2024年度專業(yè)房產(chǎn)中介委托購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)房產(chǎn)中介委托購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效與解除條件2.委托方與中介方信息2.1委托方基本信息2.2中介方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)地域3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：雙方聯(lián)系方式14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同參照《專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：委托方委托中介方提供專業(yè)房產(chǎn)購買服務(wù)，以滿足其購房需求。1.2.2合同原則：誠信、公平、合法、自愿。1.3合同生效與解除條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。2.委托方與中介方信息2.1委托方基本信息2.1.1委托方名稱：_______2.1.2委托方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2中介方基本信息2.2.1中介方名稱：_______2.2.2中介方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.3.2雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目3.1.1中介方為委托方提供房產(chǎn)信息搜集、實(shí)地看房、購房咨詢等服務(wù)。3.1.2中介方協(xié)助委托方進(jìn)行購房合同談判，提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。3.2服務(wù)地域3.2.1服務(wù)地域：_______3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4服務(wù)方式3.4.1中介方通過電話、短信、電子郵件、面談等方式與委托方溝通。3.4.2中介方在委托方授權(quán)下，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用：_______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付_______%的費(fèi)用，即_______元。4.2.2剩余_______%的費(fèi)用，在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1第_______次支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2第_______次支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行義務(wù)5.1.1中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2委托方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供必要的信息和資料。5.2合同履行期限5.2.1中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。5.2.2委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3.2委托方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1中介方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。7.1.2委托方未按合同約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1中介方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，中介方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定的方式支付首期費(fèi)用。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。11.2.2本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.2.3本合同附件三為雙方聯(lián)系方式。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在_______簽訂。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱13.1.2服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容13.1.3服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1費(fèi)用項(xiàng)目13.2.2費(fèi)用金額13.2.3費(fèi)用支付方式13.3附件三：雙方聯(lián)系方式13.3.1委托方聯(lián)系方式13.3.2中介方聯(lián)系方式14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，委托方執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份。14.2合同保存期限14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，保存期限自合同終止之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的應(yīng)與合同目的相符。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同中的地位和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括違約金、賠償金等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行過程中的相關(guān)決策。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同解除7.2.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.1.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。8.2第三方責(zé)任終止8.2.1第三方責(zé)任終止，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的終止條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)具體、明確，便于雙方核對(duì)。費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出所有服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式及時(shí)間。費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列出，避免產(chǎn)生爭議。支付方式應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.附件三：雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：列出甲乙雙方的姓名、電話、郵箱等聯(lián)系方式。聯(lián)系方式應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，便于溝通。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方達(dá)成的一致意見。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同解除的原因、雙方達(dá)成的一致意見及后續(xù)處理措施。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1中介方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2委托方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。2.3違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：中介方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括違約金和實(shí)際損失。示例二：委托方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向中介方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)中介方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度專業(yè)房產(chǎn)中介委托購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)購買咨詢2.2房產(chǎn)信息搜集與篩選2.3房產(chǎn)實(shí)地考察2.4房產(chǎn)交易談判2.5合同簽訂與過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)效率要求5.3服務(wù)保密要求6.服務(wù)成果6.1房產(chǎn)購買成功6.2房產(chǎn)交易順利完成7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件的效力12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方住所：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方住所：____________________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)購買咨詢2.1.1受托方根據(jù)委托方需求，提供房產(chǎn)市場分析、政策解讀等服務(wù)。2.1.2受托方協(xié)助委托方了解購房流程、稅費(fèi)計(jì)算等相關(guān)知識(shí)。2.2房產(chǎn)信息搜集與篩選2.2.1受托方負(fù)責(zé)搜集符合委托方要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、地理位置、價(jià)格范圍等。2.2.2受托方對(duì)搜集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。2.3房產(chǎn)實(shí)地考察2.3.1受托方陪同委托方對(duì)篩選出的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。2.3.2受托方提供專業(yè)意見，協(xié)助委托方做出購房決策。2.4房產(chǎn)交易談判2.4.1受托方代表委托方與賣方進(jìn)行交易談判，爭取最優(yōu)購房價(jià)格和交易條件。2.4.2受托方確保談判過程合法合規(guī)，維護(hù)委托方權(quán)益。2.5合同簽訂與過戶手續(xù)辦理2.5.1受托方協(xié)助委托方與賣方簽訂購房合同，確保合同條款公平合理。2.5.2受托方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：受托方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)。5.2服務(wù)效率要求：受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。5.3服務(wù)保密要求：受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.服務(wù)成果6.1房產(chǎn)購買成功：受托方協(xié)助委托方成功購買目標(biāo)房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)交易順利完成：受托方確保委托方與賣方達(dá)成一致，完成交易過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。7.1.2委托方單方面解除合同，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2受托方違約責(zé)任：7.2.1受托方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付費(fèi)用。7.2.2受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，若未答復(fù)，視為同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章（或合同專用章）。10.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)記錄、費(fèi)用清單等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件的效力11.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的附件。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更效力12.2.1合同變更不影響合同其他條款的效力。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)信息清單14.1.2服務(wù)記錄14.1.3費(fèi)用清單14.1.4雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)程序。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不符合資質(zhì)要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因不符合資質(zhì)要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除；19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)自收到終止通知之日起____日內(nèi)，完成其職責(zé)的移交和后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)類型、面積、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該清單用于記錄甲乙雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)信息，作為合同附件。2.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄受托方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)人員等。說明：該記錄用于證明受托方已履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用總額、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間等。說明：該清單用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況。4.合同簽訂頁詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：該頁用于證明合同的有效性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：該協(xié)議文件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：該協(xié)議文件用于明確爭議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：該協(xié)議文件用于明確合同變更的具體條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明：該協(xié)議文件用于明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用違約方未按約定提供服務(wù)違約方泄露委托方商業(yè)秘密第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方因購房決策失誤造成的損失。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024年度專業(yè)房產(chǎn)中介委托購買服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)流程4.1信息收集與篩選4.2房源推薦4.3看房安排4.4簽約與過戶5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1受托方根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、篩選、推薦、看房安排等。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至[具體日期]止。2.3服務(wù)方式2.3.1受托方通過電話、電子郵件、等方式與委托方保持溝通，及時(shí)反饋房源信息及進(jìn)展情況。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給受托方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每日上午9:00至下午17:00，節(jié)假日除外。4.服務(wù)流程4.1信息收集與篩選4.1.1委托方應(yīng)向受托方提供購房需求，包括但不限于預(yù)算、區(qū)域、面積、戶型等。4.2房源推薦4.2.1受托方根據(jù)委托方提供的需求，收集并篩選符合要求的房源信息。4.3看房安排4.3.1受托方將推薦的房源信息告知委托方，并根據(jù)委托方的時(shí)間安排看房。4.4簽約與過戶4.4.1委托方看房滿意后，受托方協(xié)助委托方與賣方簽訂購房合同。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房源信息及委托方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方在履行合同過程中，如有一方未按約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行已無意義。8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。8.3合同解除程序8.3.1雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收費(fèi)用、歸還相關(guān)文件等。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出推薦房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、價(jià)格、戶型等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1附件二應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于委托方提供的購房需求表、雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房源信息表14.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除委托方和受托方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由受托方負(fù)責(zé)，但需事先征得委托方的同意。15.3.2受托方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽給委托方或受托方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不低于人民幣[具體金額]元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并更新合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)本合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.1.2委托方和受托方對(duì)本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任和義務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托方或受托方根據(jù)合同約定支付。18.2.2如委托方和受托方未支付第三方費(fèi)用，第三方有權(quán)向任意一方追索。18.3信息共享18.3.1第三方在履行合同過程中獲取的信息，僅用于合同目的，不得泄露給任何第三方。18.3.2委托方和受托方