2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1商務(wù)地產(chǎn)項目概述3.2尾盤銷售范圍4.代理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.代理期限6.1合同期限6.2期限變更7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.市場推廣與銷售策略8.1市場推廣8.2銷售策略9.客戶信息管理9.1客戶信息保密9.2客戶信息共享10.合同終止與解除10.1合同終止10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.合同生效及附件14.1合同生效14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商務(wù)地產(chǎn)”指位于城市商業(yè)區(qū)、商務(wù)中心或綜合型商業(yè)體中的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.2“尾盤”指商務(wù)地產(chǎn)項目在銷售過程中剩余的未售出部分。1.1.3“代理”指乙方受甲方委托，對商務(wù)地產(chǎn)尾盤進行銷售推廣和客戶服務(wù)的行為。1.1.4“代理費用”指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的服務(wù)費用。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條合同標(biāo)的3.1商務(wù)地產(chǎn)項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地址：____________________3.1.3項目類型：____________________3.1.4項目規(guī)模：____________________3.2尾盤銷售范圍3.2.1尾盤銷售區(qū)域：____________________3.2.2尾盤銷售類型：____________________3.2.3尾盤銷售數(shù)量：____________________第四條代理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.1.1乙方負責(zé)對商務(wù)地產(chǎn)尾盤進行市場調(diào)研、推廣和銷售。4.1.2乙方負責(zé)與潛在客戶進行溝通，提供項目信息及咨詢服務(wù)。4.1.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1市場調(diào)研與分析4.2.2廣告宣傳與推廣4.2.3客戶關(guān)系管理4.2.4銷售執(zhí)行與跟蹤4.2.5協(xié)助甲方完成交易手續(xù)第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.1.1代理費用總額：____________________5.1.2代理費用支付比例：____________________5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付代理費用總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2甲方應(yīng)在尾盤銷售完成后五個工作日內(nèi)支付代理費用總額的70%。5.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理費用結(jié)算報告后五個工作日內(nèi)支付代理費用。第六條代理期限6.1合同期限6.1.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至尾盤銷售完畢之日止。6.1.2合同期限最長不超過____年。6.2期限變更6.2.1如需變更合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。7.2.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和銷售活動。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。7.3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。7.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目信息。7.4.3乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣和銷售活動。第八條市場推廣與銷售策略8.1市場推廣8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定市場推廣計劃。8.1.2乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、社交媒體營銷、參加行業(yè)展會等。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場推廣效果。8.2銷售策略8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場推廣結(jié)果和客戶反饋，調(diào)整銷售策略。8.2.2乙方應(yīng)制定針對不同客戶群體的銷售方案，包括價格策略、促銷活動等。8.2.3乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的準(zhǔn)確性和一致性。第九條客戶信息管理9.1客戶信息保密9.1.1乙方應(yīng)嚴格保密甲方提供的客戶信息，不得泄露給任何第三方。9.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用客戶信息進行任何形式的營銷活動。9.2客戶信息共享9.2.1乙方在合同期限內(nèi)獲取的客戶信息，歸甲方所有。9.2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用客戶信息進行項目推廣，但不得用于其他商業(yè)目的。第十條合同終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.1.2乙方在合同期限內(nèi)完成尾盤銷售任務(wù)，合同自然終止。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、銷售方案、客戶信息清單等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與特定活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過程中所需的信息。3.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的領(lǐng)域5.1.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于市場調(diào)研、銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。6.1.2第三方不得以甲方名義進行任何活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。6.2.2第三方不得以乙方名義進行任何活動，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行6.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.3.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照合作協(xié)議約定。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議等。10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、第三方介入的具體內(nèi)容、費用支付方式、保密條款、爭議解決方式等。2.市場推廣計劃詳細要求和說明：市場推廣計劃應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、預(yù)期效果、預(yù)算等。3.銷售方案詳細要求和說明：銷售方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、價格策略、促銷活動、客戶群體等。4.客戶信息清單詳細要求和說明：客戶信息清單應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購買意向、跟進記錄等。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密的保護范圍、保密期限、違約責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、保密條款等。8.代理費用結(jié)算報告詳細要求和說明：代理費用結(jié)算報告應(yīng)包括代理費用總額、已支付費用、未支付費用、支付時間等。9.市場調(diào)研報告詳細要求和說明：市場調(diào)研報告應(yīng)包括市場分析、競爭情況、客戶需求、推廣效果等。10.銷售業(yè)績報告詳細要求和說明：銷售業(yè)績報告應(yīng)包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度、市場占有率等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求和說明：違約行為指任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約甲方未按時支付代理費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方違約第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.4雙方違約雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項目概述2.2尾盤銷售范圍2.3銷售期限2.4銷售目標(biāo)3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用計算方式3.3代理費用支付時間3.4代理費用支付方式4.代理職責(zé)與義務(wù)4.1代理方職責(zé)4.2代理方義務(wù)4.3甲方配合義務(wù)5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣方案5.2宣傳物料制作與提供5.3媒體渠道選擇與投放5.4市場推廣效果評估6.銷售渠道與客戶關(guān)系6.1銷售渠道拓展6.2客戶關(guān)系維護6.3銷售數(shù)據(jù)分析6.4客戶滿意度調(diào)查7.銷售合同簽訂與備案7.1銷售合同簽訂流程7.2銷售合同備案要求7.3銷售合同備案時間7.4銷售合同備案費用8.銷售收入分成8.1收入分成比例8.2收入分成計算方式8.3收入分成支付時間8.4收入分成支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式9.4違約賠償支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知12.合同附件12.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目資料12.2附件二：市場推廣方案12.3附件三：銷售合同樣本12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序13.3合同變更與補充效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)地產(chǎn)項目概述本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的商務(wù)地產(chǎn)項目，項目總建筑面積為平方米，包含辦公、商業(yè)、酒店等多種業(yè)態(tài)。2.2尾盤銷售范圍本合同約定乙方代理銷售甲方商務(wù)地產(chǎn)項目的尾盤，尾盤面積共計平方米。2.3銷售期限本合同約定的銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)實現(xiàn)尾盤銷售面積達到平方米的目標(biāo)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理費用總額為人民幣萬元整。3.2代理費用計算方式代理費用按實際銷售面積計算，計算公式為：實際銷售面積×每平方米代理費用。3.3代理費用支付時間甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方當(dāng)月代理費用。3.4代理費用支付方式代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：4.代理職責(zé)與義務(wù)4.1代理方職責(zé)乙方作為甲方商務(wù)地產(chǎn)項目的銷售代理，負責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2代理方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并執(zhí)行市場推廣方案，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的銷售資料和市場信息。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣方案乙方應(yīng)制定詳細的市場推廣方案，包括廣告投放、活動策劃、線上線下宣傳等。5.2宣傳物料制作與提供乙方負責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、樓書等，并提供給甲方審核。5.3媒體渠道選擇與投放乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，選擇合適的媒體渠道進行廣告投放，并確保廣告投放效果。5.4市場推廣效果評估乙方應(yīng)定期對市場推廣效果進行評估，并向甲方報告。6.銷售渠道與客戶關(guān)系6.1銷售渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等。6.2客戶關(guān)系維護乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，定期對客戶進行回訪和維護。6.3銷售數(shù)據(jù)分析乙方應(yīng)定期對銷售數(shù)據(jù)進行分析，為甲方提供銷售策略建議。6.4客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，改進銷售服務(wù)。8.銷售收入分成8.1收入分成比例本合同約定甲方與乙方銷售收入分成比例為：甲方得%，乙方得%。8.2收入分成計算方式收入分成計算方式為：實際銷售金額×分成比例。8.3收入分成支付時間甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方當(dāng)月應(yīng)得的銷售收入分成。8.4收入分成支付方式收入分成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息同代理費用支付方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（2）乙方未按約定履行市場推廣義務(wù)；（3）甲方未按約定支付代理費用或銷售收入分成；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，或按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.4違約賠償支付時間違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件滿足后X日內(nèi)發(fā)出。12.合同附件12.1附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施說明等。12.2附件二：市場推廣方案包括但不限于廣告投放計劃、活動策劃方案等。12.3附件三：銷售合同樣本包括但不限于銷售合同范本、銷售流程圖等。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充程序合同補充程序同合同變更程序。13.3合同變更與補充效力合同變更與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目資料附件二：市場推廣方案附件三：銷售合同樣本附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要進行項目評估、市場調(diào)研、法律咨詢等；（2）需要提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（3）需要融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）需要解決合同執(zhí)行中的爭議或糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同項下工作時，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，且第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過其在本合同項下所承擔(dān)的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下所收取的費用；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨立行使職責(zé)，提出建議或意見；（2）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入本合同項下工作時，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在介入本合同項下工作時，應(yīng)遵守本合同的約定；（3）第三方在介入本合同項下工作時，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入審批甲方或乙方收到第三方介入申請后，應(yīng)在X日內(nèi)進行審批，并通知第三方審批結(jié)果。19.3第三方介入實施第三方在獲得甲乙雙方批準(zhǔn)后，可開始介入本合同項下工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)地產(chǎn)項目資料詳細要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、配套設(shè)施說明、項目審批文件、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：市場推廣方案詳細要求：包括廣告投放計劃、活動策劃方案、宣傳物料設(shè)計等。說明：此附件用于乙方執(zhí)行市場推廣工作，確保項目知名度。3.附件三：銷售合同樣本詳細要求：包含銷售合同范本、銷售流程圖、銷售政策等。說明：此附件用于乙方與客戶簽訂銷售合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的其他資料等。說明：此附件用于乙方了解相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同執(zhí)行合法合規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用支付等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目順利進行。6.附件六：銷售數(shù)據(jù)分析報告詳細要求：包含銷售數(shù)據(jù)、市場分析、客戶滿意度調(diào)查等。說明：此附件用于乙方評估市場推廣效果，為甲方提供決策依據(jù)。7.附件七：合同變更與補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更與補充的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同執(zhí)行的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。乙方未按約定履行市場推廣義務(wù)。甲方未按約定支付代理費用或銷售收入分成。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額按實際損失計算，或按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。第三方在提供評估服務(wù)時，因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，造成甲方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。甲方未按約定支付代理費用，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售代理合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的和范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.代理費用和支付4.1代理費用4.2支付方式和時間5.代理期限和終止5.1代理期限5.2終止條件6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.2乙方責(zé)任和義務(wù)7.市場推廣和銷售策略7.1市場推廣計劃7.2銷售策略8.房源信息和管理8.1房源信息提供8.2房源信息管理9.簽約和成交9.1簽約流程9.2成交條件10.傭金和分成10.1傭金比例10.2分成方式11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.法律和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.合同變更和解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱“商務(wù)地產(chǎn)尾盤”指甲方擁有或管理的，尚未全部售出的商務(wù)地產(chǎn)項目。1.1.3本合同所稱“獨家代理”指乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，對甲方商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售享有獨家代理權(quán)，甲方不得委托其他第三方進行銷售。1.2術(shù)語和定義1.2.1“成交”指客戶與甲方簽訂購房合同并支付定金或全款。1.2.2“代理費用”指乙方因履行本合同所發(fā)生的費用，包括但不限于市場推廣費用、傭金等。1.2.3“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.合同目的和范圍3.1合同目的3.1.1甲方委托乙方進行商務(wù)地產(chǎn)尾盤銷售，目的是提高銷售效率，盡快完成尾盤銷售。3.1.2乙方接受甲方委托，目的是通過專業(yè)代理服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售目標(biāo)。3.2合同范圍3.2.1乙方負責(zé)甲方商務(wù)地產(chǎn)尾盤的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶開發(fā)、銷售談判等。3.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程合法合規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進行銷售。4.代理費用和支付4.1代理費用4.1.1乙方按照成交金額的一定比例收取代理費用，具體比例為_________________。4.1.2代理費用在成交后支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式和時間4.2.1代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)向甲方提供收款賬戶信息。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付代理費用。5.代理期限和終止5.1代理期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_________________。5.1.2本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。5.2終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的商務(wù)地產(chǎn)尾盤信息，并保證其合法合規(guī)。6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費用，并配合乙方完成銷售工作。6.2乙方責(zé)任和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，確保銷售過程合法合規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.市場推廣和銷售策略8.1市場推廣計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商務(wù)地產(chǎn)尾盤信息和市場調(diào)研結(jié)果，制定詳細的市場推廣計劃。8.1.2市場推廣計劃應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣時間表、推廣預(yù)算等。8.2銷售策略8.2.1乙方應(yīng)針對不同客戶群體制定相應(yīng)的銷售策略，包括價格策略、促銷策略、客戶關(guān)系管理等。8.2.2乙方應(yīng)定期與甲方溝通銷售策略的實施情況，并根據(jù)市場反饋進行調(diào)整。9.房源信息和管理9.1房源信息提供9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)地產(chǎn)尾盤的詳細房源信息，包括但不限于項目位置、面積、價格、配套設(shè)施等。9.1.2甲方提供的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。9.2房源信息管理9.2.1乙方應(yīng)建立房源信息管理系統(tǒng)，對房源信息進行分類、歸檔、更新和管理。9.2.2乙方應(yīng)確保房源信息的及時性和準(zhǔn)確性，對客戶查詢提供及時響應(yīng)。10.簽約和成交10.1簽約流程10.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益。10.1.2乙方應(yīng)在簽約過程中提供必要的法律咨詢和解釋服務(wù)。10.2成交條件10.2.1成交條件包括客戶支付定金或全款，甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。10.2.2成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.傭金和分成11.1傭金比例11.1.1乙方按照成交金額的一定比例收取傭金，具體比例為_________________。11.2分成方式11.2.1傭金在成交后按照約定的分成方式支付給乙方，包括但不限于按月支付或按項目支付。11.2.2分成方式的具體細節(jié)由雙方在合同中約定。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、銷售策略、傭金分成明細等。14.3合同附件說明14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對商務(wù)地產(chǎn)尾盤進行評估、咨詢等。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。16.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。16.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的代理費用的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代