土地使用權轉讓協議條件

土地使用權轉讓協議條件合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方友好協商，就甲方將土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協議：

一、轉讓方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________號土地使用權（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給受讓方。

二、本協議簽訂后，轉讓方應確保轉讓土地符合國家關于土地管理、規(guī)劃、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并取得相關審批手續(xù)。

三、本協議簽訂后，受讓方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費，并按照本協議約定支付轉讓價款。

四、本協議簽訂后，轉讓方應協助受讓方辦理轉讓土地的權屬變更手續(xù)，確保受讓方在規(guī)定時間內取得土地使用權證書。

五、本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

六、本協議簽訂后，如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因導致轉讓土地不符合法律法規(guī)要求，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除本協議。

七、本協議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務內容

1.1轉讓方同意將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）及其上所有附屬設施、構筑物等權益，全部轉讓給受讓方。

1.2轉讓方保證目標土地的使用權清晰、無任何權屬糾紛，且不存在任何限制或負擔。

二、質量標準

2.1目標土地應滿足國家規(guī)定的土地利用規(guī)劃標準，符合城市規(guī)劃要求。

2.2轉讓方應提供目標土地的詳細地籍資料，包括但不限于土地面積、土地用途、土地等級等。

2.3目標土地應具備正常使用條件，無安全隱患，符合受讓方使用需求。

三、價格支付

3.1甲方同意將目標土地轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應在簽訂本協議之日起_________個工作日內，向甲方支付總價款的_________%作為定金，剩余價款于甲方協助乙方辦理完土地使用權過戶手續(xù)后_________個工作日內一次性付清。

3.3付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付款項至甲方指定賬戶。

四、交付與過戶

4.1甲方應在乙方支付定金后_________個工作日內，將目標土地的權屬證書、地籍資料等文件交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理目標土地的權屬變更手續(xù)，確保乙方在簽訂本協議之日起_________個月內取得土地使用權證書。

五、保密條款

5.1雙方對本協議的內容及簽訂過程負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本協議終止后仍具有約束力。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付目標土地，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。

6.3如任何一方違反本協議的保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付目標土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日轉讓總價款_________%的違約金。

7.2如乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日轉讓總價款_________%的違約金。

7.3如因甲方原因導致目標土地權屬證書無法在約定時間內過戶，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.4如因乙方原因導致目標土地權屬證書無法在約定時間內過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協議所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

8.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過_________個月，任何一方均有權解除本協議，并無需承擔違約責任。

八、合同生效及終止

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議有效期為_________年，自協議生效之日起計算。

8.3本協議期滿前，如雙方無異議，本協議可自動續(xù)期_________年。

8.4本協議期滿或任何一方終止本協議，應提前_________個工作日書面通知對方，并按照本協議約定履行相關義務。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本協議的修改、補充、解除或終止，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議且未發(fā)生合同終止情形，本合同自動續(xù)期_________年。

二、合同變更

2.1本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同；

（4）一方違約，經另一方書面通知后_________日內未采取補救措施或繼續(xù)違約；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經另一方書面通知后_________日內未采取補救措施或繼續(xù)違約；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交轉讓方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字蓋章后，即對雙方具有法律約束力。

7.2本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、通知和送達

8.1本合同項下的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）通過雙方指定的通訊地址進行郵寄；

（2）通過雙方指定的電子郵箱發(fā)送；

（3）通過雙方約定的其他方式。

8.2通知自送達對方之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成一個整體。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

合同完整有效要求：

一、雙方簽字蓋章位置

1.1甲方（轉讓方）簽字蓋章位置：甲方代表（簽字）：_________

1.2乙方（受讓方）簽字蓋章位置：乙方代表（簽字）：_________

二、日期

2.1甲方（轉讓方）簽字蓋章日期：_________年_________月_________日

2.2乙方（受讓方）簽字蓋章日期：_________年_________月_________日

三、合同完整性

3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務。

3.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

四、合同保管

4.1雙方應妥善保管本合同，確保合同的真實性和有效性。

4.2如一方因合同遺失、損壞等原因導致無法提供本合同原件，另一方有權要求其提供相應的證明材料。

五、合同副本

5.1本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同原件具有同等法律效力。

六、合同解除與終止