2024版房地產(chǎn)中介股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2股權(quán)受讓方基本信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.1支付時(shí)間安排5.2支付方式及款項(xiàng)交付6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)公司法》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的發(fā)展2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2注冊(cè)地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.2股權(quán)受讓方基本信息2.2.1名稱：[股權(quán)受讓方全稱]2.2.2注冊(cè)地址：[股權(quán)受讓方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[股權(quán)受讓方法定代表人姓名]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的[中介公司名稱]公司[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)及客戶資源3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2.1[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2.2[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商確定4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)及方法4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.1支付時(shí)間安排5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2支付方式及款項(xiàng)交付5.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2.2款項(xiàng)交付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]前向工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)6.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)在[具體日期]前向工商登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間為[具體日期]7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割方式7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件交付給股權(quán)受讓方7.2.2股權(quán)受讓方接收股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件，并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息8.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的任何未公開(kāi)的信息8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1一方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金9.1.2一方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.2違約金計(jì)算方法9.2.1違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算9.2.2違約金總額不超過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]10.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已全部支付11.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體條款12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、交易合同等文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方/股權(quán)受讓方]所有14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方按比例承擔(dān)。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)17.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或股權(quán)受讓方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。17.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)17.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，但涉及合同履行的必要費(fèi)用，經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方協(xié)商一致后，可由合同履行方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方18.1.1第三方受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方委托，對(duì)其股權(quán)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.2第三方與股權(quán)受讓方18.2.1第三方受股權(quán)受讓方委托，對(duì)其股權(quán)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等工作。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給股權(quán)受讓方，股權(quán)受讓方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不構(gòu)成對(duì)合同其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)的變更。18.3.2第三方的工作成果僅對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方具有約束力。19.第三方介入的特殊情況處理19.1第三方無(wú)法履行職責(zé)19.1.1若第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方有權(quán)選擇更換第三方。19.2第三方爭(zhēng)議解決19.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或股權(quán)受讓方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。1.2說(shuō)明：本協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.1詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、交易合同、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2說(shuō)明：該附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：第三方審計(jì)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。4.2說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公平性。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明5.1詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，由工商登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。5.2說(shuō)明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已正式生效，雙方股權(quán)變更合法。6.附件六：保密協(xié)議6.1詳細(xì)要求：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息的協(xié)議。6.2說(shuō)明：確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的保密信息不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.2股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.3雙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致股權(quán)受讓方無(wú)法按時(shí)取得股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償股權(quán)受讓方因此造成的損失。3.2股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。股權(quán)受讓方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.3雙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致股權(quán)變更無(wú)法正式生效。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介公司名稱及地址2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判3.1談判原則3.2談判方式3.3談判時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整因素4.2價(jià)格調(diào)整方式4.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)受讓方權(quán)利7.2股權(quán)受讓方義務(wù)7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式8.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)8.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅務(wù)處理方式9.3稅務(wù)處理責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1公司名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4電子郵箱：___________1.1.5注冊(cè)地址：___________1.2股權(quán)受讓方信息1.2.1公司名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4電子郵箱：___________1.2.5注冊(cè)地址：___________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介公司名稱及地址：___________2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：___________%2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判3.1談判原則：雙方本著公平、公正、互利的原則進(jìn)行談判。3.2談判方式：雙方可采取面對(duì)面談判、書(shū)面協(xié)商或其他雙方同意的方式。3.3談判時(shí)間：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成談判。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整因素：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整、公司經(jīng)營(yíng)狀況等不可抗力因素。4.2價(jià)格調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間：自本合同簽訂之日起___________年內(nèi)，如出現(xiàn)調(diào)整因素，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.2付款時(shí)間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定之日起___________日內(nèi)，由受讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3付款地點(diǎn)：___________第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)：___________（工商局、稅務(wù)局等）6.2辦理時(shí)間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢之日起___________日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3辦理費(fèi)用：___________（如產(chǎn)生）由___________承擔(dān)。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)受讓方權(quán)利：7.1.1對(duì)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營(yíng)管理享有決策權(quán)。7.1.2按股份比例享有公司利潤(rùn)分配權(quán)。7.1.3按股份比例享有公司資產(chǎn)處置權(quán)。7.2股權(quán)受讓方義務(wù)：7.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司章程。7.2.2保障公司合法權(quán)益，不得損害公司利益。7.2.3積極參與公司經(jīng)營(yíng)管理，推動(dòng)公司發(fā)展。7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：7.3.1獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3.2在公司章程規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：7.4.1協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.4.2在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自處置股權(quán)。第八部分：合同如下：第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式：受讓方將采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。8.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：確保公司持續(xù)健康發(fā)展，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值最大化。8.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則：遵循國(guó)家稅法規(guī)定，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性。9.2稅務(wù)處理方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等。9.3稅務(wù)處理責(zé)任：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)處理責(zé)任，確保稅務(wù)申報(bào)的準(zhǔn)確性。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜完成，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)活動(dòng)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三部分：合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與解除后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，涉及專業(yè)判斷、鑒定、評(píng)估、仲裁等情況。2.2.1對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；2.2.2對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性進(jìn)行審核；2.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.4對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例計(jì)算；3.2.2考慮到第三方介入的專業(yè)性和風(fēng)險(xiǎn)性，比例應(yīng)適當(dāng)提高。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2.1獲取必要的工作資料和相關(guān)信息；4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。4.3.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲、乙雙方的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。5.3.1公正、客觀、獨(dú)立；5.3.2尊重合同雙方的意愿；5.3.3保守商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方人選。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，開(kāi)展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的結(jié)果8.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由合同雙方簽字確認(rèn)。8.2第三方介入的結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)，對(duì)合同雙方具有約束力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、辦理手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理說(shuō)明要求：由專業(yè)稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提交，報(bào)告合同履行情況。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；1.4未按約定提供相關(guān)資料和信息；1.5損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的___________%。3.2若乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房地產(chǎn)中介股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2余款支付時(shí)間及方式5.3款項(xiàng)支付憑證6.股權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間及流程6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益7.1股權(quán)受讓方權(quán)益7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)中介公司中所持有的全部或部分股權(quán)，按照合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一方；（2）“受讓方”指在本合同中接受轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一方；（3）“房地產(chǎn)中介公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)中介企業(yè)；（4）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指受讓方所獲得的股權(quán)在房地產(chǎn)中介公司總股權(quán)中所占的比例；（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額；（6）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)”指受讓方支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（7）“股權(quán)變更登記”指受讓方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理的股權(quán)變更手續(xù)。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）全稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________2.2股權(quán)受讓方（1）全稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例受讓方獲得房地產(chǎn)中介公司__%的股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式（1）首付款：受讓方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣_(tái)_萬(wàn)元。（2）余款支付：受讓方在首付款支付后__個(gè)月內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_萬(wàn)元。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于__年__月__日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1首付款支付受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣_(tái)_萬(wàn)元。5.2余款支付時(shí)間及方式受讓方應(yīng)在首付款支付后__個(gè)月內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_萬(wàn)元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3款項(xiàng)支付憑證受讓方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.股權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間及流程受讓方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方股權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)變更登記；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%；（2）如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_(kāi)_萬(wàn)元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件本合同自簽訂之日起，如雙方無(wú)異議，可在合同到期前__個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為：_________________。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定，本合同履行需第三方介入；（3）為保障合同履行，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定，對(duì)其承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；