2024年城市綜合體場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地概況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用規(guī)范6.場地維護與管理6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修與保養(yǎng)7.合同變更與解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知與送達11.3.合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.證件號碼：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.證件號碼：________2.租賃場地概況2.1.場地位置2.1.1.場地所在城市：________2.1.2.場地詳細(xì)地址：________2.2.場地面積2.2.1.總面積：________平方米2.2.2.可使用面積：________平方米2.3.場地用途2.3.1.場地用途：________2.3.2.允許使用的經(jīng)營活動：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃結(jié)束日期：________3.3.租賃期限調(diào)整3.3.1.租賃期限可否調(diào)整：________3.3.2.調(diào)整程序：________3.3.3.調(diào)整后的租金計算：________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：________元/月4.1.2.其他費用：________4.2.租金支付時間4.2.1.每月支付日期：________4.2.2.每年支付日期：________4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付4.3.3.其他支付方式：________4.4.逾期支付租金的處理4.4.1.逾期支付金額：________4.4.2.逾期支付利率：________4.4.3.逾期支付違約金：________5.場地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.僅限本合同約定的場地用途5.1.2.不得從事非法經(jīng)營活動5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.2.2.不得占用公共區(qū)域5.2.3.不得影響周邊環(huán)境5.3.使用規(guī)范5.3.1.保持場地清潔衛(wèi)生5.3.2.不得亂丟垃圾5.3.3.不得損壞場地設(shè)施6.場地維護與管理6.1.租賃方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)場地的日常維護與管理6.1.2.負(fù)責(zé)場地的安全使用6.2.出租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護6.2.2.負(fù)責(zé)場地的安全保障6.3.維修與保養(yǎng)6.3.1.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：________6.3.2.維修與保養(yǎng)費用承擔(dān)：________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時支付租金8.1.2.租賃方擅自改變場地用途8.1.3.租賃方損壞場地設(shè)施8.1.4.出租方未按時提供場地8.1.5.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2.違約金金額：________元8.2.3.違約金支付時間：________8.2.4.違約金支付方式：________9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)名稱：________9.2.2.爭議解決機構(gòu)地址：________9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序遵循仲裁規(guī)則9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律10.2.管轄法院10.2.1.約定管轄法院為________人民法院11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2.不可抗力事件包括：________11.2.通知與送達11.2.1.通知方式：________11.2.2.送達地址：________11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括：________12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：________13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1.簽署日期14.1.1.租賃方簽署日期：________14.1.2.出租方簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；15.2.1.2.作為監(jiān)理方，對場地租賃的施工、使用過程進行監(jiān)督管理；15.2.1.3.作為評估方，對場地租賃的資產(chǎn)價值進行評估；15.2.1.4.作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議。16.第三方介入程序16.1.第三方介入程序16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任；16.1.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；17.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額；17.1.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督；18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的規(guī)定，提出專業(yè)意見或建議；18.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的規(guī)定，履行其監(jiān)督、咨詢等職責(zé)；18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方書面協(xié)議約定；19.1.2.第三方對甲方的要求和指示，應(yīng)經(jīng)乙方同意或授權(quán)。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方書面協(xié)議約定；19.2.2.第三方對乙方的要求和指示，應(yīng)經(jīng)甲方同意或授權(quán)。19.3.第三方與合同履行的劃分19.3.1.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；19.3.2.第三方的介入行為，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止20.1.1.第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；20.1.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.1.要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章1.2.說明：證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.1.要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章2.2.說明：證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.甲方身份證復(fù)印件3.1.要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章3.2.說明：證明甲方身份的真實性。4.乙方身份證復(fù)印件4.1.要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章4.2.說明：證明乙方身份的真實性。5.場地租賃合同5.1.要求：原件5.2.說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.場地使用規(guī)范6.1.要求：復(fù)印件，加蓋出租方公章6.2.說明：規(guī)定場地使用的基本規(guī)則和注意事項。7.場地設(shè)施清單7.1.要求：復(fù)印件，加蓋出租方公章7.2.說明：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單。8.第三方協(xié)議8.1.要求：原件8.2.說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。9.付款憑證9.1.要求：復(fù)印件，加蓋付款方公章9.2.說明：證明租金及其他費用的支付情況。10.爭議解決協(xié)議10.1.要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章10.2.說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時支付租金1.2.擅自改變場地用途1.3.損壞場地設(shè)施1.4.未履行場地維護義務(wù)1.5.違反場地使用規(guī)范1.6.未按時提交相關(guān)資料1.7.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時支付租金：逾期支付金額×逾期支付利率×逾期天數(shù)2.2.擅自改變場地用途：賠償出租方因改變用途造成的損失2.3.損壞場地設(shè)施：修復(fù)或賠償實際損失2.4.未履行場地維護義務(wù)：承擔(dān)維修費用2.5.違反場地使用規(guī)范：根據(jù)違反程度，賠償出租方損失或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.6.未按時提交相關(guān)資料：根據(jù)違約情況，承擔(dān)違約責(zé)任2.7.未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，承擔(dān)違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例3.1.甲乙雙方約定租金為每月5萬元，乙方未按時支付租金，逾期20天，則乙方應(yīng)支付違約金為：50000元×0.05%×20天=500元。4.爭議解決4.1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。全文完。2024年城市綜合體場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地使用責(zé)任7.場地維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.場地移交與驗收8.1移交時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號城市綜合體項目2.2場地面積：10000平方米2.3場地用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長一次，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整4.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，租金每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：調(diào)整前三個月內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托第三方評估機構(gòu)進行場地價值評估，以評估結(jié)果為依據(jù)進行調(diào)整6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)零售、餐飲、娛樂等綜合性經(jīng)營活動6.3場地使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃場地設(shè)計用途合理使用場地，并承擔(dān)因不當(dāng)使用場地所引起的法律責(zé)任7.場地維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔、綠化、安全等工作，并承擔(dān)因自身原因造成的場地?fù)p壞責(zé)任8.場地移交與驗收8.1移交時間：租賃合同簽訂后，出租方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將租賃場地交付承租方使用8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地應(yīng)達到合同約定的使用條件，包括但不限于：場地平整、設(shè)施齊全、符合消防安全要求等8.3驗收程序：承租方應(yīng)在收到場地后5個工作日內(nèi)對場地進行驗收，并書面通知出租方。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收報告中列出具體問題，出租方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)進行整改9.保證金9.1保證金金額：租賃保證金為三個月租金總額，即人民幣300萬元整9.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金至出租方指定賬戶9.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還給承租方10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為租賃場地所在地12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及租金等相關(guān)事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項14.1通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃合同附件等，與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.5合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方：中介方為甲乙雙方提供場地租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向并簽訂本合同。2.2咨詢方：咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、市場等方面。2.4監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃場地及設(shè)施進行監(jiān)督管理，確保合同履行過程中的合規(guī)性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的1%。3.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的履行，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及租賃場地本身的權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及租賃場地本身的權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方均存在服務(wù)合同關(guān)系，但第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序：6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方達成租賃意向后，協(xié)助雙方簽訂本合同。6.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供租賃場地信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2咨詢方介入程序：6.2.1咨詢方應(yīng)在甲乙雙方需要時，提供專業(yè)咨詢意見。6.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。6.3評估方介入程序：6.3.1評估方應(yīng)在甲乙雙方要求時，對租賃場地進行價值評估。6.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.4監(jiān)理方介入程序：6.4.1監(jiān)理方應(yīng)在甲乙雙方要求時，對租賃場地及設(shè)施進行監(jiān)督管理。6.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。7.第三方介入的費用7.1中介方費用：中介方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2咨詢方費用：咨詢方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.3評估方費用：評估方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.4監(jiān)理方費用：監(jiān)理方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1中介方終止：中介方在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，終止介入。8.2咨詢方終止：咨詢方在提供咨詢意見后，終止介入。8.3評估方終止：評估方在提供評估結(jié)果后，終止介入。8.4監(jiān)理方終止：監(jiān)理方在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、用途等信息。說明：平面圖應(yīng)包含場地內(nèi)主要設(shè)施的位置和功能，以及與周邊環(huán)境的相對位置。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：清單應(yīng)確保所有設(shè)施在交付時符合合同約定，并在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.租賃合同附件要求：包括但不限于租金調(diào)整協(xié)議、保證金退還協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。說明：附件應(yīng)作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.第三方評估報告要求：由評估方出具的租賃場地價值評估報告。說明：報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.第三方監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理方出具的租賃場地及設(shè)施監(jiān)督管理報告。說明：報告應(yīng)包含監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件和變更。說明：記錄應(yīng)確保雙方對合同履行情況有共同的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3天未支付，則每日應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為違約金。2.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變場地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)零售場地改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。3.損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中損壞了租賃場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備的實際價值。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在租賃場地內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃場地基本情況2.1場地名稱、地址、面積2.2場地用途及使用限制2.3場地附屬設(shè)施及使用情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及比例5.2租金調(diào)整的生效時間6.場地使用與管理6.1場地使用規(guī)則6.2場地管理責(zé)任6.3場地維護及保養(yǎng)7.保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理方式8.2違約金計算及支付9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場地基本情況2.1場地名稱、地址、面積場地名稱：__________________地址：__________________面積：__________________平方米2.2場地用途及使用限制場地用途：__________________使用限制：__________________2.3場地附屬設(shè)施及使用情況附屬設(shè)施：__________________使用情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限延長及續(xù)約條件租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________計算方式：__________________4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月__日支付當(dāng)月租金。支付方式：__________________4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及比例租金調(diào)整條件：__________________調(diào)整比例：__________________5.2租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效。6.場地使用與管理6.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2場地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。6.3場地維護及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。8.保證金8.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣____元整。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且場地?zé)o損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離場地后__日內(nèi)退還保證金。8.2.2退還流程乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到申請后，在__日內(nèi)完成審核，并將保證金退還乙方。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理方式9.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.2乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3乙方違反場地使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約金計算及支付違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定的金額計算。支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應(yīng)順延。10.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同的情況。12.1.2乙方有重大違約行為的情況。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止的程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的方式15.3.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并按照雙方的要求履行職責(zé)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對租賃場地進行評估的第三方機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并按照合同約定提供評估報告。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對租賃場地建設(shè)或使用過程進行監(jiān)督的第三方單位。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1中介方：中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責(zé)任限額由評估合同約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自行使超出范圍的權(quán)力。17.3利益劃分第三方的利益應(yīng)與其在合同中約定的職責(zé)和貢獻相對