2024年土地使用權(quán)及土地開發(fā)協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及土地開發(fā)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3合同簽訂日期3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓價格4.2土地使用權(quán)出讓年限4.3土地使用權(quán)出讓方式5.土地使用權(quán)開發(fā)要求5.1土地開發(fā)目標(biāo)5.2土地開發(fā)進(jìn)度5.3土地開發(fā)內(nèi)容5.4土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)出讓金支付6.1出讓金支付方式6.2出讓金支付時間6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利限制7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2出租限制7.3抵押限制8.土地使用權(quán)終止及回收8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)回收程序8.3土地使用權(quán)回收補(bǔ)償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“土地使用權(quán)”是指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)依法有償轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方依法享有該土地的使用權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1出讓方：指擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的甲方。1.2.2受讓方：指接受土地使用權(quán)并支付相應(yīng)出讓金的乙方。1.2.3土地使用權(quán)出讓價格：指出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格。1.2.4土地使用權(quán)出讓年限：指受讓方依法享有土地使用權(quán)的期限。1.2.5土地使用權(quán)出讓方式：指出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的方式，包括拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式。第二條雙方基本信息2.1出讓方甲方（出讓方）名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.2受讓方乙方（受讓方）名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置土地位于__________，具體坐標(biāo)為：__________。3.2土地面積土地總面積為__________平方米。3.3土地用途土地用途為__________。3.4土地等級土地等級為__________。第四條土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓價格土地使用權(quán)出讓價格為__________元，分__________期支付。4.2土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年。4.3土地使用權(quán)出讓方式本合同采用__________方式出讓土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)開發(fā)要求5.1土地開發(fā)目標(biāo)受讓方應(yīng)按照合同約定，在____年內(nèi)完成土地開發(fā)，達(dá)到__________目標(biāo)。5.2土地開發(fā)進(jìn)度5.2.1第一年：完成__________；5.2.2第二年：完成__________；5.2.3第三年：完成__________；5.2.4第四年：完成__________。5.3土地開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容包括__________。5.4土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)出讓金支付6.1出讓金支付方式出讓金支付方式為__________。6.2出讓金支付時間出讓金支付時間如下：6.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；6.2.2第二期款：土地開發(fā)進(jìn)度達(dá)到__________時支付；6.2.3第三期款：土地開發(fā)進(jìn)度達(dá)到__________時支付；6.2.4第四期款：土地開發(fā)進(jìn)度達(dá)到__________時支付。6.3違約責(zé)任如受讓方未按約定支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利限制7.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。7.2出租限制受讓方出租土地使用權(quán)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并報出讓方備案。7.3抵押限制受讓方在未還清土地使用權(quán)出讓金前，不得對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。第八條土地使用權(quán)終止及回收8.1土地使用權(quán)終止條件8.1.1受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)；8.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；8.1.3受讓方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；8.2土地使用權(quán)回收程序8.2.1出讓方書面通知受讓方終止合同；8.2.2受讓方在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)回收手續(xù)；8.2.3出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方支付已發(fā)生的費用。8.3土地使用權(quán)回收補(bǔ)償8.3.1土地使用權(quán)回收時，受讓方應(yīng)向出讓方支付已投資款項的____%作為補(bǔ)償；8.3.2除此之外，受讓方應(yīng)賠償出讓方因終止合同所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)舉行首次仲裁庭會議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)回收；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2出現(xiàn)解除條件時，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1受讓方未按合同約定支付出讓金；11.1.2出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算；11.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報__________相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為__________相關(guān)部門。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他約定事項雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項另行協(xié)商約定。第十四條合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證14.3附件三：土地開發(fā)規(guī)劃及方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的必要性8.2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。8.3第三方介入的同意8.3.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同。8.3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)。9.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2第三方責(zé)任免除9.2.1.1第三方在提供服務(wù)時，遵循了甲乙雙方的要求和指導(dǎo)；9.2.1.2第三方的行為超出其專業(yè)能力或合同約定的服務(wù)范圍；9.2.1.3第三方提供的意見或建議未被甲乙雙方采納。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利保障10.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：10.1.1.1收取約定的服務(wù)費用；10.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；10.1.1.3在合同約定的情況下，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方權(quán)利限制10.2.1.1不得違反國家法律法規(guī)；10.2.1.2不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.2.1.3不得超越合同約定的服務(wù)范圍。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。11.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。11.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的具體情況12.1第三方介入的具體情況包括：12.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；12.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；12.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。12.2第三方介入的變更12.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入情況，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的監(jiān)督13.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：13.1.1檢查第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定；13.1.2考察第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；13.1.3評估第三方的工作效果。13.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。第十四條第三方介入的終止14.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問題。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明出讓方對所出讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：提供支付土地使用權(quán)出讓金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明出讓金已支付。說明：此附件用于證明受讓方已履行支付出讓金的義務(wù)。3.附件三：土地開發(fā)規(guī)劃及方案要求：提供詳細(xì)的土地開發(fā)規(guī)劃及方案，包括開發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于指導(dǎo)受讓方進(jìn)行土地開發(fā)工作。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、評估報告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項工作和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付出讓金。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在合同約定的出讓期限內(nèi)提供土地使用權(quán)。示例說明：出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，如未按時過戶，則構(gòu)成違約。3.違約行為：受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成土地開發(fā)。示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成土地開發(fā)，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：受讓方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在土地使用過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成嚴(yán)重后果。示例說明：受讓方在土地使用過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途，造成環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照約定的時間節(jié)點提交報告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年土地使用權(quán)及土地開發(fā)協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)取得方式3.1出讓方式3.2租賃方式3.3其他方式4.土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2付款期限4.3付款方式5.土地開發(fā)建設(shè)要求5.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)模5.2土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.土地開發(fā)建設(shè)投資6.1投資總額6.2投資來源6.3投資使用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓稅費7.4轉(zhuǎn)租條件7.5轉(zhuǎn)租程序7.6轉(zhuǎn)租稅費8.土地使用權(quán)終止及收回8.1終止條件8.2終止程序8.3收回條件8.4收回程序9.土地使用權(quán)糾紛解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于_______________________，具體坐標(biāo)為_______________________。2.2土地面積土地總面積為_______________________平方米。2.3土地用途土地用途為_______________________。2.4土地使用年限土地使用年限為_______________________年，自_______________________起算。第三條土地使用權(quán)取得方式3.1出讓方式本合同采用土地使用權(quán)出讓方式。3.2租賃方式如需租賃，雙方另行簽訂租賃合同。3.3其他方式如需采用其他方式取得土地使用權(quán)，雙方另行協(xié)商。第四條土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_______________________元。4.2付款期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個工作日內(nèi)支付全部出讓金。4.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________第五條土地開發(fā)建設(shè)要求5.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)模土地開發(fā)建設(shè)規(guī)模為_______________________平方米。5.2土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括_______________________。5.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______________________。5.4土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照_______________________的時間節(jié)點完成。第六條土地開發(fā)建設(shè)投資6.1投資總額土地開發(fā)建設(shè)投資總額為人民幣_______________________元。6.2投資來源投資來源為_______________________。6.3投資使用投資使用應(yīng)嚴(yán)格按照_______________________進(jìn)行。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓條件在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______________________個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)租條件在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。7.5轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______________________個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.6轉(zhuǎn)租稅費轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)終止及收回8.1終止條件1.土地使用年限屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回；3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并終止土地使用權(quán)。8.2終止程序1.土地使用年限屆滿時，甲方應(yīng)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；2.土地使用權(quán)被依法收回時，甲方應(yīng)配合相關(guān)部門辦理收回手續(xù)；3.乙方解除合同，應(yīng)提前_______________________個工作日通知甲方，并書面說明解除原因。8.3收回條件1.甲方未按合同約定支付出讓金；2.甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；3.甲方違反法律法規(guī)，損害國家利益或公共利益。8.4收回程序1.乙方提出收回申請，并書面通知甲方；2.甲方在接到通知后_______________________個工作日內(nèi)，未能提供有效整改措施或未進(jìn)行整改；3.乙方可依法向相關(guān)部門申請收回土地使用權(quán)。第九條土地使用權(quán)糾紛解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.2仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方可向_______________________仲裁委員會申請仲裁。9.3司法解決仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。若任何一方不履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按合同約定支付出讓金；2.甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；3.乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)；4.任何一方違反法律法規(guī)，損害國家利益或公共利益。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或司法解決過程中的費用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。10.3違約處理1.雙方協(xié)商確定違約處理方式；2.若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_______________________。12.3終止條件1.土地使用年限屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。12.4終止日期本合同終止日期為_______________________。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的評估、代理；2.土地開發(fā)建設(shè)項目的咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工等；3.土地使用權(quán)相關(guān)的法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；4.合同履行過程中的仲裁、調(diào)解等。第三條第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并經(jīng)雙方書面認(rèn)可。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽應(yīng)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_______________________元；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方另有約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供方，與甲方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)提供方，與乙方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的介入方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費用。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地登記證明等相關(guān)文件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：提供與土地出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。說明：明確土地出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案要求：提供土地開發(fā)建設(shè)項目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計方案、施工方案等。說明：確保土地開發(fā)建設(shè)項目的合規(guī)性和可行性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方參與合同履行所需的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方費用結(jié)算清單要求：提供第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用清單。說明：確保費用結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。說明：評估第三方的工作效果和成果。8.附件八：第三方違約證明要求：提供第三方違約的相關(guān)證明材料。說明：用于認(rèn)定第三方違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付出讓金。甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反法律法規(guī)，損害國家利益或公共利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付出讓金，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，乙方遭受工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例二：第三方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期取得土地使用權(quán)，甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例三：任何一方違反法律法規(guī)，損害國家利益或公共利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。全文完。2024年土地使用權(quán)及土地開發(fā)協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓條件4.土地開發(fā)4.1開發(fā)主體4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)要求5.土地使用權(quán)費用5.1土地使用權(quán)出讓金5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費5.3土地使用權(quán)出租費6.土地使用權(quán)期限6.1出讓期限6.2轉(zhuǎn)讓期限6.3出租期限7.土地使用權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.土地使用權(quán)終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止后果9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效日期與附件14.1合同生效日期14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法享有在土地上從事建筑、設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)等活動的權(quán)利。1.1.2“土地開發(fā)”指對土地進(jìn)行整理、改良、建設(shè)等行為，以實現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。1.1.3“本合同”指雙方就土地使用權(quán)及土地開發(fā)事宜所簽訂的協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、用語等，如無特別說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置2.1.1土地位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地總面積為平方米。2.2土地性質(zhì)2.2.1土地為國有土地使用權(quán)，土地用途為。2.3土地使用權(quán)2.3.1土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方獲得該土地的使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.1.1甲方為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為土地使用權(quán)受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1乙方獲得甲方擁有的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.土地開發(fā)4.1開發(fā)主體4.1.1土地開發(fā)由乙方負(fù)責(zé)實施。4.2開發(fā)內(nèi)容4.2.1土地開發(fā)包括但不限于建筑物、道路、綠化等設(shè)施的建設(shè)。4.3開發(fā)要求4.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行土地開發(fā)。4.3.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。5.土地使用權(quán)費用5.1土地使用權(quán)出讓金5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為元。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費5.2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，金額為元。5.3土地使用權(quán)出租費5.3.1土地使用權(quán)出租事宜另行協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)期限6.1出讓期限6.1.1土地使用權(quán)出讓期限為年。6.2轉(zhuǎn)讓期限6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為出讓期限減去已使用年限。6.3出租期限6.3.1土地使用權(quán)出租期限由雙方另行協(xié)商確定。7.土地使用權(quán)變更7.1變更原因7.1.1土地使用權(quán)變更原因包括但不限于土地用途變更、土地使用權(quán)主體變更等。7.2變更程序7.2.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.3變更內(nèi)容7.3.1土地使用權(quán)變更內(nèi)容包括但不限于土地用途、土地使用權(quán)主體、土地使用權(quán)期限等。8.土地使用權(quán)終止8.1終止原因8.1.1土地使用權(quán)終止原因包括但不限于土地使用權(quán)出讓期限屆滿、土地收回、合同解除等。8.2終止程序8.2.1土地使用權(quán)終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并妥善處理地上建筑物、附著物等。8.3終止后果8.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得遺留任何建筑物、附著物。8.3.2土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用和責(zé)任。9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用權(quán)爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出爭議解決請求。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.3爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出爭議解決請求。14.合同生效日期與附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容14.2.1.1土地使用權(quán)出讓合同14.2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2.1.3土地開發(fā)規(guī)劃方案14.2.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，既保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又避免第三方因責(zé)任過重而無法正常履行職責(zé)。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理；17.1.1.2對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；17.1.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；17.1.1.4完成其他甲乙雙方委托的事項。17.2第三方權(quán)利17.2.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.1.3在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，由各自承擔(dān)。18.1.3第