。說明：第三方介入合同是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未在合同約定的工期完成工程，實際完成時間為工期后15天，則乙方應(yīng)支付合同總價款的1.5%作為違約金。3.2乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3乙方未按合同約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付工期延誤的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3擔(dān)保人3.合同標(biāo)的3.1項目概況3.2施工范圍3.3工程質(zhì)量要求4.合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件5.合同履行5.1施工進(jìn)度5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4施工材料5.5施工變更6.履約保函6.1履約保函的定義6.2履約保函的出具6.3履約保函的期限6.4履約保函的金額6.5履約保函的用途7.履約保函的撤銷7.1撤銷條件7.2撤銷程序7.3撤銷后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同履行過程中的其他文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同》。1.1.2“發(fā)包人”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“承包人”指施工單位。1.1.4“擔(dān)保人”指提供履約保函的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.1.5“合同標(biāo)的”指發(fā)包人委托承包人施工的建設(shè)項目。1.1.6“施工范圍”指合同中約定的具體施工內(nèi)容和工程量。1.1.7“工程質(zhì)量要求”指國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)承包人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2發(fā)包人地址：省市區(qū)路號2.1.3發(fā)包人法定代表人：2.2承包人2.2.1承包人名稱：施工單位2.2.2承包人地址：省市區(qū)路號2.2.3承包人法定代表人：2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：銀行2.3.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號2.3.3擔(dān)保人法定代表人：第三條合同標(biāo)的3.1項目概況3.1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1.2項目地點：省市區(qū)路號3.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.2施工范圍3.2.1土建工程3.2.2安裝工程3.2.3裝飾工程3.3工程質(zhì)量要求3.3.1符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同簽訂與生效4.1簽訂方式4.1.1雙方通過書面形式簽訂本合同。4.2生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。第五條合同履行5.1施工進(jìn)度5.1.1承包人應(yīng)根據(jù)合同約定的工期進(jìn)行施工，確保工程按期完工。5.1.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款。5.2施工質(zhì)量5.2.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2發(fā)包人有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3施工安全5.3.1承包人應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。5.3.2發(fā)包人有權(quán)對施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.4施工材料5.4.1承包人應(yīng)使用符合合同約定的材料。5.4.2發(fā)包人有權(quán)對使用的材料進(jìn)行檢查。5.5施工變更5.5.1合同履行過程中，如需變更施工內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條履約保函6.1履約保函的定義6.1.1履約保函是指擔(dān)保人為承包人向發(fā)包人出具的，保證承包人按合同約定履行合同義務(wù)的書面文件。6.2履約保函的出具6.2.1承包人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向擔(dān)保人申請出具履約保函。6.3履約保函的期限6.3.1履約保函的期限應(yīng)與合同約定的工期一致。6.4履約保函的金額6.4.1履約保函的金額應(yīng)不低于合同總價款的10%。6.5履約保函的用途6.5.1履約保函主要用于確保承包人按合同約定履行合同義務(wù)。第七條履約保函的撤銷7.1撤銷條件7.1.1發(fā)包人收到承包人按合同約定履行完合同義務(wù)的證明文件。7.2撤銷程序7.2.1發(fā)包人向擔(dān)保人提出撤銷履約保函的書面申請。7.2.2擔(dān)保人收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理撤銷手續(xù)。7.3撤銷后的處理7.3.1履約保函撤銷后，擔(dān)保人應(yīng)將撤銷結(jié)果通知發(fā)包人和承包人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包人未按合同約定完成施工任務(wù)的；8.1.2承包人施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的；8.1.3承包人使用不合格材料，影響工程質(zhì)量的；8.1.4承包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款的；8.1.5發(fā)包人未按合同約定提供施工條件的；8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)包人違反第8.1.1項的，承包人有權(quán)要求賠償工期延誤的損失；8.2.2承包人違反第8.1.2項的，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失；8.2.3承包人違反第8.1.3項的，應(yīng)立即更換材料，并賠償由此造成的損失；8.2.4承包人違反第8.1.4項的，發(fā)包人有權(quán)要求支付逾期付款的利息；8.2.5發(fā)包人違反第8.1.5項的，承包人有權(quán)要求延長工期或賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起60日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2法院受理后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出判決；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)包人因不可抗力原因，無法履行合同義務(wù)的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；10.3.2雙方應(yīng)互相清理債務(wù)，并終止合同關(guān)系。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的工期屆滿，且工程質(zhì)量符合要求；11.1.2合同解除或被判決無效；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程；11.3.2雙方應(yīng)互相清理債務(wù)，并終止合同關(guān)系。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同履行過程中的其他文件第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方應(yīng)就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致；13.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分；13.2補(bǔ)充程序13.2.1雙方應(yīng)就合同補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.2補(bǔ)充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、工程監(jiān)理、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的程序16.1邀請與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事項達(dá)成一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請或指定函，明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與甲方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)，若存在瑕疵或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工程資料、現(xiàn)場配合等。17.3第三方與乙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)，若存在瑕疵或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工程資料、現(xiàn)場配合等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成損失的最高賠償金額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保第三方在提供服務(wù)的合理風(fēng)險范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若合同履行過程中，第三方介入范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定。19.1.2若合同履行過程中，第三方介入范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用，按《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項目的具體內(nèi)容和價格。2.附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。3.附件三：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于變更通知、會議紀(jì)要、驗收報告等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.附件五：履約保函詳細(xì)要求：提供由擔(dān)保人出具的履約保函，確保承包人履行合同義務(wù)。說明：履約保函是合同履行的保障，降低發(fā)包人的風(fēng)險。6.附件六：工程進(jìn)度款支付計劃詳細(xì)要求：明確工程進(jìn)度款支付的節(jié)點、金額和條件。說明：工程進(jìn)度款支付計劃是確保工程順利進(jìn)行的重要保障。7.附件七：工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗收的結(jié)果，包括合格、不合格項目等。說明：工程質(zhì)量驗收報告是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的損失，并支付違約金。示例說明：若承包人未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤30天，則承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因工期延誤造成的損失，并支付違約金。2.違約行為：承包人施工過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人承擔(dān)全部事故責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。示例說明：若承包人在施工過程中發(fā)生安全事故，造成1人死亡，則承包人應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失。3.違約行為：承包人使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人立即更換材料，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承包人在施工過程中使用不合格材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，則承包人應(yīng)立即更換材料，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：發(fā)包人未按合同約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的損失，并賠償承包人因此遭受的損失。示例說明：若發(fā)包人未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤30天，則發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工期延誤的損失，并賠償承包人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按《第三方介入服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.工程進(jìn)度和工期5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期要求6.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2檢驗和驗收7.工程款支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.履約保函8.1履約保函的提供8.2履約保函的格式和內(nèi)容8.3履約保函的期限9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險金額10.工程變更10.1變更程序10.2變更費用10.3變更后的合同工期11.索賠和爭議解決11.1索賠程序11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“發(fā)包方”指委托施工方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)施工的業(yè)主或其授權(quán)代表；（2）“承包方”指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)施工任務(wù)的施工單位；（3）“工程”指發(fā)包方委托承包方施工的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目；（4）“合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)施工合同；（5）“履約保函”指承包方為保證合同履行而提供的擔(dān)保文件。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1發(fā)包方（1）名稱：[發(fā)包方名稱]（2）地址：[發(fā)包方地址]（3）法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.2承包方（1）名稱：[承包方名稱]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如建筑面積、占地面積等]4.合同期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期，通常為工程竣工驗收合格之日]5.工程進(jìn)度和工期5.1工程進(jìn)度計劃：[詳細(xì)列出工程進(jìn)度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點和主要工程內(nèi)容]5.2工期要求：[明確約定工程的總工期，以及各個階段的具體工期要求]6.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]6.2檢驗和驗收：[規(guī)定工程驗收的程序、標(biāo)準(zhǔn)、方式和驗收組織等]7.工程款支付7.1付款方式：[約定工程款的支付方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]7.2付款時間：[明確約定每個付款周期的時間點，如每月末、每季度末等]7.3付款條件：[規(guī)定付款的具體條件，如工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收等]8.履約保函8.1履約保函的提供承包方應(yīng)在合同簽訂后[提供具體時間]內(nèi)向發(fā)包方提供由銀行出具的履約保函，保函金額為合同總額的[百分比]%，保函有效期應(yīng)不少于合同期限。8.2履約保函的格式和內(nèi)容履約保函應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，內(nèi)容包括但不限于：（1）承包方保證按照合同約定履行義務(wù)；（2）如承包方違約，發(fā)包方有權(quán)從履約保函中提取賠償金；（3）保函的擔(dān)保責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3履約保函的期限履約保函的期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]止。9.保險9.1保險種類（1）建筑工程一切險；（2）第三者責(zé)任險；（3）意外傷害險。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于：（1）因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失；（2）因施工責(zé)任造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失；（3）因第三者責(zé)任造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失。9.3保險金額保險金額應(yīng)與工程價值相匹配，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.工程變更10.1變更程序任何工程變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容、變更原因和變更費用。10.2變更費用工程變更產(chǎn)生的費用由變更原因方承擔(dān)，變更費用應(yīng)計入工程款支付計劃。10.3變更后的合同工期因工程變更導(dǎo)致的工期延長，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同工期，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。11.索賠和爭議解決11.1索賠程序任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)以書面形式通知對方，要求對方在[具體時間]內(nèi)予以解決。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，索賠方有權(quán)采取法律手段。11.2爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）發(fā)包方未按合同約定支付工程款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)爭議解決費用。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計算。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程、剩余工程、已付款項和未付款項等事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）工程進(jìn)度計劃；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和目的符合本合同的約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對因其介入行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入目的，獲取必要的資料和信息，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)，確保介入行為的合法性和有效性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)向甲方提供獨立的意見和報告，甲方對第三方的意見和報告有獨立判斷的權(quán)利。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)向乙方提供獨立的意見和報告，乙方對第三方的意見和報告有獨立判斷的權(quán)利。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的內(nèi)容和目的；（2）第三方介入行為的性質(zhì)和風(fēng)險；（3）本合同約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額的體現(xiàn)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以體現(xiàn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議的簽訂甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他相關(guān)事項。18.第三方介入的監(jiān)督18.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方介入行為是否合法、合規(guī)；（3）第三方介入行為是否公正、客觀。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方介入目的已完成；（2）第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；（3）第三方介入行為對甲乙雙方造成重大損失。19.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）對第三方介入成果的驗收；（2）對第三方介入費用的結(jié)算；（3）對第三方介入行為導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求和說明：提供完整的工程圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，確保工程量清單的準(zhǔn)確性。3.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點和主要工程內(nèi)容，確保工程按計劃進(jìn)行。4.合同附件詳細(xì)要求和說明：包括合同中約定的其他相關(guān)文件，如設(shè)計變更通知、驗收報告、付款憑證等。5.履約保函詳細(xì)要求和說明：提供由銀行出具的履約保函，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。6.保險單詳細(xì)要求和說明：提供建筑工程一切險、第三者責(zé)任險、意外傷害險的保險單，確保工程和人員的保險覆蓋。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若承包方未在約定工期內(nèi)完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.發(fā)包方違約違約行為：未按合同約定支付工程款，或未按時提供施工所需材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若發(fā)包方未在約定時間內(nèi)支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方在介入過程中，未履行合同約定的職責(zé)，或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相關(guān)費用。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并糾正工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力違約不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程停工，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工程進(jìn)度和損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)施工合同履約保函條款解析5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3保險公司3.保險責(zé)任3.1保險范圍3.2保險責(zé)任期限3.3保險金額4.保險費及支付4.1保險費計算方法4.2保險費支付方式4.3保險費調(diào)整5.保險單及交付5.1保險單內(nèi)容5.2保險單交付時間5.3保險單保管6.保險金的支付6.1保險金申請條件6.2保險金支付流程6.3保險金支付期限7.保險合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3保密條款10.4修改與補(bǔ)充10.5合同生效11.合同附件11.1附件一：履約保函11.2附件二：工程概況11.3附件三：合同爭議解決機(jī)制12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1發(fā)包人：指在合同中委托承包人進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)施工的單位或個人。1.1.2承包人：指在合同中接受發(fā)包人委托，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)施工的單位或個人。1.1.3保險公司：指在合同中承擔(dān)履約保函責(zé)任的保險公司。1.1.4履約保函：指保險公司出具的，為保證承包人按照合同約定履行義務(wù)而向發(fā)包人提供的書面擔(dān)保。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術(shù)語及定義，如有不一致之處，以合同文本為準(zhǔn)。1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人名稱：[發(fā)包人名稱]2.1.2發(fā)包人地址：[發(fā)包人地址]2.1.3發(fā)包人法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]2.2承包人2.2.1承包人名稱：[承包人名稱]2.2.2承包人地址：[承包人地址]2.2.3承包人法定代表人：[承包人法定代表人姓名]2.3保險公司2.3.1保險公司名稱：[保險公司名稱]2.3.2保險公司地址：[保險公司地址]2.3.3保險公司法定代表人：[保險公司法定代表人姓名]第三條保險責(zé)任3.1保險范圍3.1.1承包人在合同履行期間，因故意或重大過失造成的工程損失。3.1.2承包人因違反合同約定造成的發(fā)包人損失。3.2保險責(zé)任期限3.2.1保險責(zé)任期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。3.3保險金額3.3.1保險金額應(yīng)不低于合同約定的工程總造價。第四條保險費及支付4.1保險費計算方法4.1.1保險費按合同約定的工程總造價的一定比例計算。4.2保險費支付方式4.2.1保險費在合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付。4.3保險費調(diào)整4.3.1如工程總造價發(fā)生變動，保險費按實際工程總造價的一定比例進(jìn)行調(diào)整。第五條保險單及交付5.1保險單內(nèi)容5.1.1保險單應(yīng)載明投保人、被保險人、保險