2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押設(shè)立情況3.1抵押登記情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限5.抵押解除條件5.1抵押解除事由5.2抵押解除程序5.3抵押解除通知6.抵押解除后權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更7.抵押解除費(fèi)用7.1抵押登記費(fèi)用7.2抵押解除費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.抵押設(shè)立情況3.1抵押登記情況：抵押登記時(shí)間：____________________，登記機(jī)關(guān)：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________，評(píng)估時(shí)間：____________________，評(píng)估價(jià)值：____________________元4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金：____________________元4.2債務(wù)利息：____________________元4.3債務(wù)期限：____________________5.抵押解除條件5.1抵押解除事由：____________________5.2抵押解除程序：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押解除申請(qǐng)，抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后應(yīng)予以審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3抵押解除通知：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押解除后向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，并將解除通知送達(dá)抵押人。6.抵押解除后權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定償還債務(wù)，并配合抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：抵押解除后，房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理。7.抵押解除費(fèi)用7.1抵押登記費(fèi)用：____________________元7.2抵押解除費(fèi)用：____________________元7.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因抵押解除、債務(wù)償還完畢或其他約定事由終止。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、未履行抵押解除程序、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按債務(wù)總額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證：____________________11.2抵押登記證明：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份13.2副本份數(shù)：____________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至抵押解除之日止，有效期為_(kāi)_____年。14.5本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的行為需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。中介方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用職務(wù)之便謀取私利。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理合同糾紛，組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁審理，作出仲裁裁決。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正、公開(kāi)、高效。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求雙方遵守合同約定，有權(quán)終止服務(wù)合同。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押人提供必要的資料，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，有權(quán)要求抵押人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)參與談判，有權(quán)收取約定的律師費(fèi)。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)，有權(quán)組織仲裁庭，有權(quán)作出仲裁裁決。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，應(yīng)保守合同內(nèi)容，應(yīng)按照約定履行職責(zé)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確，應(yīng)按照約定提供評(píng)估服務(wù)。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，應(yīng)保守客戶(hù)秘密，應(yīng)按照約定提供法律服務(wù)。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)義務(wù)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正、公開(kāi)、高效，應(yīng)按照約定作出仲裁裁決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，最高不超過(guò)______元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、所需第三方類(lèi)型及具體職責(zé)。17.2第三方介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、工作難度等因素協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的責(zé)任劃分中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違約，中介方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方之間因相互提供服務(wù)的違約行為造成損失的，應(yīng)按照各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保證件真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，是合同簽訂及抵押登記的必要附件。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并確保證件真實(shí)有效。說(shuō)明：抵押登記證明是證明抵押登記已完成的重要法律文件，是合同簽訂的必要附件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.合同草稿要求：提供合同草稿的原件或復(fù)印件，并確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。5.相關(guān)協(xié)議要求：提供與合同相關(guān)的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，并確保協(xié)議真實(shí)有效。說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能涉及的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同履行有補(bǔ)充說(shuō)明作用。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法有效的重要文件，對(duì)合同履行有指導(dǎo)作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)爭(zhēng)議解決有指導(dǎo)作用。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件，對(duì)合同履行有輔助作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按時(shí)償還債務(wù)抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押第三方未按約定履行職責(zé)違反合同約定造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約行為對(duì)合同履行造成影響違約行為與損失之間存在因果關(guān)系違約行為符合法律法規(guī)及合同約定3.違約責(zé)任認(rèn)定示例抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，造成抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。抵押權(quán)人未按時(shí)解除抵押，導(dǎo)致抵押人無(wú)法出售房產(chǎn)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成抵押人或抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。違反合同約定造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記情況4.合同解除原因4.1合同解除原因概述4.2具體解除原因說(shuō)明5.合同解除程序5.1合同解除通知5.2合同解除生效日期5.3合同解除手續(xù)6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的房產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更10.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估11.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.2合同解除后的保密義務(wù)12.3合同解除后的通知義務(wù)13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的房產(chǎn)維護(hù)13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清償13.3合同解除后的資料歸檔14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更、解除、終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及具體分?jǐn)偳闆r]2.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)所有權(quán)登記情況[房產(chǎn)所有權(quán)人及登記情況說(shuō)明]3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)人[抵押權(quán)人全稱(chēng)]3.2抵押權(quán)設(shè)立日期[抵押權(quán)設(shè)立年月日]3.3抵押權(quán)登記情況[抵押權(quán)登記情況說(shuō)明，如登記機(jī)構(gòu)、登記日期等]4.合同解除原因4.1合同解除原因概述[合同解除原因的概括性說(shuō)明]4.2具體解除原因說(shuō)明[詳細(xì)列舉導(dǎo)致合同解除的具體原因]5.合同解除程序5.1合同解除通知[合同解除通知的送達(dá)方式及期限]5.2合同解除生效日期[合同解除生效的具體日期]5.3合同解除手續(xù)[合同解除所需辦理的手續(xù)及流程]6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)[甲方和乙方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)]6.2履約期限[履行義務(wù)的具體期限要求]6.3履約方式[履行義務(wù)的具體方式，如支付、交付等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[合同約定的違約情形，如逾期履行、單方解除等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法及金額]8.履約保證金8.1保證金金額[保證金具體金額]8.2保證金支付方式[保證金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3保證金退還條件[滿(mǎn)足哪些條件后，保證金將予以退還]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序步驟]10.合同解除后的房產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更[房產(chǎn)權(quán)屬變更的具體流程及要求]10.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)及流程]10.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估[房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)及結(jié)果使用]11.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用[合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用]11.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付的具體方式，如分期支付、一次性支付等]11.3費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算的具體時(shí)間及方式]12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系[合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理]12.2合同解除后的保密義務(wù)[合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行的保密義務(wù)]12.3合同解除后的通知義務(wù)[合同解除后，雙方應(yīng)履行的通知義務(wù)]13.合同解除后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的房產(chǎn)維護(hù)[合同解除后，房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任及要求]13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)清償[合同解除后，債權(quán)債務(wù)清償?shù)木唧w方式及時(shí)間]13.3合同解除后的資料歸檔[合同解除后，相關(guān)資料的歸檔要求及保存期限]14.合同生效及其他14.1合同生效條件[合同生效所需滿(mǎn)足的條件]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同變更、解除、終止[合同變更、解除、終止的具體條件和程序]14.4合同附件[合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容概述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證、擔(dān)保、仲裁等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體金額為[第三方責(zé)任限額金額]。2.2第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；（2）享有合同約定的報(bào)酬及費(fèi)用；（3）對(duì)委托人提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成職責(zé)；（2）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）不得利用委托人的信息、資料或資源進(jìn)行違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方協(xié)商一致的規(guī)定確定。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入通知（1）甲方或乙方在決定引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入范圍、預(yù)期效果等。5.2第三方介入的審批（1）第三方介入事項(xiàng)涉及重大變更或可能對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)審批；（2）審批通過(guò)后，方可進(jìn)行第三方介入。5.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或存在不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。5.4第三方介入的變更與解除（1）在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照原合同審批程序進(jìn)行；（2）變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響合同其他條款的效力。5.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用金額及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立及登記情況。3.合同解除通知書(shū)要求：提供合同解除通知書(shū)，明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明已按合同約定繳納履約保證金。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供費(fèi)用結(jié)算清單，詳細(xì)列明合同解除后的費(fèi)用及支付方式。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確雙方在合同解除后的保密義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期履行合同義務(wù)；（2）單方解除合同；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期履行合同義務(wù)：按照逾期天數(shù)及合同約定的違約金比例計(jì)算；（2）單方解除合同：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；（3）違反保密義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）擅自變更合同內(nèi)容：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；（6）其他違約行為：根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方逾期交付房產(chǎn)，逾期天數(shù)為30天，合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，則甲方應(yīng)支付違約金[金額]；（2）乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，造成甲方損失[金額]，則乙方應(yīng)賠償甲方[金額]；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同，但乙方未按約定支付違約金，則乙方應(yīng)支付違約金[金額]。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.當(dāng)事人基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.抵押權(quán)設(shè)定情況5.抵押權(quán)解除條件6.抵押權(quán)解除程序7.抵押權(quán)解除后的權(quán)屬變更8.抵押權(quán)解除后的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1本合同簽訂背景1.2本合同簽訂目的1.3當(dāng)事人雙方確認(rèn)，本合同旨在明確2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬解除的相關(guān)事宜。第二條當(dāng)事人基本信息2.1出讓人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2受讓人（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為抵押權(quán)人。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房屋坐落：具體地址3.2房屋面積：平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證書(shū)編號(hào)3.4房屋用途：住宅/商用等第四條抵押權(quán)設(shè)定情況4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：年月日4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)4.3抵押權(quán)登記編號(hào)：登記編號(hào)第五條抵押權(quán)解除條件5.1甲方已全部?jī)斶€乙方所提供貸款本金及利息5.2甲方與乙方就抵押權(quán)解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)第六條抵押權(quán)解除程序6.1甲方應(yīng)向乙方提交解除抵押權(quán)的書(shū)面申請(qǐng)6.2乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核6.3審核無(wú)誤后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)6.4抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，乙方將向甲方出具解除抵押權(quán)證明第七條抵押權(quán)解除后的權(quán)屬變更7.1抵押權(quán)解除后，甲方仍為房屋所有權(quán)人7.2乙方不再享有對(duì)房屋的抵押權(quán)7.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證變更手續(xù)7.4變更后的房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方保管第八條抵押權(quán)解除后的費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方在抵押權(quán)解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。8.2乙方在辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.3除非合同另有約定，雙方不再承擔(dān)因抵押權(quán)解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定償還貸款本金及利息，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款本金及利息的1%。9.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)解除手續(xù)費(fèi)的1%。9.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)解除后，本合同自動(dòng)終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理2.1.3法律咨詢(xún)與代理2.1.4工程監(jiān)理2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的誤差責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的0.5%。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的1%。3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)或代理過(guò)程中產(chǎn)生的損失責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的1%。3.1.4監(jiān)理公司：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的損失責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的1%。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損失。4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任損失。4.1.3因甲方或乙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任損失。第五條第三方合同簽訂5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定。6.2如第三方費(fèi)用未在第三方服務(wù)合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、方式等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第九條第三方變更與替換9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)那闆r，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。9.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證