2024年度房屋買賣定金合同范本及合同履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.房屋買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房屋基本信息3.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交房時間及條件3.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.5附屬設(shè)施及權(quán)益4.定金支付及退還4.1定金金額及支付時間4.2定金退還條件及方式4.3定金違約責(zé)任5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督方式5.2監(jiān)督機構(gòu)及人員5.3監(jiān)督內(nèi)容6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標準9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1通知及送達10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋基本情況11.2買賣價格及支付方式11.3交房時間及條件11.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)11.5附屬設(shè)施及權(quán)益12.合同附件二：定金收據(jù)12.1定金金額及支付時間12.2定金退還條件及方式12.3定金違約責(zé)任13.合同附件三：合同履行監(jiān)督協(xié)議13.1監(jiān)督方式13.2監(jiān)督機構(gòu)及人員13.3監(jiān)督內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國某市某區(qū)某地點訂立。1.3合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。2.房屋買賣雙方信息2.1買方基本信息買方全稱：________________________買方住所：________________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方住所：________________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.3房屋基本信息房屋坐落：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋建筑面積：_____________________房屋用途：________________________3.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀：________________________房屋權(quán)屬：________________________房屋附屬設(shè)施：_____________________3.2買賣價格及支付方式房屋買賣總價款為人民幣____________元整。買方分____________期支付，首付款為人民幣____________元整，余款在交房前支付完畢。支付方式：________________________3.3交房時間及條件交房時間：________________________交房條件：________________________3.4房屋權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付買方。4.定金支付及退還4.1定金金額及支付時間定金金額為人民幣____________元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付。4.2定金退還條件及方式如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。定金退還方式：_____________________4.3定金違約責(zé)任如買方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________元整。5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督方式本合同履行過程中，由____________機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督。5.2監(jiān)督機構(gòu)及人員監(jiān)督機構(gòu)：________________________監(jiān)督人員：________________________5.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括房屋交付、權(quán)屬變更手續(xù)等。6.合同變更及解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方未按時支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定（1）賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）買方未按時支付房款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定，以合同約定及法律法規(guī)為準。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標準違約金標準為：（1）未按時交付房屋的，每日按房屋總價款的萬分之五支付違約金；（2）未按時支付房款的，每日按未支付房款金額的萬分之五支付違約金；（3）其他違約行為，按實際損失賠償。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除或終止。9.3合同解除后的處理（1）返還已支付的房款及定金；（2）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）其他合同解除后的處理。10.其他約定事項10.1通知及送達通知方式：________________________送達地址：________________________10.2合同份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）定金收據(jù)；（3）合同履行監(jiān)督協(xié)議。11.合同附件一：房屋買賣合同（此處省略房屋買賣合同的具體內(nèi)容，按照第三條的內(nèi)容詳細列出）11.合同附件二：定金收據(jù)（此處省略定金收據(jù)的具體內(nèi)容，按照第四條的內(nèi)容詳細列出）11.合同附件三：合同履行監(jiān)督協(xié)議（此處省略合同履行監(jiān)督協(xié)議的具體內(nèi)容，按照第五條的內(nèi)容詳細列出）12.合同附件四：爭議解決協(xié)議（此處省略爭議解決協(xié)議的具體內(nèi)容，按照第七條的內(nèi)容詳細列出）13.合同附件五：違約責(zé)任說明（此處省略違約責(zé)任說明的具體內(nèi)容，按照第八條的內(nèi)容詳細列出）14.合同簽署及生效日期本合同由買賣雙方于2024年1月1日在中華人民共和國某市某區(qū)某地點簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費用的______倍。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不真實或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費用的______倍。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)的責(zé)任：中介機構(gòu)的主要責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議，包括但不限于提供信息、促成談判、協(xié)助簽訂合同等。中介機構(gòu)不承擔(dān)房屋買賣合同本身的履行責(zé)任，除非合同中有特別約定。（2）監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)理機構(gòu)的主要責(zé)任是對房屋的施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督，確保房屋按照合同約定完成。監(jiān)理機構(gòu)不承擔(dān)房屋買賣合同本身的履行責(zé)任，除非合同中有特別約定。（3）評估機構(gòu)的責(zé)任：15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)信息告知第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)保證在第三方介入期間，提供必要的資料和便利條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)保證在第三方介入期間，配合第三方的工作，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.3第三方介入的終止如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與乙方無關(guān)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與甲方無關(guān)。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方因履行職責(zé)而與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的合同履行監(jiān)督第三方介入期間，合同履行監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交房時間及條件、房屋權(quán)屬變更手續(xù)、附屬設(shè)施及權(quán)益等。說明：該合同是整個交易的核心文件，所有附件均應(yīng)以該合同為準。2.定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時間、支付方、收款方等信息。說明：該收據(jù)作為定金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督人員、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等。說明：該協(xié)議是合同履行監(jiān)督的依據(jù)，確保合同履行過程得到有效監(jiān)督。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。5.違約責(zé)任說明詳細要求：說明應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約責(zé)任賠償標準等。說明：該說明是違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，為雙方提供明確的違約責(zé)任界定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，明確第三方的責(zé)權(quán)利。7.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：這些文件是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同履行的必要條件。8.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：該報告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合合同約定。9.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄是房屋維護保養(yǎng)的記錄，有助于保障房屋質(zhì)量。10.相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅等。說明：這些憑證是證明相關(guān)稅費已繳納的證明，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年5月1日，賣方于5月10日交付房屋，則應(yīng)支付買方人民幣______元的違約金。2.買方未按時支付房款責(zé)任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未支付房款金額的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，買方于1月5日支付首付款，則應(yīng)支付賣方人民幣______元的違約金。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，但賣方未按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付2.1定金數(shù)額2.2定金支付方式2.3定金支付時間3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶條件3.2過戶期限3.3過戶費用4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付方式5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收方式6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2定金罰則7.3爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的處理12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及人員12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督結(jié)果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同雙方當事人為甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買受人。1.2合同標的本合同標的為甲方名下的房屋，具體位于[詳細地址]，房屋權(quán)屬證書號為[權(quán)屬證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.定金支付2.1定金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金數(shù)額]元。2.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名或單位名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]2.3定金支付時間定金支付時間為[具體日期]前。3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在收到全部房款后，按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶期限甲方應(yīng)在收到全部房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。4.房屋交付4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。4.3房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書。5.房屋驗收5.1驗收標準房屋驗收標準按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準執(zhí)行。5.2驗收時間房屋驗收時間為房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3驗收方式乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進行房屋驗收，甲方應(yīng)予以配合。6.付款方式6.1付款比例定金：[定金數(shù)額]首付款：[首付款數(shù)額]剩余房款：[剩余房款數(shù)額]6.2付款時間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)收取首付款，剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)付清。6.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定的銀行賬戶支付房款。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的[比例]%。8.1.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[比例]%。8.2定金罰則若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方時終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3相關(guān)證明材料上述附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)及人員合同履行監(jiān)督由[監(jiān)督機構(gòu)名稱]負責(zé)，監(jiān)督人員為[監(jiān)督人員姓名]。13.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等方式對合同履行情況進行監(jiān)督。13.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果以書面形式通知雙方當事人。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。14.2合同解除條件合同解除條件除上述約定外，還包括但不限于不可抗力等因素。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失，并恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、貸款機構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同的順利履行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同履行監(jiān)督機構(gòu)的關(guān)系7.3.1第三方應(yīng)接受合同履行監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同履行監(jiān)督機構(gòu)的規(guī)定。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項和未履行的義務(wù)。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況分擔(dān)額外費用。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件，應(yīng)詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.相關(guān)證明材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等個人資料，確保個人信息真實準確。說明：相關(guān)證明材料是證明買賣雙方身份和婚姻狀況的重要文件，必須真實有效。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果公正。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，必須由專業(yè)機構(gòu)出具。5.房屋驗收確認書要求：提供房屋驗收確認書，由雙方簽字確認房屋交付驗收情況。說明：房屋驗收確認書是證明房屋交付及驗收情況的書面文件，必須真實有效。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明房款支付情況的重要文件，必須真實有效。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的[比例]%。房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。未能按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的[比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未能按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[比例]%。未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的[比例]%。驗收房屋時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未能按時完成評估、過戶等職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽等。示例說明：若甲方未能在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，未按照約定時間完成評估報告，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣5千元。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定事項7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效8.合同簽訂日期9.合同份數(shù)10.合同附件清單11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同附件二：房屋買賣合同13.合同附件三：房屋過戶委托書14.合同附件四：定金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________出賣方地址：_________出賣方法定代表人：_________出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________買受方地址：_________買受方法定代表人：_________買受方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋權(quán)屬：_________3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將定金人民幣_________元匯入出賣方指定賬戶。3.2定金支付時間：_________3.3定金退還條件：1)買受方按照合同約定支付全部房款；2)房屋交付時符合合同約定條件；3)出賣方無任何隱瞞或欺詐行為。3.4定金退還時間：買受方滿足退還條件后，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還定金。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：_________4.2房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3房屋交付條件：1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2)房屋已具備入住條件；3)房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：1)買受方未按約定支付定金或房款；2)出賣方未按約定交付房屋；3)合同約定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_________%；2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向_________提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：_________6.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。7.其他約定事項7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。7.2合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋過戶委托書、定金收據(jù)等。7.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同簽訂日期8.1合同簽訂時間：_________8.2合同簽訂地點：_________9.合同份數(shù)9.1合同一式_________份，其中出賣方執(zhí)_________份，買受方執(zhí)_________份，各份具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3房屋過戶委托書10.4定金收據(jù)11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_________11.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間：_________11.3房屋產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人：_________12.合同附件二：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同編號：_________12.2房屋買賣合同簽訂時間：_________12.3出賣方與買受方的基本信息13.合同附件三：房屋過戶委托書13.1委托人：_________13.2受托人：_________13.3委托事項：_________13.4委托期限：_________14.合同附件四：定金收據(jù)14.1收據(jù)編號：_________14.2收款單位（人）：_________14.3收款日期：_________14.4收款金額：人民幣_________元整14.5收據(jù)附件：定金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任中介、顧問、評估、監(jiān)理等角色，其具體職責(zé)根據(jù)合同約定或第三方提供的專業(yè)服務(wù)而定。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行過程。介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確其介入的具體內(nèi)容和期限。1)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2)第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；3)甲乙雙方均同意第三方的介入。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體：第三方介入后，其責(zé)任主體為第三方本身，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分：1)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2)甲乙雙方因第三方原因受到損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；2)第三方因履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商一致，并書面修改合同。19.第三方權(quán)利19.1第三