2024年小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同備案及信息公示服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同備案及信息公示服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.合同備案手續(xù)5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案時(shí)間5.3備案所需材料5.4未備案責(zé)任6.信息公示義務(wù)6.1公示內(nèi)容6.2公示方式6.3公示期限6.4違反公示義務(wù)責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶所需材料8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：___________2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________2.3房屋面積房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：___________元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給乙方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.合同備案手續(xù)5.1備案機(jī)關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同備案機(jī)關(guān)為：___________5.2備案時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。5.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、合同、付款憑證等。5.4未備案責(zé)任如甲方未按約定辦理備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.信息公示義務(wù)6.1公示內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓信息在___________進(jìn)行公示。6.2公示方式公示方式為：___________6.3公示期限公示期限為：____個(gè)月。6.4違反公示義務(wù)責(zé)任如甲方未按約定進(jìn)行公示，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、合同、付款憑證等。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.4過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋信息核實(shí)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、合同備案等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲方或乙方均可引入第三方介入合同履行過(guò)程，但需提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同各方保持獨(dú)立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需更換第三方，引入方應(yīng)提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。21.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前書面通知合同各方，并協(xié)助合同各方完成相關(guān)后續(xù)事宜。22.第三方介入的合同約定22.1第三方介入的合同約定在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的定義、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。22.2第三方介入的合同附件將第三方介入的詳細(xì)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的關(guān)鍵。3.合同附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他必要的證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明雙方身份、家庭關(guān)系等，確保合同履行合法合規(guī)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.合同附件五：房屋信息核實(shí)報(bào)告要求：第三方提供房屋信息核實(shí)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。說(shuō)明：確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，減少潛在糾紛。6.合同附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。7.合同附件七：合同備案證明要求：提供合同備案的官方憑證，證明合同已備案。說(shuō)明：證明合同履行符合法律規(guī)定，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方逾期支付首付款，每逾期一日需支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日需支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向合同各方支付_____%的違約金。示例：第三方未按時(shí)提供房屋信息核實(shí)報(bào)告，每逾期一日需支付____元違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，如未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同備案及信息公示服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容6.信息公示6.1信息公示內(nèi)容6.2信息公示方式6.3信息公示期限7.合同備案7.1備案機(jī)構(gòu)7.2備案程序7.3備案費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶程序8.3過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（3）“房屋”指甲方名下的位于______的房產(chǎn)；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購(gòu)買房屋所支付的全部金額；（5）“信息公示”指甲方按照本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)讓信息在相關(guān)平臺(tái)或媒體上公開；（6）“合同備案”指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，將本合同報(bào)送給相關(guān)部門備案。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述本合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在抵押、查封等情況；（3）房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）乙方同意購(gòu)買房屋，并具備購(gòu)買資格。5.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款；（3）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.信息公示6.1信息公示內(nèi)容甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓信息在相關(guān)平臺(tái)或媒體上公示，內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。6.2信息公示方式（1）在相關(guān)政府網(wǎng)站、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等公開信息平臺(tái)發(fā)布；（2）通過(guò)新聞媒體、公眾號(hào)等渠道進(jìn)行宣傳；（3）在房屋所在地張貼公示信息。6.3信息公示期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成信息公示，公示期限為______個(gè)月。8.合同備案8.1備案機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送給______（備案機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行備案。8.2備案程序備案程序如下：（3）備案機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；（4）備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明。8.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），由甲方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶條件（1）本合同已生效；（2）乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（4）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。9.2過(guò)戶程序過(guò)戶程序如下：（1）雙方持本合同、房屋權(quán)屬證明、身份證件等材料到房產(chǎn)交易部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易部門審核材料，并出具過(guò)戶證明；（3）雙方領(lǐng)取過(guò)戶證明，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和地方政策確定，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）甲方未按照本合同約定辦理合同備案；（3）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未能在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等違法行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；（3）本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（3）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣、過(guò)戶等中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，履行中介職責(zé)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為確保房屋價(jià)值公平，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，出具評(píng)估報(bào)告。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。16.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（3）因第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，與其他各方無(wú)關(guān)。20.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。20.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。21.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，對(duì)本合同其他條款無(wú)影響。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此文件為房屋轉(zhuǎn)讓的必要條件，確保乙方購(gòu)買房屋的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：此文件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，確保甲方收到全部款項(xiàng)。3.合同備案證明要求：提供合同備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明，證明本合同已備案。說(shuō)明：此文件作為合同備案的證明，確保合同符合法律法規(guī)要求。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此文件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如身份證件、戶口本等。說(shuō)明：此文件作為合同履行的補(bǔ)充材料，確保合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本合同約定提供房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同備案及信息公示服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.信息公示內(nèi)容4.1公示內(nèi)容4.2公示時(shí)間4.3公示方式5.信息公示費(fèi)用5.1信息公示費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.信息公示期限6.1公示期限6.2延期申請(qǐng)6.3延期條件7.信息公示責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2信息真實(shí)性保證7.3違規(guī)責(zé)任8.合同備案手續(xù)8.1備案手續(xù)8.2備案時(shí)間8.3備案費(fèi)用9.合同備案費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.合同備案期限10.1備案期限10.2延期申請(qǐng)10.3延期條件11.合同備案責(zé)任11.1協(xié)議雙方責(zé)任11.2信息真實(shí)性保證11.3違規(guī)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.4協(xié)議雙方名稱：乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.5協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.6協(xié)議雙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)，或其他權(quán)屬證明文件]3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元整3.2支付方式：[具體支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)]4.信息公示內(nèi)容4.1公示內(nèi)容：包括房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、公示期限等4.2公示時(shí)間：[具體公示時(shí)間，如：簽訂本合同之日起30日內(nèi)]4.3公示方式：[具體公示方式，如：在網(wǎng)站、媒體等]5.信息公示費(fèi)用5.1信息公示費(fèi)用金額：人民幣[具體金額]元整5.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)]6.信息公示期限6.1公示期限：[具體公示期限，如：簽訂本合同之日起30日內(nèi)]6.2延期申請(qǐng)：如需延期，乙方應(yīng)在公示期限屆滿前[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日]向甲方提出書面延期申請(qǐng)6.3延期條件：[具體延期條件，如：因不可抗力等原因?qū)е鹿酒谙逕o(wú)法按時(shí)完成]7.信息公示責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付信息公示費(fèi)用7.2信息真實(shí)性保證：甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違規(guī)責(zé)任：如甲方未按時(shí)進(jìn)行信息公示或公示信息不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失8.合同備案手續(xù)8.1備案手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)]向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)8.2備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間，如：自乙方提交備案材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)]8.3備案費(fèi)用：[具體備案費(fèi)用，如：人民幣500元整]9.合同備案費(fèi)用9.1費(fèi)用金額：人民幣[具體金額]元整9.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]9.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)]10.合同備案期限10.1備案期限：[具體備案期限，如：自乙方提交備案材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)]10.2延期申請(qǐng)：如因特殊情況導(dǎo)致備案期限無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)在備案期限屆滿前[具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日]向甲方提出書面延期申請(qǐng)10.3延期條件：[具體延期條件，如：因不可抗力等原因?qū)е聜浒钙谙逕o(wú)法按時(shí)完成]11.合同備案責(zé)任11.1協(xié)議雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理合同備案手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)提交備案材料并支付備案費(fèi)用11.2信息真實(shí)性保證：乙方保證所提交的備案材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.3違規(guī)責(zé)任：如乙方未按時(shí)提交備案材料或提交的材料不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同解除與終止13.1合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2合同終止條件：[具體終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)14.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方單方面解除合同，需提前[具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日]書面通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]元。18.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同備案20.1備案要求：若第三方介入涉及合同備案，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)協(xié)議符合備案要求。