2024年度住宅小區(qū)停車位租賃及增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)停車位租賃及增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.停車位租賃概況2.1.停車位數(shù)量2.2.停車位位置2.3.停車位類型3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金標準3.3.付款方式4.租賃費用支付4.1.首付款4.2.保證金4.3.逾期付款5.停車位使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制6.增值服務內容6.1.增值服務項目6.2.服務收費標準6.3.服務提供方式7.甲方責任與義務7.1.甲方提供的車位符合相關標準7.2.甲方負責維護停車設施7.3.甲方提供增值服務8.乙方責任與義務8.1.乙方按時支付租賃費用8.2.乙方合理使用停車位8.3.乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.停車位租賃協(xié)議13.2.增值服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方地址：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.1.5.甲方電子郵箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方地址：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________1.2.5.乙方電子郵箱：________2.停車位租賃概況2.1.停車位數(shù)量：共計________個2.2.停車位位置：位于________小區(qū)________區(qū)域2.3.停車位類型：地面停車位、地下停車位、機械停車位等3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月3.2.租金標準：每月租金為人民幣________元/個3.3.付款方式：乙方應于每月________日前支付當月租金，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式4.租賃費用支付4.1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付首期租金人民幣________元4.2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付保證金人民幣________元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還4.3.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付逾期租金的________%作為違約金5.停車位使用規(guī)定5.1.使用范圍：乙方租賃的停車位僅限于乙方車輛停放使用，不得用于其他用途5.2.使用時間：乙方租賃的停車位使用時間為每日________時至________時5.3.使用限制：乙方租賃的停車位不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域，不得影響其他車輛及行人的正常通行6.增值服務內容6.1.增值服務項目：包括但不限于洗車、充電、維修等6.2.服務收費標準：詳見附件《增值服務協(xié)議》7.甲方責任與義務7.1.甲方提供的車位符合相關標準，確保乙方車輛停放安全7.2.甲方負責維護停車設施，確保設施正常運行7.3.甲方提供增值服務，滿足乙方合理需求8.乙方責任與義務8.1.乙方應按照合同約定的租金標準按時支付租金8.2.乙方應合理使用租賃的停車位，不得擅自改變停車位用途8.3.乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在停車位內從事違法活動8.4.乙方在租賃期間內，如需轉讓停車位使用權，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)8.5.乙方應妥善保管租賃的停車位，如因乙方原因導致停車位損壞，乙方應承擔修復或賠償責任9.違約責任9.1.若甲方未按時提供符合約定的停車位，每延遲一日，甲方應向乙方支付________%的違約金9.2.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付________%的違約金9.3.若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應損失9.4.若甲方違反增值服務約定，乙方有權要求甲方賠償損失10.爭議解決10.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內仍未采取補救措施的；1.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；1.1.3.合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應退還甲方已支付的租金和保證金，甲方應退還乙方已支付的增值服務費用12.合同生效及終止12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止13.合同附件13.1.本合同附件包括但不限于：1.3.1.停車位租賃協(xié)議；1.3.2.增值服務協(xié)議；1.3.3.甲方提供的停車位相關證明文件；1.3.4.乙方提供的車輛相關證明文件。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、技術支持、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1.停車位租賃合同的簽訂與履行；15.2.2.租金支付與收??；15.2.3.增值服務的提供與管理；15.2.4.爭議解決。16.第三方介入條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和授權文件；16.3.第三方介入后，應按照甲乙雙方約定的職責和權限履行職責。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.第三方的責任限額為人民幣________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔；17.3.第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1.第三方提供的服務質量不符合約定；17.3.2.第三方違反保密義務；17.3.3.第三方違反法律法規(guī)。18.第三方權利18.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；18.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。19.第三方義務19.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關職責；19.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；19.3.第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應及時提出建議或解決方案。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務提供者，與甲方之間是委托代理關系；20.2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務接受者，與乙方之間是委托代理關系；20.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，是甲乙雙方的共同合作伙伴，應維護雙方的合法權益。21.第三方變更與退出21.1.第三方如需變更或退出，應提前________個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；21.2.第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，由新的第三方繼續(xù)履行；21.3.第三方退出后，原合同中由第三方履行的職責由甲乙雙方自行協(xié)商決定。22.第三方介入合同的修改22.1.本合同如有涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，甲乙雙方可就相關條款進行修改，修改后的條款作為本合同的補充部分；22.2.修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.其他23.1.本合同中涉及第三方的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準；23.2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含租賃雙方的基本信息、租賃車位的具體信息、租賃期限、租金標準、付款方式、使用規(guī)定、違約責任等條款。說明：本協(xié)議作為合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.增值服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含增值服務的具體項目、收費標準、服務提供方式、服務期限、違約責任等條款。說明：本協(xié)議作為合同的主要組成部分，明確了雙方在增值服務方面的權利和義務。3.甲方提供的停車位相關證明文件詳細要求：包括但不限于停車位產(chǎn)權證明、使用許可證明、維護保養(yǎng)記錄等。說明：證明甲方提供的停車位符合租賃條件，確保乙方權益。4.乙方提供的車輛相關證明文件詳細要求：包括但不限于車輛產(chǎn)權證明、行駛證、駕駛證等。說明：證明乙方車輛符合停放條件，確保甲方權益。5.第三方資質證明詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權文件等。說明：證明第三方具備提供中介服務、咨詢、技術支持、資金監(jiān)管等服務的資格。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的停車位。責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付________%的違約金。示例：若甲方應在合同簽訂后7日內提供停車位，但實際延遲至第8日，則甲方需向乙方支付相應違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付________%的違約金。示例：若乙方應在每月5日前支付租金，但實際延遲至6日，則乙方需向甲方支付相應違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方未按約定提供增值服務，導致乙方遭受損失，則第三方需按合同約定賠償損失。4.爭議解決違約行為違約行為：一方拒絕通過友好協(xié)商解決爭議。責任認定：爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商，視為違約，需承擔相應責任。示例：若甲方拒絕通過協(xié)商解決爭議，則甲方需承擔相應責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車位租賃及增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車位租賃基本信息2.1.停車位位置2.2.停車位編號2.3.停車位面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整頻率5.2.調整依據(jù)6.增值服務內容6.1.服務項目6.2.服務標準6.3.服務費用7.增值服務費用支付方式7.1.支付周期7.2.支付方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構11.通知送達11.1.通知方式11.2.通知送達地址12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.停車位租賃基本信息2.1.停車位位置2.1.1.停車位位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)內2.1.2.停車位位于小區(qū)地下車庫，編號為012.2.停車位編號2.2.1.停車位編號為012.3.停車位面積2.3.1.停車位面積為30平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每年租金為人民幣10萬元整4.2.租金支付周期4.2.1.租金每年支付一次4.3.支付方式4.3.1.承租方應在每年的租賃起始日前支付當年租金5.租金調整5.1.調整頻率5.1.1.租金每三年調整一次5.2.調整依據(jù)5.2.1.根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調整6.增值服務內容6.1.服務項目6.1.1.提供停車位清潔服務6.1.2.提供停車位監(jiān)控服務6.2.服務標準6.2.1.清潔服務：每周至少清潔一次，保持停車位干凈整潔6.2.2.監(jiān)控服務：24小時監(jiān)控，確保停車位安全6.3.服務費用6.3.1.清潔服務費用：每年人民幣1萬元整6.3.2.監(jiān)控服務費用：每年人民幣2萬元整8.合同解除及終止8.1.合同解除條件a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方未按照合同約定使用停車位；c)承租方違反合同約定的其他重要條款。8.2.合同終止條件8.2.1.合同自然終止，無需雙方另行通知。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按合同約定提供停車位的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.爭議解決機構10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知送達11.1.通知方式11.1.1.通知可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式送達。11.2.通知送達地址11.2.1.出租方送達地址：市區(qū)路號11.2.2.承租方送達地址：市區(qū)路號12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案要求12.2.1.雙方應在合同生效后30日內將合同報相關管理部門備案。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2.保密條款13.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件a)停車位租賃合同附件；b)增值服務協(xié)議附件；c)其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c)出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度及合同標的金額等因素。15.4.第三方責權利15.4.1.第三方的權利：a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權；b)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同履行完畢或終止后，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。15.4.2.第三方的義務：a)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應的服務職責；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系基于甲乙雙方的委托或合同約定；b)第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同中的約定，對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。15.5.2.第三方與合同標的的關系：a)第三方對合同標的的權利和義務僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內；b)第三方對合同標的的任何行為均需符合甲乙雙方的授權和合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力；16.1.2.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；16.1.3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.2.3.乙方應承擔因第三方工作失誤而導致的損失。17.第三方介入的合同變更17.1.合同變更條件17.1.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要的變更。17.2.合同變更程序17.2.1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；17.2.2.合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。17.3.合同變更生效17.3.1.合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃合同附件詳細要求：包括停車位的具體位置、面積、編號、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確租賃停車位的各項具體條款。2.增值服務協(xié)議附件詳細要求：包括增值服務的具體內容、標準、費用、支付方式等詳細信息。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確雙方約定的增值服務相關條款。3.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質和能力。4.第三方服務費用清單詳細要求：包括第三方提供服務的具體項目、費用、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確第三方服務的費用和支付方式。5.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決機構、調解協(xié)議、仲裁裁決等文件。說明：此附件用于記錄爭議解決的詳細過程和結果。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、雙方簽字（或蓋章）等詳細信息。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況。7.其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補充和證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按照合同約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：若承租方應于每月1日支付租金，但未在約定時間內支付，則從次日起至實際支付日止，每日應支付相當于租金1%的滯納金。2.未按約定使用停車位違約責任認定：承租方未按照合同約定使用停車位，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將停車位用于非約定的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于兩個月租金的違約金。3.第三方服務不符合約定違約責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：若第三方提供的清潔服務不符合約定的清潔標準，第三方應退還相應的服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲方未提供必要資料和信息違約責任認定：甲方未按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息，甲方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未在約定時間內向第三方提供停車位的相關資料，導致第三方無法及時履行服務，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車位租賃及增值服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1停車位信息3.2增值服務內容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.增值服務費用7.1服務費用金額7.2支付方式7.3付款期限8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3違約責任9.交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“停車位”指甲方提供的位于住宅小區(qū)內的特定位置，用于停放機動車輛的場所；（2）“增值服務”指甲方提供的除停車位租賃外的其他服務，包括但不限于停車場管理、車輛維護、充電服務等；（3）“租賃期限”指本合同約定的甲方將停車位及增值服務出租給乙方的起止日期；（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的停車位租賃費用；（5）“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的其他增值服務費用。第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條租賃標的3.1停車位信息停車位編號：__________________停車位位置：__________________停車位面積：__________________3.2增值服務內容（1）停車場管理：包括停車場的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）車輛維護：提供車輛清潔、保養(yǎng)、維修等服務；（3）充電服務：提供電動汽車充電設施及充電服務。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；5.3付款期限：乙方應按照本合同約定的支付方式，在約定的付款期限內完成支付。第六條租金調整6.1調整條件：在本合同租賃期限內，如遇政府政策調整、物價上漲等客觀因素，甲方有權按照相關政策規(guī)定調整租金；6.2調整方式：租金調整應提前____個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實施；6.3調整通知：甲方應在調整租金前，以書面形式通知乙方。第七條增值服務費用7.1服務費用金額：人民幣____元/月7.2支付方式：乙方應于每月____日前，將服務費用支付至甲方指定賬戶；7.3付款期限：乙方應按照本合同約定的支付方式，在約定的付款期限內完成支付。第八條使用與維護8.1使用規(guī)定（1）乙方僅限于合法用途使用停車位，不得擅自改變停車位用途；（2）乙方應遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等；（3）乙方在使用過程中，應愛護停車位及其設施，不得損壞。8.2維護責任（1）甲方負責停車位的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)停車位或設施損壞，應及時通知甲方進行維修；（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。8.3違約責任（1）若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方停止使用，并追究其違約責任；（2）若乙方損壞停車位或設施，乙方應賠償甲方實際損失；（3）若乙方擅自改變停車位用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條交付與驗收9.1交付時間甲方應在租賃期限開始前，將停車位及增值服務交付給乙方。9.2驗收標準（1）停車位應完好無損，符合交付時的狀態(tài)；（2）增值服務應正常運營，符合合同約定。9.3驗收程序（1）乙方在交付時進行驗收，如有異議，應在____日內向甲方提出；（2）甲方應在接到乙方驗收異議后____日內予以答復。第十條保險10.1保險種類（1）甲方應為其擁有的停車位及其設施投保相應的財產(chǎn)保險；（2）乙方應為其在停車位內停放的車輛投保相應的車輛保險。10.2保險責任（1）甲方投保的財產(chǎn)保險應涵蓋停車位及其設施因自然災害、意外事故等造成的損失；（2）乙方投保的車輛保險應涵蓋車輛因自然災害、意外事故等造成的損失。10.3保險費用（1）甲方投保的財產(chǎn)保險費用由甲方承擔；（2）乙方投保的車輛保險費用由乙方承擔。第十一條違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或服務費用；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變停車位用途；（4）甲方未按約定提供增值服務。11.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金或服務費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失，應賠償甲方實際損失；（3）乙方擅自改變停車位用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）甲方未按約定提供增值服務，應向乙方賠償損失。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）對方在接到解除通知后____日內未提出異議，視為同意解除。12.3解除后果（1）合同解除后，乙方應立即停止使用停車位及增值服務；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和服務費用；（3）雙方應就合同解除前的違約責任進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件本合同附件如下：（1）停車位及增值服務明細表；（2）租金及服務費用支付明細表；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高服務質量，降低風險。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容、風險程度及合同約定進行明確。（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不到位所造成的損失；（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方違反合同約定所應承擔的責任。第三條第三方責權利劃分3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。3.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定，按時完成工作。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的原因、目的及范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方責權利劃分；（4）第三方介入期限；（5）第三方服務費用及支付方式；（6）爭議解決方式。第五條第三方介入后的合同履行5