土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條件

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條件合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________號土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。

二、本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地符合國家關(guān)于土地管理、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

三、本協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更手續(xù)，確保受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。

五、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

六、本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓土地不符合法律法規(guī)要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地”）及其上所有附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等權(quán)益，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓方保證目標(biāo)土地的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1目標(biāo)土地應(yīng)滿足國家規(guī)定的土地利用規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，符合城市規(guī)劃要求。

2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供目標(biāo)土地的詳細(xì)地籍資料，包括但不限于土地面積、土地用途、土地等級等。

2.3目標(biāo)土地應(yīng)具備正常使用條件，無安全隱患，符合受讓方使用需求。

三、價(jià)格支付

3.1甲方同意將目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%作為定金，剩余價(jià)款于甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地的權(quán)屬證書、地籍資料等文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)月內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.3如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%的違約金。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%的違約金。

7.3如因甲方原因?qū)е履繕?biāo)土地權(quán)屬證書無法在約定時(shí)間內(nèi)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.4如因乙方原因?qū)е履繕?biāo)土地權(quán)屬證書無法在約定時(shí)間內(nèi)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

8.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過_________個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

8.3本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期_________年。

8.4本協(xié)議期滿或任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議且未發(fā)生合同終止情形，本合同自動續(xù)期_________年。

二、合同變更

2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即對雙方具有法律約束力。

7.2本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、通知和送達(dá)

8.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）通過雙方指定的通訊地址進(jìn)行郵寄；

（2）通過雙方指定的電子郵箱發(fā)送；

（3）通過雙方約定的其他方式。

8.2通知自送達(dá)對方之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一個(gè)整體。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同完整有效要求：

一、雙方簽字蓋章位置

1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章位置：甲方代表（簽字）：_________

1.2乙方（受讓方）簽字蓋章位置：乙方代表（簽字）：_________

二、日期

2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章日期：_________年_________月_________日

2.2乙方（受讓方）簽字蓋章日期：_________年_________月_________日

三、合同完整性

3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

3.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

四、合同保管

4.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。

4.2如一方因合同遺失、損壞等原因?qū)е聼o法提供本合同原件，另一方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的證明材料。

五、合同副本

5.1本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同原件具有同等法律效力。

六、合同解除與終止