2024年還建房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年還建房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.還建房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.2質(zhì)量保證期限延長條件4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1基本質(zhì)量保證4.2特殊質(zhì)量保證4.3質(zhì)量保證范圍5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)方式6.售后服務(wù)費用6.1費用支付方式6.2費用標準6.3費用調(diào)整7.質(zhì)量保證責任7.1甲方質(zhì)量保證責任7.2乙方質(zhì)量保證責任8.售后服務(wù)責任8.1甲方售后服務(wù)責任8.2乙方售后服務(wù)責任9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題認定9.2質(zhì)量問題處理流程9.3質(zhì)量問題處理期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.還建房項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目類型：_______3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間：_______至_______3.2質(zhì)量保證期限延長條件：在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長質(zhì)量保證期限。4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1基本質(zhì)量保證4.1.1乙方應確保還建房主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.1.2乙方應確保還建房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備安裝齊全、完好，符合設(shè)計要求。4.2特殊質(zhì)量保證4.2.1乙方應確保還建房防水、保溫、隔熱等性能符合國家標準。4.2.2乙方應確保還建房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。4.3質(zhì)量保證范圍4.3.1質(zhì)量保證范圍包括還建房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等。4.3.2質(zhì)量保證范圍不包括因用戶使用不當、自然災害等原因造成的損壞。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.1.1售后服務(wù)范圍包括還建房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。5.1.2售后服務(wù)范圍不包括因用戶使用不當、自然災害等原因造成的損壞。5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限為_______年。5.3售后服務(wù)方式5.3.1乙方應設(shè)立專門的售后服務(wù)機構(gòu)，負責還建房售后服務(wù)工作。5.3.2乙方應提供電話、現(xiàn)場等多種售后服務(wù)方式。6.售后服務(wù)費用6.1費用支付方式6.1.1售后服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算。6.1.2售后服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費用標準6.2.1售后服務(wù)費用標準根據(jù)實際情況制定，具體標準見附件。6.3費用調(diào)整6.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整售后服務(wù)費用標準。7.質(zhì)量保證責任7.1甲方質(zhì)量保證責任7.1.1甲方應按照合同約定支付還建房質(zhì)量保證費用。7.1.2甲方應配合乙方進行質(zhì)量檢查、驗收等工作。7.2乙方質(zhì)量保證責任7.2.1乙方應按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。7.2.2乙方應確保還建房質(zhì)量符合國家標準和合同約定。7.2.3乙方應對質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負責，及時進行維修、整改。8.售后服務(wù)責任8.1甲方售后服務(wù)責任8.1.1甲方應保證還建房交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。8.1.2甲方應在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導致的損壞負責維修。8.1.3甲方應確保維修服務(wù)及時、高效，不影響乙方正常使用。8.2乙方售后服務(wù)責任8.2.1乙方應提供24小時售后服務(wù)，接受乙方的咨詢和投訴。8.2.2乙方應定期對還建房進行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2.3乙方應按照合同約定的維修期限和標準，對乙方的維修請求予以響應。9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題認定9.1.1質(zhì)量問題應在發(fā)現(xiàn)后的_______個工作日內(nèi)，由乙方進行初步判斷。9.1.2如乙方無法判斷，應邀請第三方檢測機構(gòu)進行鑒定。9.2質(zhì)量問題處理流程9.2.1乙方接到質(zhì)量問題報告后，應在_______個工作日內(nèi)制定維修方案。9.2.2乙方應在_______個工作日內(nèi)完成維修工作。9.2.3維修完成后，乙方應通知甲方驗收。9.3質(zhì)量問題處理期限9.3.1一般質(zhì)量問題應在_______個工作日內(nèi)處理完畢。9.3.2重大質(zhì)量問題應在_______個工作日內(nèi)處理完畢。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付質(zhì)量保證費用。10.1.2乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)。10.1.3雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2雙方應積極配合爭議解決程序的進行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，另一方應在_______個工作日內(nèi)答復。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤后生效。13.3合同補充內(nèi)容13.3.1合同補充內(nèi)容應與合同具有同等法律效力。13.3.2合同補充內(nèi)容應由雙方共同簽署。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.1.2通知送達時間以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、質(zhì)量保證文件、售后服務(wù)協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成；15.2.1.2本合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.1.3本合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明邀請第三方介入的事由、第三方的基本信息及擬介入的具體事項。15.3.2對方應在_______個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.1.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.2.1因第三方責任導致甲方、乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；16.2.2.2因第三方責任導致甲方、乙方遭受的間接經(jīng)濟損失；16.2.2.3因第三方責任導致甲方、乙方遭受的其他損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2甲方應確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2乙方應確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在履行本合同過程中，應協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項義務(wù)。17.3.2第三方不得干預甲方、乙方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動。18.第三方退出與替換18.1第三方退出18.1.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前_______個工作日書面通知甲方、乙方。18.1.2甲方、乙方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)，共同確定新的第三方。18.2第三方替換18.2.1如需替換第三方，甲方、乙方應共同與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2新的第三方應具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。19.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。19.1.2保密期限自合同終止之日起_______年。20.第三方協(xié)議的效力20.1第三方協(xié)議與本合同的效力20.1.1第三方協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。20.1.2如第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方協(xié)議為準。20.2第三方協(xié)議的修改與補充20.2.1第三方協(xié)議的修改與補充需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2修改與補充后的第三方協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.還建房項目施工圖紙要求：完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。4.質(zhì)量保證文件要求：包括施工過程中的質(zhì)量檢驗報告、材料合格證明等。5.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的事由、職責、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。9.附件清單要求：詳細列明合同附件名稱、數(shù)量、要求等。10.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付質(zhì)量保證費用。乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)。雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總額的_______%。賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方未按合同約定在_______個工作日內(nèi)完成維修工作，乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償因維修延誤造成的損失。示例二：若甲方未按時支付質(zhì)量保證費用，甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年還建房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.還建房質(zhì)量保證2.1質(zhì)量標準2.2質(zhì)量檢驗2.3質(zhì)量責任2.4質(zhì)量整改3.售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)方式3.3售后服務(wù)期限3.4售后服務(wù)費用4.質(zhì)量保證責任4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證承諾4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量保證責任追究5.售后服務(wù)責任5.1售后服務(wù)承諾5.2售后服務(wù)人員要求5.3售后服務(wù)責任追究5.4售后服務(wù)糾紛處理6.保修范圍6.1保修項目6.2保修期限6.3保修條件6.4保修責任7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報告7.2質(zhì)量問題調(diào)查7.3質(zhì)量問題整改7.4質(zhì)量問題責任8.售后服務(wù)流程8.1服務(wù)申請8.2服務(wù)響應8.3服務(wù)實施8.4服務(wù)驗收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：還建房質(zhì)量保證書13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年還建房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（還建房開發(fā)商）與乙方（還建房購買者）。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限：本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。第二條還建房質(zhì)量保證2.1質(zhì)量標準：乙方購買的還建房應符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標準和規(guī)范。2.2質(zhì)量檢驗：甲方應在房屋交付前進行質(zhì)量檢驗，并出具質(zhì)量檢驗報告。2.3質(zhì)量責任：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復。2.4質(zhì)量整改：甲方對質(zhì)量問題進行整改，直至達到質(zhì)量標準。第三條售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍：包括房屋保修期內(nèi)及保修期外的維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.2售后服務(wù)方式：甲方提供電話、現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等多種服務(wù)方式。3.3售后服務(wù)期限：房屋保修期自房屋交付之日起計算，一般為____年。3.4售后服務(wù)費用：保修期內(nèi)及保修期外的維修、保養(yǎng)服務(wù)費用按甲方公布的收費標準執(zhí)行。第四條質(zhì)量保證責任4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。4.2質(zhì)量保證承諾：甲方承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費修復。4.3質(zhì)量保證措施：甲方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保房屋質(zhì)量。4.4質(zhì)量保證責任追究：若甲方未履行質(zhì)量保證責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。第五條售后服務(wù)責任5.1售后服務(wù)承諾：甲方承諾為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)人員要求：甲方派遣具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員進行售后服務(wù)。5.3售后服務(wù)責任追究：若甲方未履行售后服務(wù)責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.4售后服務(wù)糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決售后服務(wù)糾紛，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。第六條保修范圍6.1保修項目：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。6.2保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.3保修條件：房屋在使用過程中，如因質(zhì)量問題導致?lián)p壞，且非乙方原因造成。6.4保修責任：甲方負責修復或更換損壞部分。第七條質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題報告：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在____日內(nèi)向甲方報告。7.2質(zhì)量問題調(diào)查：甲方接到報告后，應在____日內(nèi)進行調(diào)查。7.3質(zhì)量問題整改：甲方對調(diào)查屬實的問題，應在____日內(nèi)進行整改。7.4質(zhì)量問題責任：若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。第八條售后服務(wù)流程8.1服務(wù)申請：乙方需通過甲方提供的售后服務(wù)渠道提出服務(wù)申請，包括但不限于書面申請、電話申請、網(wǎng)絡(luò)申請等。8.2服務(wù)響應：甲方應在接到乙方服務(wù)申請后____小時內(nèi)予以響應，確認服務(wù)需求并安排服務(wù)人員。8.3服務(wù)實施：服務(wù)人員應在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場，按照服務(wù)協(xié)議進行維修、保養(yǎng)等操作。8.4服務(wù)驗收：服務(wù)完成后，乙方應在____日內(nèi)對服務(wù)進行驗收，確認服務(wù)質(zhì)量。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第十條合同解除1.甲方未履行質(zhì)量保證責任，經(jīng)乙方催告后仍不履行；2.乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約責任追究：違約方未履行違約責任，守約方有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段追究責任。第十二條合同生效與變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同解除后，原合同條款失效，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：還建房質(zhì)量保證書13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：合同簽訂證明第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決：本合同簽訂地為合同爭議解決地。14.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.質(zhì)量檢測與鑒定；2.售后服務(wù)提供；3.爭議解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。第二條第三方介入的審批與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由甲方或乙方單方面推薦。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求。3.2第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，履行相應的責任和義務(wù)。3.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在合同中明確。4.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以第三方協(xié)議及合同約定為準。5.2第三方在履行合同過程中，若涉及與其他方的責任劃分，由第三方自行解決。5.3若第三方與其他方之間的責任劃分不清，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書面說明。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2若合同未約定費用承擔方式，由甲方或乙方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的合同終止1.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。第十一條第三方介入的合同解除后的處理11.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.2第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍具有約束力。12.2本合同未明確約定的事項，由甲乙雙方及第三方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準、保修項目、保修期限、保修條件等內(nèi)容。說明：該附件為合同履行過程中的重要憑證，乙方應妥善保管。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確售后服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)人員要求等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為雙方履行售后服務(wù)約定的依據(jù)，乙方應仔細閱讀。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：該證明為合同生效的重要證據(jù)，雙方應妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、義務(wù)、費用承擔、爭議解決等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，雙方應仔細閱讀。5.附件五：質(zhì)量問題報告詳細要求：記錄房屋質(zhì)量問題的發(fā)生時間、地點、問題描述、處理結(jié)果等信息。說明：該報告為質(zhì)量問題處理的重要憑證，乙方應妥善保管。6.附件六：服務(wù)驗收報告詳細要求：記錄服務(wù)實施情況、服務(wù)驗收結(jié)果、存在問題及改進措施等信息。說明：該報告為服務(wù)質(zhì)量的重要評價依據(jù)，雙方應仔細閱讀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未履行質(zhì)量保證責任，經(jīng)乙方催告后仍不履行；乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付；第三方未履行協(xié)議約定的責任和義務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等；乙方違約：支付甲方因違約行為造成的損失，包括但不限于違約金、逾期付款利息等；第三方違約：賠償甲方或乙方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定在房屋交付前進行質(zhì)量檢驗，導致乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。甲方應賠償乙方因質(zhì)量問題造成的損失，包括維修費用、誤工費等。乙方未按合同約定支付房款，導致甲方無法履行合同。乙方應支付甲方違約金，并承擔逾期付款利息。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致甲方或乙方受損。第三方應賠償甲方或乙方的損失，包括維修費用、誤工費等。全文完。2024年還建房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3定義2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目結(jié)構(gòu)4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量保證期限5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用6.保修責任6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3維修與保養(yǎng)費用8.合同履行8.1履行時間8.2履行方式8.3履行地點9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指本《2024年還建房質(zhì)量保證與售后服務(wù)合同》；（2）“甲方”指提供還建房并負責質(zhì)量保證與售后服務(wù)的單位或個人；（3）“乙方”指購買還建房的單位或個人；（4）“質(zhì)量保證”指甲方對所提供還建房的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量及設(shè)計質(zhì)量的保證；（5）“售后服務(wù)”指甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對乙方提供的相關(guān)維修、保養(yǎng)等服務(wù)；1.2相關(guān)法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.3定義本合同中未明確界定的術(shù)語，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：__________________甲方地址：__________________2.2乙方乙方名稱：__________________乙方地址：__________________3.項目概述3.1項目名稱還建房項目名稱：__________________3.2項目地點還建房項目地址：__________________3.3項目面積還建房項目總面積：__________________3.4項目結(jié)構(gòu)還建房項目結(jié)構(gòu)：__________________4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準（1）施工質(zhì)量：符合國家建筑標準及行業(yè)規(guī)范；（2）材料質(zhì)量：使用合格的材料，符合國家及行業(yè)標準；（3）設(shè)計質(zhì)量：符合甲方提供的設(shè)計方案及國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。4.2質(zhì)量檢驗甲方應在施工過程中進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量；4.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自還建房竣工驗收合格之日起五年。5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻體防水等主要部位的維修；（2）門窗、管道、電器等配套設(shè)施的維修；（3）房屋附屬設(shè)施的維修。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自還建房竣工驗收合格之日起五年。5.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。6.保修責任6.1保修期限保修期限為自還建房竣工驗收合格之日起五年。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻體防水等主要部位的維修；6.3保修責任（1）甲方應在接到乙方保修申請后，及時派員進行維修；（2）維修過程中，如因甲方責任導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任；（3）維修過程中，如因乙方責任導致維修費用增加，由乙方承擔。7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻體防水等主要部位的維修；7.2保養(yǎng)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻體防水等主要部位的保養(yǎng)；（2）門窗、管道、電器等配套設(shè)施的保養(yǎng)；（3）房屋附屬設(shè)施的保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。8.合同履行8.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為五年。8.2履行方式甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成還建房的建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合約定標準。8.3履行地點還建房的建設(shè)地點及乙方使用地點為合同約定的項目地點。9.付款方式9.1付款比例（1）合同簽訂后，乙方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，乙方支付合同總價款的30%；（3）房屋竣工驗收合格后，乙方支付合同總價款的30%；（4）房屋交付使用后，乙方支付合同總價款的10%作為尾款。9.2付款時間（1）預付款應在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂款應在封頂后十個工作日內(nèi)支付；（3）竣工驗收合格款應在驗收合格后十個工作日內(nèi)支付；（4）尾款應在房屋交付使用后十個工作日內(nèi)支付。9.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定完成還建房建設(shè)或質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）甲方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方未按合同約定支付尾款的，應支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。10.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀或賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時，合同解除。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就時。14.其他約定14.1合同附件（1）還建房項目設(shè)計圖紙；（2）還建房項目施工圖紙；（3）還建房項目質(zhì)量保證書；（4）還建房項目售后服務(wù)承諾書。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的個人、單位或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的責任；（3）第三方介入應有利于合同履行，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用等；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督；（2）甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過合同總價的10%。17.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）第三方在履行合同過程中，因違反國家法律法規(guī)造成的損失。17.3責任限額計算責任限額的計算方法為：（1）根據(jù)損失類型，確定相應的賠償比例；（2）將賠償比例乘以合同總價，得出責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方違反合同約定，造成甲方損失，由第三方承擔；（3）第三方在履行合同過程中，因違反國家法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方違反合同約定，造成乙方損失，由第三方承擔；（3）第三方在履行合同過程中，因違反國家法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔。18.3第三方與其他各方責任劃分（1）第三方在履行合同過程