2024年商鋪租賃中介合同（含租賃雙方權益保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃中介合同（含租賃雙方權益保障）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同續(xù)約條款2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪設施及設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件4.4租賃期限縮短條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及方式7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2出租方權利7.3租賃方義務7.4出租方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知及送達10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同生效11.1合同簽署11.2合同備案11.3合同生效條件12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止條件13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪租賃中介合同（含租賃雙方權益保障）”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。1.6合同續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2出租方基本信息：出租方名稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3雙方聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系電話為______，電子郵件為______；出租方聯(lián)系電話為______，電子郵件為______。3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：商鋪名稱為______。3.2商鋪地址：商鋪地址為______。3.3商鋪面積：商鋪面積為______平方米。3.4商鋪用途：商鋪用途為______。3.5商鋪設施及設備：商鋪設施及設備包括______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期：租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃期限延長條件：租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。4.4租賃期限縮短條件：租賃期限縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面縮短期限合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：租金金額為每月______元。5.2租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或支票。5.3租金支付時間：租金應在每月______日前支付。5.4租金調整條款：租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整合同。6.押金及退還6.1押金金額：押金金額為______元。6.2押金支付方式：押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。6.3押金退還條件及方式：租賃期限屆滿且租賃商鋪無損壞、欠費等情況時，押金無息退還。7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利：7.1.1按照合同約定使用租賃商鋪。7.1.2獲得租賃商鋪的相關配套設施和服務。7.1.3對租賃商鋪進行必要的裝修和改造。7.2出租方權利：7.2.1收取租金及押金。7.2.2檢查租賃商鋪的使用情況。7.2.3保障租賃商鋪的安全和正常使用。7.3租賃方義務：7.3.1按時支付租金及押金。7.3.2不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途。7.3.3保持租賃商鋪的清潔和整潔。7.4出租方義務：7.4.1確保租賃商鋪符合使用要求。7.4.2按時提供租賃商鋪的相關配套設施和服務。7.4.3對租賃商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2租賃方擅自改變租賃商鋪的結構和用途。8.1.3租賃方造成租賃商鋪的損壞。8.1.4出租方未按時提供租賃商鋪的相關配套設施和服務。8.1.5出租方擅自進入租賃商鋪或干擾租賃方的正常經(jīng)營。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3違約方應承擔因違約行為產生的所有法律后果。8.3違約賠償：8.3.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的滯納金。8.3.2租賃方擅自改變租賃商鋪的結構和用途，造成損失的，應賠償出租方實際損失。8.3.3出租方未按時提供租賃商鋪的相關配套設施和服務，造成租賃方損失的，應賠償租賃方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循一裁終局的制度。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括租賃商鋪的平面圖、租賃雙方的身份證明復印件等。10.2通知及送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人送達或電子郵件。10.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.5合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)。11.合同生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同需在______相關部門備案。11.3合同生效條件：本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和備案手續(xù)。12.合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同目的不能實現(xiàn)。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)，并結算相關費用。13.合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)，并結算相關費用。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應承擔的違約責任和損害賠償責任不因合同終止而免除。14.合同附件14.1本合同附件包括租賃商鋪的平面圖、租賃雙方的身份證明復印件、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供擔保、咨詢、評估、監(jiān)管等服務。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供特定服務。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2第三方權利：第三方有權獲取合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報酬，并有權獲取必要的信息和數(shù)據(jù)以履行其職責。15.3.3第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任不因本合同的存在而免除甲方對乙方的責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責任不因本合同的存在而免除乙方對甲方的責任。15.4.3第三方與中介方的劃分：第三方與中介方之間的責任劃分應按照中介合同或相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過合同約定的賠償限額。16.2賠償限額確定：賠償限額應在合同中明確約定，或由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3賠償限額的調整：在合同履行期間，如因市場變化、法律法規(guī)調整等原因導致賠償限額不再合理，甲、乙雙方可協(xié)商調整賠償限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲、乙雙方任何一方需引入第三方時，應向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、職責和服務內容。17.2第三方介入的同意：另一方應在收到申請后______日內給予書面同意或提出異議。17.3第三方介入的合同簽訂：甲、乙雙方與第三方應簽訂書面合同，明確各方的權利義務。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：在合同履行期間，如需變更第三方介入的內容或服務，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除：在合同履行期間，如需解除第三方介入，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、消防設施等。說明：平面圖需清晰標注商鋪的各個功能區(qū)，以便租賃方了解商鋪的具體情況。2.租賃雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：身份證明復印件需清晰可辨，以便確認租賃雙方的合法身份。3.商鋪設施及設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單需詳細記錄所有設施及設備的狀態(tài)，以便租賃方了解商鋪的初始條件。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票等憑證。說明：支付憑證需完整保存，以便租賃雙方核對租金支付情況。5.租賃商鋪使用規(guī)則詳細要求：制定商鋪的使用規(guī)則，包括營業(yè)時間、禁止行為等。說明：使用規(guī)則需明確租賃方的使用權限和責任，以維護商鋪的正常運營。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需詳細記錄變更內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需認真對待。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，需雙方協(xié)商一致。8.第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同需明確第三方的職責、權利、義務及服務內容。說明：第三方介入合同是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應向出租方支付______元的滯納金。示例說明：若租賃方應在每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，則租賃方需支付4日的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃商鋪的結構和用途責任認定標準：租賃方需賠償出租方實際損失，包括修復費用、租金損失等。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉庫，導致出租方無法出租，租賃方需賠償出租方因損失而遭受的實際損失。3.違約行為：出租方未按時提供租賃商鋪的相關配套設施和服務責任認定標準：出租方需賠償租賃方因此遭受的實際損失。示例說明：出租方未按約定時間提供空調設備，導致租賃方無法正常營業(yè)，出租方需賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方擅自進入租賃商鋪或干擾租賃方的正常經(jīng)營責任認定標準：出租方需向租賃方支付______元的違約金。示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進入商鋪進行檢查，租賃方有權要求出租方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方需賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按時完成評估工作，導致甲、乙雙方無法按時簽訂合同，第三方需賠償由此造成的損失。全文完。2024年商鋪租賃中介合同（含租賃雙方權益保障）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.租賃押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.商鋪使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3設施設備維修7.不可抗力及違約責任7.1不可抗力定義及處理7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.商鋪轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件10.商鋪租賃中介服務費10.1服務費金額及支付方式10.2服務費退還條件11.商鋪租賃合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪設施清單12.爭議解決方式12.1爭議解決機構12.2爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效時間13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方地址：_____________________租賃方聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息出租方全稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系電話：_________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：_______________2.4商鋪設施及設備情況：（1）照明設備：_________________（2）空調設備：_________________（3）消防設備：_________________（4）排水設備：_________________（5）其他設施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3租金支付方式及時間：（1）租金支付方式：按月支付。（2）租金支付時間：每月______日前支付當月租金。第四條租金調整4.1調整條件：在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金。4.2調整方式：調整后的租金按原租金的百分比進行計算。4.3調整時間：調整后的租金自調整之日起生效。第五條租賃押金及保證金5.1押金金額及退還條件：（1）押金金額：人民幣______元整。（2）退還條件：租賃期滿且租賃雙方無違約行為，租賃方將押金無息退還。5.2保證金金額及退還條件：（1）保證金金額：人民幣______元整。（2）退還條件：租賃期滿且租賃雙方無違約行為，租賃方將保證金無息退還。第六條商鋪使用及維護6.1使用規(guī)則：（1）租賃方須按照商鋪的用途使用，不得擅自改變用途。（2）租賃方應合理使用商鋪內的設施設備，不得擅自拆卸或損壞。6.2維護責任：（1）租賃方負責商鋪的正常使用和維護。（2）因租賃方使用不當造成的設施設備損壞，由租賃方負責維修或賠償。6.3設施設備維修：（1）租賃方應定期對商鋪內的設施設備進行檢查和維護。（2）如設施設備出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方，并負責維修或更換。第七條不可抗力及違約責任7.1不可抗力定義及處理：（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。7.2違約責任及賠償：（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。第八條合同解除及終止8.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同；（3）租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同自然終止。8.3解除或終止后的處理：（1）租賃期滿或合同解除、終止后，租賃方應立即騰退商鋪；（2）租賃方應將商鋪恢復原狀，并承擔因違約造成的損失；（3）出租方應在收到租賃方騰退的商鋪后，退還押金和保證金。第九條商鋪轉租及轉借9.1轉租條件：（1）未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉租、轉借商鋪；（2）出租方同意轉租的，租賃方應將轉租意向書面通知出租方。9.2轉借條件：（1）未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉借商鋪；（2）出租方同意轉借的，租賃方應將轉借意向書面通知出租方。第十條商鋪租賃中介服務費10.1服務費金額及支付方式：（1）服務費金額：人民幣______元整。（2）支付方式：租賃方在簽訂合同之日支付服務費。10.2服務費退還條件：（1）租賃期滿且租賃雙方無違約行為，服務費不予退還；（2）因出租方原因導致合同解除或終止，出租方應退還租賃方已支付的服務費。第十一條商鋪租賃合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪設施清單第十二條爭議解決方式12.1爭議解決機構：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同生效及修改13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：（1）合同如有修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，合同不得擅自修改。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約金等。2.3第三方責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同的有效組成部分。第三條第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，因不可抗力或一方違約，需要第三方提供解決方案。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序；（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系；（3）第三方應在接到通知后，按照合同約定履行職責。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權了解合同相關情況，并提出合理化建議；（3）有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔的責任，不涉及合同中約定的甲乙雙方的權利義務；（2）甲方對第三方的支付，不視為對乙方的債務。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔的責任，不涉及合同中約定的甲乙雙方的權利義務；（2）乙方對第三方的支付，不視為對甲方的債務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認；6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權利義務。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，合同解除應符合合同約定及法律、法規(guī)的規(guī)定；7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形；9.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本